Báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2020 của Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh, mã cổ phiếu DXG) cho thấy mức lỗ ròng tăng thêm 64 tỷ đồng so với báo cáo tự lập, thành âm 496 tỷ đồng.
Đất Xanh giải trình nguyên nhân dẫn đến chênh lệch lợi nhuận gần 15% giữa hai báo cáo chủ yếu do việc tăng các khoản lập dự phòng nợ phải thu từ một số đơn vị trong cùng hệ thống. Chi phí dự phòng thuộc chi phí quản lý doanh nghiệp trong báo cáo kiểm toán ghi nhận gần 87 tỷ đồng, trong khi ở báo cáo tự lập chỉ ghi nhận xấp xỉ 39 tỷ.
Năm 2020, doanh thu của DXG đạt 2.899 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm 2019. Nguồn thu chủ yếu đến từ dịch vụ bất động sản (1.932 tỷ đồng) và từ các hợp đồng xây dựng (530 tỷ đồng).
Trong khi tổng doanh thu sụt giảm nghiêm trọng, chi phí tài chính lại tăng mạnh. Doanh nghiệp lỗ từ khoản đầu tư tài chính 526 tỷ đồng; chi phí lãi vay cũng tăng từ 199 tỷ đồng lên 309 tỷ.
Bên cạnh đó, khoản lãi 149 tỷ đồng từ công ty liên kết năm 2019 thành lỗ 11 tỷ trong năm 2020; khoản lãi 2.310 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh cũng thành lỗ 4 tỷ.
Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh âm 496 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp báo lỗ kể từ năm 2006.
Tại thời điểm 31/12/2020, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 23.311 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu kỳ. Mức tăng chủ yếu đến từ tiền và các khoản tương đương tiền (tăng từ 793 tỷ đồng lên 1.780 tỷ); hàng tồn kho (tăng từ 6.791 tỷ đồng lên 10.252 tỷ) và tài sản dở dang dài hạn (tăng từ 75 tỷ đồng lên 645 tỷ).
Trong hàng tồn kho, Đất Xanh có hơn 9.620 tỷ đồng bất động sản dở dang, tập trung chủ yếu tại dự án Gem Sky World với 3.553 tỷ đồng, Gem Riverside 1.558 tỷ và Opal Boulevard 1.199 tỷ.
Doanh nghiệp cho biết trong năm đã vốn hóa chi phí đi vay với tổng số tiền 359 tỷ đồng, con số của năm trước là 144 tỷ. Các khoản chi phí đi vay này liên quan đến các khoản vay nhằm tài trợ cho việc xây dựng và phát triển các dự án bất động sản đang triển khai.
Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu DXG của Đất Xanh đang trong giai đoạn xấp xỉ mức cao nhất kể từ khi niêm yết. Kết thúc phiên giao dịch ngày 19/3, cổ phiếu DXG đạt 25.400 đồng/cổ phiếu, khối lượng khớp lệnh đạt 6,5 triệu đơn vị.