BĐS Khang Điền làm ăn sao... bơm vốn nghìn tỷ mở rộng quỹ đất?

Trong năm 2020, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền tập trung chủ yếu cho quỹ đất, không dàn trải sang nhiều khoản đầu tư khác.

HĐQT của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa công bố nghị quyết thông qua phương án tăng vốn điều lệ cho hai công ty con.
Cụ thể, Khang Điền thông qua việc góp thêm 659,3 tỷ đồng để tăng vốn tại Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế. Qua đó, doanh nghiệp này sẽ rót số tiền tương tự để tăng vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng. Tương tự như cách công ty mẹ làm, Công ty Quốc Tế tiếp tục sở hữu 99,9% vốn điều lệ tại Bình Trưng với mục đích nhắm đến quỹ đất tại quận 2.
BDS Khang Dien lam an sao... bom von nghin ty mo rong quy dat?
 Khang Điền rót thêm 1.000 tỷ để gia tăng quỹ đất tại quận 2. Ảnh: Thương hiệu & Công luận
Theo BCTC hợp nhất quý 4/2020, tính chung cả năm 2020, Khang Điền ghi nhận doanh thuần đạt hơn 4,532 tỷ đồng, tăng 61% so với năm trước, chủ yếu đến từ mảng kinh doanh chính là chuyển nhượng bất động sản (4,545 tỷ đồng).
Giá vốn chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh (gấp 2.03 lần năm 2019), chiếm 57% doanh thu thuần. Lãi gộp tăng 31%, đạt gần 1,964 tỷ đồng, biên lãi gộp thu hẹp từ 53% xuống mức 43%.
Lãi sau thuế ghi nhận 1.154 tỷ đồng, tăng 26% so với năm trước đó.
Tính đến 31/12/2020, tiền và tương đương tiền của Khang Điền là 1.826 tỷ đồng, chiếm 13% và tổng dư nợ vay chiếm 13,2% tổng tài sản.
Cùng với kết quả kinh doanh tăng trưởng, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Khang Điền cũng có chuyển biến tích cực từ âm 164 tỷ đồng sang dương hơn 165 tỷ đồng, chủ yếu do Công ty giảm 36% chi phí cho hàng tồn kho.
Theo báo cáo thường niên năm 2019 của Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền, năm 2019, doanh thu đạt 2.813 tỷ đồng, giảm 4% so với năm 2018. Doanh thu chủ yếu từ ghi nhận dự án Verosa Park và dự án Jamila.
Lợi nhuận sau thuế đạt 915 tỷ đồng, tăng 13% so với năm 2018. Với kết quả này, Khang Điền hoàn thành gần 94% kế hoạch doanh thu và vượt 1,7% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.
Tính đến hết ngày 31/12/2019, công ty có hơn 1.200 tỷ đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền. Vay tài chính ngắn hạn và dài hạn là 782 tỷ đồng trên tổng tài sản 13.237 tỷ đồng. Trong đó, vay ngân hàng là 332 tỷ đồng và phát hành trái phiếu là 450 tỷ đồng.
Năm 2020 Khang Điền thông qua chủ trương triển khai xây dựng 2 dự án nhà ở thấp tầng ở phường Phú Hữu (quận 9) và phường Bình Trưng Đông (quận 2), Tp.HCM.
Trong đó, dự án Bình Trưng có diện tích 5.7ha, xây dựng khoảng 160 căn nhà liên kế và biệt thự. Dự án Phú Hữu Quận 9 rộng 4.3 ha, được xây dựng khoảng 180 căn nhà liên kế và biệt thự. Một trong những mục tiêu Công ty đưa ra từ năm 2020 sẽ tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý cho các dự án ở quận 2, quận 9, Bình Chánh và Bình Tân.

Hoàng Minh

>> xem thêm

Bình luận(0)