Hé mở 2 DN muốn làm khu đô thị hơn 910 tỷ tại Thanh Hóa

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới Hồng Phong tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương.

Kết quả công bố cho thấy, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nêu trên, gồm: Công ty TNHH Bất động sản Ciputra Thanh Hóa và Công ty CP Tập đoàn Sao Mai.

Về 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới Hồng Phong, theo tìm hiểu, Công ty TNHH Bất động sản Ciputra Thanh Hóa vừa mới được thành lập vào ngày 7/7/2022, có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại thôn Làng Trù, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê… Người đại diện theo pháp luật công ty là bà Nguyễn Thị Yến.

“Đối thủ” cạnh tranh với Công ty TNHH Bất động sản Ciputra Thanh Hóa tại dự án nêu trên là Công ty CP Tập đoàn Sao Mai (mã chứng khoán: ASM). Theo giới thiệu tại website doanh nghiệp, tiền thân của Công ty CP Tập đoàn Sao Mai (tên gọi khác của Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Sao Mai tỉnh An Giang) là Công ty liên doanh kiến trúc tỉnh An Giang được thành lập năm 1988. Doanh nghiệp có địa chỉ trụ sở chính tại số 326 Hùng Vương, phường Mỹ Long, TP Long Xuyên , tỉnh An Giang và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tổng Giám đốc công ty kiêm người đại diện pháp luật là ông Lê Thanh Thuấn.

Thống kê dữ liệu đấu thầu cho thấy, Công ty CP Tập đoàn Sao Mai đã tham gia 5 gói thầu, trong đó trúng 3 gói, trượt 2 gói, 0 chưa có kết quả, 0 gói đã bị huỷ, với tổng giá trị trúng thầu hơn 5 tỷ đồng. Tỷ lệ trung bình giá trúng thầu so với giá dự toán đạt 78,63%.

Các dự án tiêu biểu của Sao Mai phải kể đến là: Chuỗi khu đô thị cao cấp Sao Mai – Bình Khánh, Khu đô thị Sao Mai – Lấp Vò và các dự án bất động sản khác tại Tiền Giang, Bến Tre, Cần Thơ, Thanh Hoá, Đồng Tháp, Hòa Bình, TPHCM, Hà Nội. Bên cạnh đó, công ty còn đầu tư vào các dự án điện mặt trời tại An Giang.

Riêng tại Thanh Hóa, Tập đoàn Sao Mai đã đầu tư Khu đô thị Sao Mai xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 và giai đoạn 2 trị giá hơn 1.200 tỷ đồng, tổng diện tích 52ha. Tiếp đó là dự án khu đô thị Minh Sơn tại thị trấn Triệu Sơn có tổng vốn đầu tư ban đầu gần 500 tỷ đồng, diện tích 45ha; dự án Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng…

Trong quý IV/2022, Công ty CP Tập đoàn Sao Mai ghi nhận doanh thu đạt 3.184 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, do chi phí tăng nên Sao Mai lãi sau thuế gần 66 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ. Luỹ kế trong năm 2022, Tập đoàn Sao Mai ghi nhận doanh thu đạt 13.749 tỷ đồng, tăng 20,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó đóng góp chính vào doanh thu của Sao Mai là cá xuất khẩu, thương mại và thức ăn cá. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 963,3 tỷ đồng, tăng 36,9% so với cùng kỳ, trong đó lợi nhuận sau thuế công ty mẹ là 631 tỷ đồng.

Tính tới ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Tập đoàn Sao Mai tăng 5,2% so với đầu năm lên 19.111 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tài sản cố định ghi nhận 6.847,2 tỷ đồng, chiếm 35,8% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.165,3 tỷ đồng, chiếm 21,8% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 3.189,9 tỷ đồng, chiếm 16,7% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 1.798,7 tỷ đồng, chiếm 9,4% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Liên quan đến dự án Khu dân cư mới Hồng Phong, tìm hiểu được biết, dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư hồi cuối tháng 2/2022. Dự án có tổng mức đầu tư là 910,154 tỷ đồng, trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án là 876,258 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 33,896 tỷ đồng.

Khu đất triển khai dự án có diện tích khoảng 12,69 ha, quy mô xây dựng các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và công trình nhà văn hóa. Trong đó, hạng mục nhà ở có 436 căn (bao gồm 402 căn liền kề, 34 căn biệt thự. Ngoài ra, dự án có thêm 7 lô đất dành cho tái định cư. Quy mô dân số khoảng 2.200 người. Dự án không dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.