Dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận (huyện Tư Nghĩa, Quảng Ngãi) do Công ty CP Thương mại du lịch Hà - Mỹ Á (gọi tắt Công ty Hà - Mỹ Á) làm chủ đầu tư.
Dự án này được tỉnh Quảng Ngãi cấp chủ trương đầu tư vào năm 2016 với tổng diện tích 157.621m2, tổng mức đầu tư khoảng 223 tỷ đồng với hai giai đoạn.
Dù hồ sơ mới chỉ là quyết định chủ trương đầu tư nhưng Công ty Hà - Mỹ Á đã khởi công xây dựng dự án. Đến tháng 12/2018, chủ đầu tư tiến hành khai trương đưa giai đoạn 1 vào sử dụng khi chưa chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được giao đất.
 |
| Dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận có nhiều sai phạm. (Ảnh: Báo Phụ nữ TP.HCM). |
Theo PLO, các hạng mục đã đưa vào hoạt động gồm nhà hàng, khu tắm bùn, hồ bơi, khu tắm bùn, khu cảnh quan. Toàn bộ các hạng mục xây dựng đến nay đều không có giấy phép xây dựng.
Đáng chú ý, tháng 4/2017 dự án khởi công xây dựng khi chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường, mãi 7 tháng sau mới được phê duyệt báo cáo này.
Thông tin trên báo Phụ nữ TP.HCM, nhiều năm sau khi dự án đã đi vào hoạt động, lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi mới ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất để thực hiện dự án này.
Cụ thể, trong cùng ngày 7/7/2022, ông Trần Phước Hiền - Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ký 2 quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê diện tích đất vừa chuyển để Công ty Hà - Mỹ Á thực hiện dự án. Diện tích đất mà lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi ký chuyển mục đích là 100.889,2 m2, gần tròn với diện tích giai đoạn 1 của dự án mà Công ty Hà - Mỹ Á đã đưa vào khai thác nhiều năm nay.
Để phục vụ cho dự án khu du lịch của Công ty Hà - Mỹ Á, tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định đầu tư dự án tuyến đường nối từ đường tỉnh 623B vào khu du lịch. Tuyến đường có quy mô đường phố chính đô thị cấp 2 với chiều dài 1,4km, bề rộng nền đường 26m. Dự án có tổng mức đầu tư 70 tỷ đồng từ vốn ngân sách tỉnh Quảng Ngãi.
Có được con đường, Công ty Hà - Mỹ Á tiếp tục xin tỉnh Quảng Ngãi xây dựng khu dân cư nằm đối diện ngay cạnh. Ngày 22/5/2018, ông Trần Ngọc Căng - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi ký quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư du lịch suối nước khoáng nóng Nghĩa Thuận cho Công ty Hà - Mỹ Á. Dự án có diện tích khoảng 7,19ha với tổng mức đầu tư hơn 73 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ năm 2018-2021.
Đến nay, dự án này đã san lấp xong, làm đường rải nhựa, kéo đường dây điện và đã rao bán từ lâu dù chưa hề đủ điều kiện bán. Bất ngờ là dự án vẫn chưa chuyển mục đích sử dụng đất để làm các thủ tục thực hiện dự án theo trình tự.
Thông tin với báo chí, ông Nguyễn Đức Trung - Quyền Giám đốc Sở TNMT Quảng Ngãi cho biết: “Tại dự án này Sở TN&MT chưa nhận bất cứ hồ sơ văn bản nào hết. Khi nào có hồ sơ thì Sở TN&MT mới giám sát, còn đất chưa chuyển mục đích mà để tổ chức cá nhân lấn chiếm xây dựng thì chính quyền địa phương phải chịu trách nhiệm”.
Còn ông Nguyễn Công Hoàng - Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi khẳng định: “Dự án mới chỉ có chủ trương đầu tư nhưng chưa giao đất, tức là chưa có đất mà đã xây dựng là sai rồi. Tuy nhiên, việc kiểm tra giám sát trật tự xây dựng là trách nhiệm của phía huyện”.
Liên quan đến các sai phạm tại dự án của Công ty Hà - Mỹ Á, ngày 6/8/2020, tỉnh ủy Quảng Ngãi đã quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức khiển trách nhiều cán bộ.
Cụ thể, ông Đỗ Minh Hải - Giám đốc Sở TN&MT; ông Phí Quang Hiển - Phó giám đốc Sở TN&MT, chịu trách nhiệm người đứng đầu đối với những khuyết điểm, vi phạm của tập thể lãnh đạo Sở trong việc tham mưu, phối hợp tham mưu UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án, quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận, vi phạm pháp luật đất đai.
Ông Nguyễn Đăng Lộc - Bí thư Đảng ủy, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, cùng chịu trách nhiệm với tập thể lãnh đạo Sở trong việc tham mưu, đề xuất UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt chủ trương đầu tư Tuyến đường nối từ đường ĐT.623B vào khu vực dự án Khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận, vi phạm các quy định của pháp luật đầu tư, đầu tư công, đất đai, xây dựng.