Theo báo cáo thường niên 2019, Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) đánh giá thị trường bất động sản và kinh tế vĩ mô năm 2020 sẽ có sự sụt giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19.
Công ty cho biết sẽ tập trung vào các dự án trọng điểm để tạo ra nguồn thu trong năm nay là khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (City Gate 2) bắt đầu bàn giao từ quý 3.
Đẩy nhanh tiến độ bồi thường, thi công xây dựng và kinh doanh dự án Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; hoàn thiện hạng mục xây dựng và ghi nhận phần còn lại doanh thu, lợi nhuận từ dự án Đồi Thủy Sản – Quảng Ninh.
Theo đó, NBB đề ra kế hoạch 2020 gồm tổng doanh thu 3.200 tỷ đồng, gấp 4,4 lần so năm 2019 và lợi nhuận sau thuế 330 tỷ đồng, giảm 5%.
Trong đó, dự án Diamond Riverside nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, quận 8, TP HCM; tổng đầu tư 2.308 tỷ và doanh thu dự kiến 2.676 tỷ đồng. Công ty đã hoàn thành thi công phần thân và cất nóc, giao nhà trong năm 2020, toàn bộ căn hộ dự án đã ký hợp đồng mua bán.
Dự án Đồi Thủy Sản – Hạ Long đầu tư 484 tỷ đồng, doanh thu 586 tỷ, đã hoàn thành xây dựng hạ tầng, ghi nhận doanh thu trong năm 2019-2020.
Dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi đầu tư 1.196 tỷ đồng, doanh thu 2.469 tỷ, đang tiến hành thủ tục pháp lý và bồi thường giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại.
Đồng thời, NBB sẽ triển khai đầu tư xây dựng dự án mới trong năm 2020 là khu dân cư NBB Garden III (City Gate 3), khu dân cư De Lagi - Bình Thuận nhằm tạo sản phẩm mới và nguồn thu ổn định cho những năm tiếp theo.
Dự án NBB Garden III tổng dầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng và tổng doanh thu 4.181 tỷ đồng. Dự án khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi – Bình Thuận có tổng đầu tư dự kiến 1.290 tỷ đồng, doanh thu 2.180 tỷ, khởi công vào quý 4 và mở bán vào năm 2022.
 |
| Chung cư Carina Plaza, quận 8. |
Ngoài ra, NBB còn bổ sung phát triển ngành dịch vụ gồm chuỗi căn hộ dịch vụ tại TP HCM và du lịch nghỉ dưỡng tại các tỉnh ven biển miền Trung nhằm đa dạng nguồn thu.
Liên quan đến vụ cháy tại tòa nhà Chung cư Carina Plaza do Công ty TNHH XD-TM-DV-SX Hùng Thanh - một công ty con của NBB quản lý vận hành. Công ty Hùng Thanh, với sự hỗ trợ tài chính từ Công ty, đã chi tạm ứng tiền đền bù thiệt hại và khắc phục hậu quả tính đến 31/12/2019 với tổng số tiền là 104 tỷ đồng và đang ghi nhận vào tài khoản phải thu ngắn hạn khác.
Tại ngày lập báo cáo tài chính hợp nhất 2019, NBB chưa ghi nhận chi phí và dự phòng nghĩa vụ phải trả liên quan đến vụ việc này do kết quả sau cùng hiện chưa xác định được vì còn chờ kết luận chính thức từ các cơ quan điều tra có thẩm quyền.
Năm 2019, NBB công bố lợi nhuận sau thuế đạt 347 tỷ đồng, cao nhất trong lịch sử niêm yết, tuy nhiên tổng doanh thu chỉ đạt 729 tỷ đồng trong đó doanh thu từ bất động sản có sự sụt giảm đáng kể từ 1.117 tỷ đồng xuống 295 tỷ đồng do các dự án mà Công ty đang triển khai còn ở giai đoạn xây dựng và chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu theo luật.
Với kết quả kinh doanh khả quan trong năm 2019, vào ngày 28/4, NBB sẽ chi trả tạm ứng năm 2019 bằng tiền mặt với tỷ lệ 25%. Đây là tỷ lệ chi trả cổ tức tiền mặt cao nhất từ trước đến nay đối với NBB. Với hơn 100 triệu cổ phiếu niêm yết, ước tính phía NBB sẽ chi ra trên 251 tỷ đồng để thanh toán cổ tức.