Nghịch cảnh giật mình ở khu tứ giác vàng Sài Gòn (1)

Giá thuê mặt bằng tại khu đất vàng trên các trục đường Đồng Khởi, Nguyễn Thiệp lên đến hàng nghìn, thậm chí chục nghìn USD mỗi tháng.

Căn nhà trên đường Đồng Khởi đang được rao giá thuê lên đến 20.000 USD.

Nhiều cửa hàng buôn bán trên đường Đồng Khởi thuộc khu đất vàng nhộn nhịp khách nước ngoài đến tham quan, mua sắm.

Hoạt động kinh doanh, mua bán của các nhà hàng, spa, hàng thủ công mỹ nghệ… trên đường Đồng Khởi, Nguyễn Thiệp vô cùng “xôm tụ”. Bà Lý Ngọc L. (một chủ cửa hàng thời trang) trên đường Nguyễn Thiệp chia sẻ: “Cận mùa buôn bán cuối năm nay không bằng mọi năm vì khu trung tâm thành phố giờ là cả đại công trường xây dựng khiến du khách nước ngoài thưa vắng. Nhưng đã bám trụ ở đây hàng chục năm nay, nên chúng tôi vẫn có nhiều mối quen và tình hình cũng không đến nỗi bi đát”.

Các tầng lầu đi sâu vào trong giữa khu đất được nhiều hộ dân cho thuê để kinh doanh dịch vụ cà phê, nhà hàng, spa...với giá thuê hàng chục triệu đồng/tháng.

Khi được đặt câu hỏi về khu đất vàng này vừa được UBND TP HCM trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua để xin chủ trương xây dựng thành Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê… cao 8 tầng với số vốn dự kiến khoảng 70 triệu USD, nhiều người làm ăn, buôn bán không hề tỏ ra vui mà còn thở dài, chia sẻ: “Không biết dự án, công trình này đem lợi lại cho ai, chứ chúng tôi chỉ thấy lo”.

Nhiều hộ dân, người kinh doanh, buôn bán ở khu đất vàng lo ngại trước tin đất vàng sắp "lột xác".

“Nhìn xung quanh là TTTM Vincom B; khu khách sạn REX đã hoàn chỉnh và mới nhất là khu thương xá Tax vừa “khai tử” để đầu tư xây dựng mới, giờ đây khu đất này cũng sắp bị phá bỏ để xây mới, chúng tôi rất băn khoăn cho quyền lợi của chính mình, nhất là cuộc sống của chúng tôi đã gắn bó nơi này hàng chục năm qua và đang làm ăn phát đạt", chủ một hộ dân chia sẻ.

Một người dân vốn là cán bộ về hưu sống tại chung cư 12-14 Nguyễn Thiệp bày tỏ: “Nhiều năm trước cũng đã dấy lên thông tin về dự án nhưng chưa rõ ràng. Nay, gia đình tôi sẵn sàng chấp hành mọi chủ trương của Nhà nước về quy hoạch đô thị. Nhưng khi tiến hành giải tỏa, chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống ổn định hàng chục năm qua của người dân thì phải bồi thường thỏa đáng”.

Cùng chung nỗi niềm của người dân, tại kỳ họp thứ 16, khóa 8 HĐND TP HCM vừa qua, trước khi tờ trình được trình để (nếu) thông qua, đại biểu Lâm Thiếu Quân cho rằng tờ trình chưa thấy rõ lợi ích của nhà nước, xã hội cũng như người dân là gì? “Tôi kiến nghị phải nêu rõ các lợi ích này trước khi tờ trình được HĐND TP HCM xem xét thông qua”, ông Quân phát biểu tại kỳ họp.

Dự án Khu đất Lê Lợi- Nguyễn Huệ- Đồng Khởi- Nguyễn Thiệp (quận 1, TP HCM) có tổng diện tích hơn 5.160 m2 nằm giữa trung tâm Sài Gòn vừa được UBND TP HCM trình Hội đồng nhân dân TP HCM xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 16, khóa 8 về việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đây được xem là khu đất có vị trí đắc địa nhất hiện nay khi 4 mặt tiếp giáp là các trục đường chính và tổng số vốn đầu tư cho dự án khoảng 70 triệu USD.

Tờ trình của UBND TP HCM đến HĐND thành phố để thông qua về dự án Khu đất Nguyễn Huệ - Đồng Khởi - Lê Lợi- Nguyễn Thiệp.

Theo quy hoạch được duyệt trong kế hoạch chỉnh trang đô thị tại Khu trung tâm thành phố và tạo cơ sở để thành phố thu hút đầu từ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, hoàn thành các mục tiêu, kế hoạch phát triển Kinh tế- Xã hội đã đề ra, khu đất này được quy hoạch là Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và khách sạn cao cấp, chiều cao 30m (8 tầng), mật độ xây dựng đến 80% và hình thức đầu tư hoàn toàn 100% vốn ngoài ngân sách.

Sau khi được Hội đồng nhân dân TP HCM chấp thuận thông qua, UBND TP HCM sẽ chính thức công bố dự án và tiến hành thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định hiện hành.

Được biết, hiện trạng khu đất hiện là khu nhà ở tư nhân kết hợp thương mại dịch vụ nhỏ lẻ. Khu vực dự án có 129 hộ dân (với tổng diện tích sử dụng đất là hơn 1461m2).