Loạn giá đất khu vực Ngọc Trinh công bố đã mua ở Bảo Lộc

Đại Lào là xã nằm vị trí đầu TP Bảo Lộc sau khi lên khỏi đèo Bảo Lộc theo hướng TP.HCM đi Đà Lạt (Lâm Đồng). Nơi đây có khí hậu mát mẻ, tầm nhìn thoáng đãng, bao quát và đặc biệt có view về hướng núi Sapung - hay còn gọi là núi Đại Bình - một trong những thắng cảnh đang nổi ở Bảo Lộc.

Về vị trí địa lý, khu vực xã Đại Lào nằm đối diện xã ĐamB’ri (TP Bảo Lộc) và các xã Lộc Tân, Lộc Quảng (huyện Bảo Lâm). Đây là 2 vùng bất động sản rất sôi động thời gian qua, nhất là khi thông tin tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương đi qua các địa phương này.

Khu đất rộng 1,1 ha Ngọc Trinh "thông báo" đã sở hữu ở xã Đại Lào. Ảnh: Minh An.

Dù ở gần khu vực đang “sốt” bất động sản, Đại Lào lại khá yên ắng và gần như “bất động”. Giá đất nơi không có gì thay đổi nhiều năm qua.

Tuy nhiên, mọi thứ đổi chiều khi Ngọc Trinh thông báo đã sở hữu 11 ha đất view đồi ở Đại Lào, thị trường bất động sản ở đây có dấu hiệu sôi động.

Tại khu vực xã Đại Lào, giá đất hiện có nhiều mức giá khác nhau tùy vị trí, diện tích. Tuy nhiên, đa phần giá từ khoảng 1 triệu/m2 đối với đất nông nghiệp có diện tích lớn.

Đơn cử, trên trang batdongsan, tài khoản có tên M.T. rao bán lô đất 130.000 m2 với giá 1 triệu đồng/m2. Lô đất cũng được quảng cáo là có view đẹp, mặt tiền đường B’Lao Srê (xã Đại Lào, TP Bảo Lộc) gần Quốc lộ 20, cách TP.HCM 3 giờ đi xe.

Trong khi đó, tài khoản tên D. đăng bán lô đất thổ cư 260 m2 tại xã Đại Lào, có view đẹp, 2 mặt tiền với giá 2,2 tỷ đồng (gần 9 triệu đồng/m2).

Theo tìm hiểu, đây là mức giá khá cao, tiệm cận với những lô đất được quảng cáo trong các “dự án” bất động sản tại TP Bảo Lộc, Bảo Lâm thời gian qua.

Tuy nhiên, một cán bộ địa chính thông tin, việc mua đất có sổ nông nghiệp rất khó để xây dựng nhà nghỉ dưỡng, làm du lịch như thông tin quảng cáo trên các trang mạng. Đơn cử như khu đất mà Ngọc Trinh “nổ” mới tậu tại Bảo Lộc là một ví dụ.

Ngoài 2 căn nhà, chủ nhân khu đất còn làm điện, đường kiên cố. Ảnh: Minh An.

Một số cò đất ở khu vực này cũng cho biết trong thời gian dài, khu vực xã Đại Lào nói riêng và lân cận nói chung, giá bất động sản không tăng, người dân cũng ít mua bán vì giá trị không bằng ở xã ĐamB’ri (TP Bảo Lộc) hay xã Lộc Tân, Lộc Quảng (huyện Bảo Lâm).

“Mấy ngày qua số lượng ‘cò’ đến khu vực này khảo sát, hỏi giá bắt đầu nhộn nhịp hơn trước. Dù chưa có mua bán gì nhiều, nhưng sau khi Ngọc Trinh nói đã mua 11 ha ở đây giá bất động sản đã có sự thay đổi. Tôi cũng đang tính đón đầu nếu thực sự có sự việc như cô người mẫu kia thông báo”, anh L. - một cò đất khu vực này tiết lộ.

Ngày 11/5, trên mạng xã hội, người mẫu Ngọc Trinh “khoe” lô đất mới mua có diện tích 11 ha tại Bảo Lộc.

“Đón bình minh tại khu đất mới thân yêu của mình. Xuất sắc 10/10 luôn. Không biết cả nhà chấm bao nhiêu điểm”, nữ ngưòi mẫu viết.

Bài đăng của cô sau đó thu hút hàng trăm bình luận với những lời chúc mừng, khen lô đất cũng như quảng cáo về vị thế, cảnh đẹp của khu homestay này.

Sau khi xuất hiện thông tin trên, ngày 24/5, cơ quan chức năng TP Bảo Lộc đã đến kiểm tra, ghi nhận hiện trường khu đất ở hẻm 61 B’Lao Srê (xã Đại Lào) mà Ngọc Trinh chụp ảnh và công bố trên mạng xã hội.

Qua kiểm tra, ,cơ quan chức năng TP Bảo Lộc xác định diện tích thực tế của khu đất chỉ 1,1 ha - không phải 11 ha như Ngọc Trinh thông báo - được ghép lại từ 2 thửa và được đặt tên LAVITA HILLS B’LAO.

Chủ nhân khu đất này là bà Nguyễn Thị Thu Nguyệt (39 tuổi, ngụ TP Bảo Lộc).

Cũng theo cơ quan chức năng, ban đầu khu đất là quả đồi trồng cà phê, tuy nhiên chủ đất đã cho cải tạo các hạng mục như đất ở, cho san gạt, làm đường nhựa bên trong khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép.

Ngoài ra, nhiều hạng mục khác liên quan đến an toàn như cống thoát, đường dẫn điện, bờ kè cũng được xây dựng mà không có ý kiến của cơ quan quản lý có thẩm quyền.

Bên trong khu đất, đa phần diện tích đã được chủ nhân cho trồng cỏ, trồng hoa tạo cảnh quan khá đẹp mắt, phần đường đi nội bộ cũng được bố trí cột điện chiếu sáng kiên cố, tạo tiểu cảnh trang trí.

Cơ quan chức năng TP Bảo Lộc xác định nhiều sai phạm trong khu đất Ngọc Trinh "thông báo" đã mua ở xã Đại Lào. Ảnh: Minh An.

Cơ quan chức năng TP Bảo Lộc còn ghi nhận trên khu đất hiện có 2 căn nhà xây dựng không phép. Bên trong nhà đều có trang bị thiết bị, vật dụng như một căn hộ để ở, làm tiệc ngoài trời cho khách kiểu như homestay.

Tuy nhiên, theo một cán bộ trong đoàn kiểm tra, khi làm việc với cơ quan chức năng bà Nguyễn Thị Thu Nguyệt cho biết 2 căn nhà là nơi chứa nông cụ phục vụ cho làm vườn.

Ngoài ra, bà Nguyệt cũng trả lời bất nhất về việc cho Ngọc Trinh thuê chụp ảnh tại khu đất hay việc người mẫu đã đặt cọc mua đất từ 2 tháng trước và đến ngày 3/6 sẽ sang tên cho quản lý của cô.

Đại diện đoàn kiểm tra của UBND TP Bảo Lộc cho biết sau khi ghi nhận hiện trạng khu đất nêu trên sẽ đối chiếu lại với dữ liệu địa chính. Bước tiếp theo là đề xuất tháo dỡ, hoàn trả nguyên hiện trạng theo quy định.

Trước đó, UBND TP Bảo Lộc cũng xác minh khu đất Ngọc Trinh chụp hình không phải là đất xây dựng homestay. Rà soát trong các hồ sơ thủ tục liên quan đất đai trên địa bàn xã Đại Lào, cơ quan chức năng khẳng định không có chủ nhân nào tên là Trần Thị Ngọc Trinh - người mẫu Ngọc Trinh.

Vị trí xã Đại Lào, TP Bảo Lộc