Dự án Bất động sản và bến du thuyền (Marina Complex) do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng và Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Nam Đà Thành hợp tác đầu tư. Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng là một công ty con của QGC với tỷ lệ sở hữu 90%, 10% còn lại do bà Nguyễn Ngọc Huyền My (em gái của Cường đô la) sở hữu. Đầu năm 2019, QCG đã giảm hơn 195 tỷ đồng vốn góp tại đây.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, việc triển khai Dự án Marina Complex đã vướng phải sự phản ứng mạnh mẽ của dư luận. Nhiều người lo ngại rằng, dự án có thể ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, làm mất cảnh quan và tác động xấu đến môi trường của thành phố.
Trước những ý kiến này, ông Đặng Việt Dũng - Phó Chủ tịch thường trực Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ký văn bản số 2524/UBND-QLĐTh chỉ đạo tạm dừng thực hiện dự án Marina Complex tại khu vực bờ Đông thuộc phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà.
 |
| Dự án Marina Complex. Ảnh: The Leader. |
UBND TP. Đà Nẵng giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng, UBND quận Sơn Trà làm việc với nhà đầu tư tạm dừng triển khai dự án để kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý của dự án. Đồng thời lấy ý kiến của các chuyên gia, nhà khoa học và bộ, ngành Trung ương có liên quan đến việc triển khai xây dựng này và báo cáo kết quả về UBND thành phố trước ngày 3/5/2019.
Dự án Marina Complex được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch lần đầu vào năm 2011. Trong quyết định số 906/QĐ-UBND ngày 26/01/2011 cho thấy, phần ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè Mân Quang trở vào trong, tổng diện tích dự án 175.512m2, trong đó diện tích đất phần đất liền 105.520m2; diện tích đất mặt nước, cầu tàu 63.003m2; khu vực phía sông quy hoạch 13 khối tháp cao tầng, từ 16-33 tầng và các công trình bảo dưỡng du thuyền; đất công viên, cây xanh 7.065m2.
Dự án tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch lại nhiều lần. Lần điều chỉnh gần đây nhất là Quyết định số 5197/QĐ-UBND ngày 15/9/2017, tổng diện tích giảm còn 117.311m2, trong đó diện tích phần đất liền 107.311m2; diện tích phần đất mặt nước, cầu tàu giảm từ 63.003m2 còn 10.000m2; ranh giới mặt nước cách luồng tàu chạy tăng từ 30m lên 60-200m hạn chế tối đa ảnh hưởng đến giao thông đường thủy; tăng diện tích công viên, cây xanh từ 7.065m2 thành 24.415m2; khu vực phía sông điều chỉnh từ 13 khối tháp cao tầng còn 2 khối tháp (chiều cao từ 16 - 33 tầng) và 57 căn biệt thự, góp phần giảm áp lực về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật tại khu vực. Dự án này có lối đi công cộng ven sông rộng 8m, không xây dựng tường rào để cho người dân dễ tiếp cận không gian dọc bờ sông.
 |
| Hình ảnh chụp vệ tinh của dự án Marina Complex. Ảnh CafeLand. |
Dự án Marina Complex đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 6039/QĐ-UBND ngày 27/10/2017.
Chủ đầu tư đã thi công xong một số hạ tầng kỹ thuật khu phía Đông đường Lê Văn Duyệt và một số công trình nhà liền kề theo giấy phép xây dựng được cấp. Khu vực ven sông phía Tây đường Lê Văn Duyệt đã thi công san lấp mặt bằng, kè bao, đang thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: Đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, điện...
Việc dự án Marina Complex bị tạm dừng đã góp phần nối dài "vận đen" của Quốc Cường Gia Lai trong thời gian gần đây. Năm 2018, QCG liên tiếp dính lùm xùm liên quan các dự án tại Phước Kiển, TP.HCM. Tháng 8/2018, dự án Tổ hợp Khu dân cư Thương mại - Dịch vụ đường 2/9, quận Hải Châu (Đà Nẵng) của QCG cũng bị tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản. Lý do là QCG chưa đầu tư hệ thống cung cấp điện cho dự án dù được phê duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công.
Mới đây, bà Nguyễn Thị Như Loan, CEO Quốc Cường Gia Lai tiết lộ, QCG có 12 dự án tổng diện tích trên 150 ha đang ách tắc, khiến công ty gặp rất nhiều khó khăn.