Hải Dương: Tái định cư nhường đất cao tốc, người dân 13 năm đợi cấp sổ đỏ

Mới đây, người dân xã Chí Minh (huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương) phản ánh, cách đây 13 năm, vào năm 2009, một số hộ dân thôn Làng Vực và Trại Vực bị thu hồi đất để làm đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Các hộ dân đã chấp hành nghiêm, giao đất ở của gia đình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc làm đường cao tốc.

Đến năm 2010, các hộ dân được UBND xã Tứ Xuyên cũ (năm 2019, 3 xã Tây Kỳ, Đông Kỳ và Tứ Xuyên được sáp nhập thành xã Chí Minh) mời họp và triển khai nội dung cấp đất tái định cư với diện tích dao động 160 - 200m2/hộ tùy vị trí. Người dân đồng ý với giá đất ở khu tái định cư. Ngay sau khi nộp tiền, các hộ dân được chia đất và đã xây dựng nhà để ở.

Thời điểm mới chuyển tới khu tái định cư, người dân gặp rất nhiều khó khăn do điện nước chưa hoàn thiện. Họ đã tìm cách khắc phục để ổn định cuộc sống.

Tuy nhiên, đến nay sau 13 năm, một số hộ dân đã xây dựng và ở lại khu tái định cư vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Theo người dân, việc này khiến họ gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống.

Bà Đặng Thị Nụ (59 tuổi), người dân xã Chí Minh cho biết, thời điểm thu hồi đất để làm đường, gia đình bà thuộc diện chính sách là thương binh nên được giao lô đất tái định cư ngoài mặt đường.

“Chúng tôi đã đóng 178 triệu/lô, có hóa đơn chứng từ đầy đủ và được nhận đất xây nhà. Tuy nhiên hơn 10 năm qua, chồng tôi 80 tuổi vì quá sốt ruột nhiều lần đạp xe đi hỏi chính quyền, nhưng chỉ nhận được câu trả lời là “phải chờ”. Chúng tôi đều đã lớn tuổi, không hiểu khúc mắc ở đâu và phải chờ đến bao giờ”, bà Nụ đặt câu hỏi.

Ông Nguyễn Thế Thỏa (SN 1955) bức xúc, diện tích cũ của gia đình trước khi thu hồi là 720m2, sau khi giao đất để làm đường, gia đình ông đã nộp 160 triệu để được cấp 1 suất đất 200m2 ở khu tái định cư. “Hiện con cái của tôi đã lớn, rất cần sổ đỏ để làm các thủ tục hoặc vay vốn để làm ăn. Tuy nhiên, đến nay nhiều lần đi lại, vẫn không được cấp sổ đỏ, việc này đã khiến chúng tôi gặp nhiều bất tiện, thiệt thòi trong cuộc sống”. 

Theo Phòng TNMT huyện Tứ Kỳ, kết quả của đoàn xác minh cho thấy, khu tái định cư (trước đây là xã Tứ Xuyên, nay là xã Chí Minh) tổng cộng có 121 lô đất. Trong đó 96 lô được giao theo diện tái định cư và 25 hộ giao đất có thu tiền sát với giá thị trường.

Những hộ được giao đất có thu tiền sát với giá thị trường là những gia đình nhiều nhân khẩu, diện tích đất ở còn lại ít nên được giao thêm lô thứ 2. Những trường hợp này ngoài tiền 1 lô đất như quy định, phải nộp thêm số tiền 20 triệu đồng.

Đại diện Phòng TNMT huyện Tứ Kỳ thông tin với báo chí cho biết, việc chậm trễ cấp sổ đỏ cho người dân có 3 nguyên nhân. Nhiều lô đất ở khu tái định cư đã được các hộ mua bán chuyển nhượng nhiều lần. Do thời gian kéo dài, hiện một số gia đình xây nhà nhưng bị lệch mốc giới. Một số hộ được giao thêm 1 lô đất, chưa đồng tình nộp thêm 20 triệu đồng nên chưa hoàn thiện các thủ tục về tài chính. Do đó, việc làm hồ sơ để cấp sổ đỏ bị chậm. Hiện có khoảng 20 hộ dân ở khu tái định cư đã được cấp sổ đỏ.

Mới đây, ngày 16/6, UBND huyện Tứ Kỳ có văn bản 726 gửi các hộ dân sử dụng đất tái định cư tại xã Chí Minh về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu tái định cư xã Chí Minh.

Văn bản nêu, thời gian qua, UBND huyện nhận được đơn phản ánh, kiến nghị của các hộ dân xã Chí Minh nội dung đề nghị UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các lô đất đã được giao tái định cư tại xã Tứ Xuyên cũ khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

UBND huyện Tứ Kỳ đã giao Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, UBND xã Chí Minh phối hợp cùng các cơ quan, đơn vị liên quan tập trung rà soát hồ sơ, giấy tờ giao đất tái định cư tại xã Tứ Xuyên cũ, đã đo vẽ hiện trạng khu đất. Đồng thời yêu cầu các cơ quan, đơn vị tổng hợp, bàn giao hồ sơ làm cơ sở lập hồ sơ đề nghị và xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

Huyện Tứ Kỳ đề nghị các hộ dân có đất tái định cư liên hệ với UBND xã Chí Minh, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tứ Kỳ để cung cấp hồ sơ, giấy tờ liên quan và được hướng dẫn thành phần hồ sơ, hoàn thiện thủ tục theo trình tự quy định của pháp luật. UBND huyện Tứ Kỳ sẽ tập trung xét, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp đủ điều kiện về hồ sơ, giấy tờ theo đúng quy định.

Ngày 19/6, thực hiện chỉ đạo trên, UBND xã Chí Minh đã có Quyết định 68 về việc thành lập tổ rà soát hồ sơ, giấy tờ và hướng dẫn các hộ tại khu Tái định cư Tứ Xuyên trong việc hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tổ công tác gồm 7 thành viên do ông Vũ Ngọc Khải, Phó Chủ tịch UBND xã Chí Minh làm tổ trưởng có trách nhiệm xây dựng kế hoạch, tổ chức triển khai, thực hiện rà soát hồ sơ, giấy tờ và hướng dẫn các hộ tại khu Tái định cư Tứ Xuyên trong việc hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cùng ngày, UBND xã Chí Minh cũng ban hành kế hoạch 36 rà soát hồ sơ, giấy tờ và hướng dẫn các hộ tái định cư Tứ Xuyên trong việc hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kế hoạch nêu rõ, mục đích nhằm rà soát hồ sơ, giấy tờ và hướng dẫn các hộ tái định cư Tứ Xuyên trong việc hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhằm thu thập hồ sơ giấy tờ có liên quan, làm cơ sở để UBND xã phối hợp với phòng Tài nguyên Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai huyện, hướng dẫn thành phần hồ sơ để các hộ hoàn thiện, khi đủ điều kiện trình UBND huyện xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận, theo trình tự quy định của pháp luật. Căn cứ vào hồ sơ UBND huyện Tứ Kỳ xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp đủ điều kiện về hồ sơ, giấy tờ theo quy định của pháp luật.

Theo kế hoạch của UBND xã Chí Minh, thời gian thu thập tài liệu của các hộ đến trước ngày 15/7/ 2023. Các nhiệm vụ còn lại, khi hoàn thành đầy đủ các thành phần hồ sơ sẽ, trình UBND huyện để xem xét giải quyết theo thẩm quyền.

Lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương trao đổi với báo chí cho biết, sẽ chỉ đạo cơ quan chức năng của huyện Tứ Kỳ rà soát, xử lý về kiến nghị của nhiều hộ dân ở khu tái định cư 13 năm chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.