Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa ra Thông báo số 2091/TB-SXD, thông báo nội dung cuộc họp về việc khảo sát thực tế dự án Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh (nay đã đổi tên thành dự án Western City) do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh - Long An làm chủ đầu tư.
Theo đó, ngày 28/6, Sở Xây dựng tỉnh Long An phối hợp Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bến Lức đã tiến hành kiểm tra, khảo sát thực tế tại dự án Khu nhà ở chuyên gia – công nhân và dân cư Phú An Thạnh (xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An).
 |
| Sở Xây dựng Long An thường xuyên kiểm tra giám sát các dự án trên địa bàn. |
Tại đây, Đoàn kiểm tra đã phát hiện hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư như: Thi công hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, tự ý thay đổi tên dự án, rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Được biết, trước đây chủ đầu tư đã lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Sở Xây dựng Long An. Tuy nhiên, ngày 10/11/2016, Sở Xây dựng tỉnh Long An có văn bản phúc đáp hồ sơ dự án của Công ty Phú An Thạnh không đủ điều kiện cấp phép xây dựng.
Lý do tại thời điểm này giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chủ đầu tư chưa thực hiện xong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
“Hiện tại, công ty đã được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khu công nghiệp sang đất ở nông thôn và Sở Xây dựng đã thẩm định thiết kế bản vẽ thi công. Công ty đang hoàn chỉnh hồ sơ trình Sở Xây dựng xin cấp phép xây dựng”, văn bản ngày 11/7 của Sở Xây dựng cho biết.
Với tình trạng đã diễn ra tại dự án trên, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An có ý kiến chỉ đạo, đề nghị công ty sớm hoàn thiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Ông Hùng cũng đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản xử phạt hành chính do thi công khi chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng dự án theo quy định.
Giám đốc Sở Xây dựng cũng đề nghị công ty chấn chỉnh và gỡ tất cả thông tin rao bán trên cá trang mạng điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai. Lý do là dự án đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý, do đó chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.
Ngoài ra, việc chủ đầu tư tự ý thay đổi tên dự án là chưa đúng theo quy tại Khoản 3, Điều 19 Luật Nhà ở. Sở Xây dựng đề nghị Công ty Phú An Thạnh chấn chỉnh và tên gọi dự án phải theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Dự án Khu nhà ở chuyên gia – công nhân và dân cư Phú An Thạnh có quy mô hơn 29ha, thuộc xã An Thạnh (huyện Bến Lức) đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Dự án này được Công ty Phú An Thạnh đặt tên thương mại là Western City. Gần đây, dự án này được phân phối qua Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Gia Phát (Gia Phát Real).