Điều gì khiến giới đầu tư “sốt” với VMI JSC?

Vì thế sự ra đời của Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư bất động sản VMI (VMI JSC) với những khoản đầu tư “vừa miếng, chắc thắng” đã ngay lập tức khiến thị trường dậy sóng.

Sự ra đời của VMI JSC cùng thời điểm dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown ra mắt hiện tại đang thu hút mọi sự chú ý của nhà đầu tư từ Bắc tới Nam. Ông Nguyễn Văn Sinh, nhân viên một Ngân hàng thương mại (Q.1 – Tp HCM) cho biết, thay vì phải bỏ số tiền lớn ra mua bất động sản Vinhomes thì nay ông có thể hợp tác với VMI JSC để đầu tư cùng lúc nhiều căn biệt thự hay shophouse - giỏ hàng “vàng ròng” mà trước đây ông không bao giờ nghĩ mình có đủ lực để tham gia.

“Cái hay khiến tôi rất trông chờ ở mô hình đầu tư này là VMI JSC sẽ có chính sách hợp tác đầu tư linh hoạt theo thực tế thị trường nhằm đảm bảo mang tới lợi nhuận tối đa cho người nắm các suất đầu tư” – nhà đầu tư này nói.

Nhiều nhà đầu tư cá nhân vốn chỉ quanh quẩn với kênh gửi tiết kiệm hoặc đầu tư chứng khoán do vốn quá nhỏ cũng nhìn thấy cửa sáng khi VMI JSC được thành lập. Anh Phạm Đức Tài (Quận 2 – TPHCM) cho biết hai vợ chồng sau 10 năm đi làm quyết định dành số tiền tiết kiệm được để mua 1 căn hộ ở TP Thủ Đức. Tuy nhiên, anh không dồn hết tiền vào căn nhà mà sẽ vay ngân hàng khoảng 40%, số còn lại sẽ đem đầu tư.

“Thu nhập hai vợ chồng đủ để trang trải để trả tiền ngân hàng hàng tháng. Vậy nên mình quyết định để dành 1 tỷ đồng để đem đầu tư. Số tiền này không nhỏ nhưng cũng không phải quá lớn để mua gì cũng được. Mà là tiền mồ hôi công sức của 2 vợ chồng nên cũng phải chọn lựa nơi đầu tư uy tín, an toàn”, anh Tài bộc bạch.

Và cơ hội cho anh Tài đã xuất hiện khi VMI JSC ra mắt sản phẩm suất đầu tư Fantasy Home hướng đến những nhà đầu nhỏ, lẻ. “Tôi quyết định tham gia mua suất đầu tư của VMI JSC bởi tin rằng giá nhà thấp tầng Vinhomes chỉ có tăng. Sau 5 năm, tiền đầu tư vẫn còn, mà lại nhận được thêm tiền lãi, chắc chắn phải từ 15-20% mỗi năm trở lên”, vị này chia sẻ.

Theo công bố từ VMI JSC, khi tham gia hợp tác, khách hàng sẽ được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc tăng giá trị của BĐS trong thời gian đầu tư, dự kiến tối thiểu 15%/năm. Với những căn có tiêu chuẩn hoàn thiện nội thất, trong thời gian chưa bán, nhà đầu tư còn được chia sẻ 50% lợi nhuận từ việc cho thuê. Ngay cả khi thị trường biến động bất lợi, Công ty cũng đảm bảo nhà đầu tư có thể nhận được mức thu nhập tối thiểu 37,5% trong 5 năm.

Theo khảo sát của Savills, tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm bất động sản thấp tầng dao động bình quân từ 20-25%/năm. Riêng tại dự án Vinhomes Ocean Park, các căn biệt thự song lập có giá chào bán khoảng 13 tỷ nay đã tăng lên mức 35 - 40 tỷ/căn, biên độ tăng giá khoảng 3-3,5 lần so với thời điểm mở bán cách đây hơn 3 năm. Cũng tại dự án này, các sản phẩm liền kề ghi nhận mức tăng từ 200-300% so với thời điểm mở bán. Điều này chứng minh bất động sản thấp tầng luôn đảm bảo mức sinh lời chắc chắn và được các nhà đầu tư mong muốn sở hữu.

Việc VMI JSC đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 7,5%/năm được các chuyên gia đánh giá là tạo niềm tin, sự an tâm lớn cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, VMI JSC còn thuyết phục giới đầu tư với các ngưỡng lợi nhuận kỳ vọng. Theo đó, các suất đầu tư hứa hẹn sẽ đem về mức sinh lời tối thiểu bình quân 15% mỗi năm, qua các năm thứ 2,3,4,5 dòng lợi nhuận này lần lượt sẽ luỹ kế ở mức tối thiểu 30%, 45%, 60%, 75%. Trong trường hợp thị trường không thuận lợi thì nhà đầu tư cũng yên tâm nhận về khoản lợi tức 37,5% sau 5 năm.

Chẳng hạn, với số vốn 120 triệu khách hàng có thể đầu tư sản phẩm nhà phố Vinhomes trị giá 6 tỷ đồng. Dựa theo lộ trình, nhà đầu tư có thể thu về lợi nhuận tối thiểu trong 2 năm đầu tiên là 30% tương đương với 36 triệu, và 72 triệu ở năm thứ 4 cộng với số vốn ban đầu bỏ ra.

Việc tạo ra lộ trình lợi nhuận kỳ vọng cho nhà đầu tư cho thấy sự tự tin của VMI JSC vào tiềm lực, khả năng sinh lời và uy tín của những sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes. Điều này hoàn toàn có cơ sở khi tỉ suất lợi nhuận BĐS thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes đã được kiểm chứng tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire.

Nhằm đảm bảo cho lợi tức của khách hàng, VMI JSC còn tạo ra hệ sinh thái để quản lý, khai thác các BĐS đầu tư một cách chuyên nghiệp, bài bản. Theo tiết lộ, để nâng cao giá trị bất động sản, VMI JSC sẽ giao cho các công ty vận hành, định giá cho thuê, định giá bán thứ cấp chuyên nghiệp như CBRE, Savills hoặc các đơn vị tương đương. Việc này nhằm đem đến sự minh bạch, an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư, đảm bảo sản phẩm đầu tư phát huy hết dư địa để mang về nguồn thu, lợi nhuận tối đa.

Khi đó, bên cạnh tìm kiếm các đối tác chuyển nhượng thứ cấp để đưa ra mức giá bán có lợi nhất, các bất động sản sẽ còn được cho thuê để ở, kinh doanh… Đây không những là dòng lợi nhuận đều đặn chảy về túi nhà đầu tư mà còn tạo ra giá trị thực ngày càng cao cho các BĐS mang thương hiệu Vinhomes.

Trên thế giới, mô hình hợp tác đầu tư thông qua “chia nhỏ” giá trị bất động sản đã rất phổ biến ở các nước phát triển như Mỹ, Nhật Bản, Singapore... Không chỉ mang đến cơ hội kiếm lời cho người có vốn nhỏ mà mô hình này còn ưu việt khi nhà đầu tư có thể mở rộng giỏ hàng của mình thông qua “chia trứng” và nhiều sản phẩm, ở bất kể nơi đâu chứ không bị giới hạn việc đầu tư ở khu vực mình sinh sống.

Bởi vậy, khi xuất hiện ở Việt Nam, với mức lợi nhuận tối thiểu 7,5% và triển vọng giá trị căn nhà tăng gấp nhiều lần, VMI JSC được đánh giá đã mở ra lối đi hoàn toàn mới cho thị trường bất động sản vốn đang bế tắc về dòng vốn hiện nay và tạo cơ hội nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia.