Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại dịch vụ tại xã Thanh Phú có diện tích sử dụng đất lên tới 220,05ha. Trong đó riêng phần diện tích đất ở là 119,3ha, chiếm 54,22% (gồm đất ở mới thấp tầng, đất ở hỗn hợp, đất ở tái định cư.
 |
| Một góc thị trấn Bến Lức, Long An - Ảnh minh họa, nguồn: baolongan.vn |
Đối với đất nhà ở mới thấp tầng khoảng 111,41ha, quy hoạch khoảng 4.951 lô, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 90%.
Đất ở hỗn hợp cao tầng có tổng diện tích khoảng 5,84ha, chiếm tỷ lệ 2,65%, quy hoạch khoảng 4.300 căn hộ, cao tối đa 45 tầng, mật độ xây dựng 50%.
Đất ở tái định cư có tổng diện tích khoảng 2,07 ha, chiếm tỷ lệ 0,94%, với khoảng 180 lô, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%.
Hiện trạng khu đất thực hiện dự án phần lớn là đất trồng lúa (189,53ha).
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án được tỉnh Long An xác định là gần 14.000 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 3000 tỷ đồng.
Dự án sẽ tiến hành thực hiện trong vòng 6 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Thời gian dự kiến giai đoạn 1 từ 2023-2025, giai đoạn 2 từ 2025-2028.
Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài 50 năm, người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.
Theo yêu cầu, nhà đầu tư tham gia phải có văn bản cam kết không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật.
Nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án không có vi phạm hành chính trong các lĩnh vực đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Long An (không đang trong thời gian thực hiện các biện pháp khắc phục theo quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền) có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Xây dựng tỉnh Long An.