Việc thu hồi đất cho mục tiêu phát triển KTXH phải có hội đồng thương lượng độc lập, mời tổ chức định giá đất uy tín để quyền lợi người dân được đảm bảo.

Đại biểu Nguyễn Anh Trí đề xuất quy định rõ giá đất cần có mức tối đa và tối thiểu trong khung cho phép để tránh tình trạng phá giá, bị ép giá.

Trước những ý kiến của đại biểu về biến động giá vàng và bất động sản, Phó Thủ tướng Lê Thành Long đã thông tin một số giải pháp để ổn định thị trường.

Quốc hội sẽ không sửa Luật Đất đai tại Kỳ họp thứ 10 mà sẽ ban hành Nghị quyết để tháo gỡ khó khăn vướng mắc khi thực hiện các quy định của luật hiện nay.

Thủ tướng yêu cầu cần có các giải pháp kéo giảm giá bất động sản, tăng nguồn cung, giải quyết các dự án tồn, thúc đẩy nhà ở xã hội, giảm giá đất, giảm chi phí.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị Chính phủ “quy định cứng” và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Chính phủ bãi bỏ Nghị định số 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất để tiến tới áp dụng bảng giá đất thống nhất, điều chỉnh giá theo dữ liệu thị trường.

Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực. Với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.

Những sửa đổi trong đề xuất dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 là sự đột phá về tư duy nhằm giải quyết triệt để các tồn tại, vướng mắc do các quy định của phương pháp xác định giá đất cụ thể nhưng cũng không phủ nhận vai trò của các phương pháp.

Theo TS Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam, đề xuất giảm 70% tiền đất chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở là một bước tiến, nhưng chưa triệt để.

Việc định giá đất nông nghiệp cùng thửa quá thấp dẫn đến việc người dân phải nộp số tiền lớn khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Các chuyên gia cho rằng cần đảm bảo nguyên tắc thị trường.

Dự án khu phức hợp cao ốc, căn hộ thương mại này có diện tích hơn 10.700m2 tại khu đô thị Đa Phước, được đầu tư xây dựng với tổng diện tích sàn hơn 120.000m2.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT), cần xác định giá đất phù hợp với thị trường, minh bạch, có phân loại rõ từng nhóm đối tượng theo Luật Đất đai mới.

Tình hình thực hiện xác định giá đất cụ thể, giá sàn nộp ngân sách nhà nước các dự án trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh còn tiến triển chậm, chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.

Việc xác định giá đất cụ thể để thực hiện các dự án được cử tri, đại biểu HĐND Hà Tĩnh đặc biệt quan tâm.

Một số địa phương có bảng điều chỉnh giá đất tăng cao hơn nhiều lần so với bảng giá đất cũ. Ngoài tác động tích cực, áp dụng bảng giá đất mới không đồng bộ các nguyên tắc khiến doanh nghiệp, người dân gặp nhiều khó khăn.

So với phiên đấu giá đất gần nhất cũng tại xã Tân Phú, huyện Quốc Oai (Hà Nội) hồi cuối tháng 11/2024, phiên đấu giá lần này đã giảm mạnh, khi lô đất có giá trúng cao nhất giảm 18 triệu đồng, tức khoảng 20%.

Trong bối cảnh thị trường BĐS tại Hà Nội liên tục ghi nhận những phiên đấu giá đất nền với giá trúng vượt xa khởi điểm, câu hỏi đặt ra về các hệ lụy kinh tế, giải pháp mới để ổn định thị trường.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết, do nguồn cầu lớn hơn nguồn cung, tình trạng thổi giá và chi phí đầu tư bị tăng khiến giá bất động sản tăng.

Thời gian vừa qua, khi nguồn cung bất động sản hạn chế, chiêu bài này càng trở nên phổ biến. Ngay cả ở các dự án nhà ở xã hội cũng xuất hiện việc rao bán “tiền chênh” lên đến hàng trăm triệu đồng.