Trong giai đoạn 2011-2015, UBND TPHCM đã có văn bản bán chỉ định mặt bằng số 129 Pasteur cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79; ký quyết định chấp thuận cho công ty này thuê khu đất hơn 2.300 m2 tại số 15 Thi Sách... Ngoài ra, UBND TPHCM cũng có quyết định cho phép công ty của Vũ "nhôm" sử dụng khu đất số 8 Nguyễn Trung Trực với thời hạn 50 năm...
Liên quan đến Vũ "nhôm", tính đến ngày 10/11/2018 Bộ Công an đã khởi tố bị can về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí, quy định tại Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015, gồm: Ông Nguyễn Hữu Tín, nguyên Phó chủ tịch UBND TPHCM; Ông Đào Anh Kiệt, nguyên Giám đốc Sở TNMT TPHCM; Ông Lê Văn Thanh, Phó chánh Văn phòng UBND TPHCM; Ông Nguyễn Thanh Chương, Trưởng phòng Đô thị, Văn phòng UBND TPHCM và ông Trương Văn Út, Phó phòng quản lý đất đai Sở TNMT TPHCM; ông Nguyễn Thành Tài nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM; Nguyễn Hoài Nam (SN 1965), Bí thư Quận ủy quận 2, nguyên Trưởng phòng Quản lý sử dụng đất, Sở TNMT TPHCM; Đào Anh Kiệt (SN 1957), nguyên Giám đốc Sở TNMT TPHCM và Trương Văn Út (SN 1970), Phó trưởng phòng Quản lý đất, Sở TNMT TPHCM.
Cụ thể, theo cáo trạng của VKSND Tối cao, các thương vụ thâu tóm đất công của Phan Văn Anh Vũ tại TPHCM gồm:
1. Nhà, đất tại số 15 Thi Sách gồm 2.657,75 m2 nhà và 2.36,9 m2 đất, được giao cho Công ty TNHH MTV Phim Giải phóng thuộc Bộ VH,TT&DL sử dụng theo hình thức ký hợp đồng thuê nhà với Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP HCM.
 |
| Bị can Phan Văn Anh Vũ tức Vũ "nhôm". |
Ngày 23/6/2014, Tổng cục V, Bộ Công an có Công văn số 2015, đề nghị Bộ VH,TT&DL cho Cty 79 nhận quyền thuê đất số 15 Thi Sách theo hướng phục vụ an ninh.
Được Bộ VH,TT&DL đồng ý, ngày 13/10/2014, Công ty Phim Giải Phóng ký Hợp đồng nhượng quyền thuê đất với Công ty 79 và nhận tiền hỗ trợ 29,1 tỷ đồng.
Theo đề nghị của Bộ Công an, ngày 16/12/2014, UBND TPHCM cho Cty 79 được ký hợp đồng thuê đất với Sở TNMT TPHCM và có trách nhiệm nộp vào ngân sách chi phí bồi thường tài sản, vật kiến trúc trên đất số tiền 6,7 tỷ đồng, nhưng được khấu trừ vào tiền thuê đất phải nộp.
Ngày 11/6/2015, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 2781 chấp thuận cho Cty 79 thuê đất tại số 15 Thi Sách với mục đích làm văn phòng làm việc, thời hạn 50 năm.
Sau khi được thuê đất, Phan Văn Anh Vũ đã lập dự án bổ sung chức năng với chiều cao 83 m, 115 căn hộ, 72 căn officetel và 88 phòng khách sạn.
Ngày 08/12/2015, Bộ Công an có văn bản số 2787 do Thứ trưởng Bộ Công an, ông Trần Việt Tân ký đề nghị UBND TPHCM tiếp tục hỗ trợ, tạo điều kiện cho Cty 79 hoàn tất các thủ tục pháp lý để sớm đưa dự án vào triển khai đúng tiến độ.
Sau đó, UBND TPHCM đã chấp thuận phê duyệt dự án nêu trên và cho phép Cty 79 chuyển mục đích sử dụng đất, tính thêm chi phí sử dụng đất tại số 15 Thi Sách với hình thức: Giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm.
Tại Kết luận định giá tài sản số 02 ngày 27/12/2018, giá trị quyền sử dụng đất tại số 15 Thi Sách, tại thời điểm Cơ quan CSĐT Bộ Công an khởi tố vụ án là 762,6 tỷ đồng. Số tiền Nhà nước bị thiệt hại trong dự án này là 6,7 tỷ đồng do Phan Văn Anh Vũ được khấu trừ trái pháp luật vào tiền thuê đất nêu trên.
2. Ngày 02/12/2009, Bộ Công an có Công văn số 2881 đề nghị UBND TPHCM tạo điều kiện cho Cty 79 được thay thế Công ty Xuất nhập khẩu và Phát triển văn hóa (Công ty XNK) tiếp tục thuê và sử dụng Nhà đất số 8 Nguyễn Trung Trực.
Ngày 15 và 18/12/2009, Công ty XNK và Công 79 thỏa thuận, thống nhất các khoản bồi thường, hỗ trợ để chuyển giao quyền thuê đất. Sau đó, hai công ty này có văn bản gửi UBND TPHCM đề nghị cho Công ty 79 được thuê đất tại số 8 Nguyễn Trung Trực để đầu tư xây dựng khu thương mại cao ốc, văn phòng, khách sạn, căn hộ phục vụ công tác đặc thù của Bộ Công an phía Nam.
Tuy nhiên, do UBND TPHCM không chấp thuận, nên ngày 15/5/2010, Công ty 79 tiếp tục có văn bản đề nghị cho ký hợp đồng thuê đất số 08 Nguyễn Trung Trực.
Ngày 03/6/2010, UBND TPHCM có Công văn số 2602 chấp thuận chủ trương cho Công 79 sử dụng mặt bằng tại số 8 Nguyễn Trung Trực nhưng phải theo đúng mục tiêu quy hoạch.
Ngày 23/10/2010, UBND TPHCM ban hành Công văn số 5358, chấp thuận cho Công ty 79 ký hợp đồng thuê nhà, đất tại số 8 Nguyễn Trung Trực với Sở TNMT; Công ty 79 thỏa thuận với Công ty XNK thực hiện bồi thường, hỗ trợ nhưng phải xem xét lại việc hỗ trợ giá trị lợi thế thương mại nhà số 8 Nguyễn Trung Trực để đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Ngày 03/8/2011, Bộ Công an có Công văn số 2427 đề nghị UBND TP HCM cho phép Công ty 79 được thuê đất theo giá quy định của UBND TPHCM.
Ngày 16/11/2011, Bộ Công an tiếp tục có Công văn số 742 do Trần Việt Tân, Thứ trưởng Bộ Công an ký báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc xử lý giá thuê đất. Ngày 15/02/2012, Chính phủ có ý kiến việc xây dựng văn phòng làm việc tại số 8 Nguyễn Trung Trực của Công ty 79 là trường hợp đặc thù, đồng ý UBND TP HCM thực hiện việc thu tiền thuê đất của Công ty này như đề nghị của Bộ Công an.
Ngày 23/5/2012, Sở TNMT TP HCM ký hợp đồng thuê đất số 2942 với Công ty 79 và ngày 28/5/2012 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho này với mục đích sử dụng: Đất sản xuất, kinh doanh. Hiện nay, Nhà đất số 8 Nguyễn Trung Trực đang được sử dụng làm trụ sở hoạt động của Công ty 79. Số tiền Nhà nước bị thiệt hại xác định là 6,4 tỷ đồng.
3. Nhà đất số 129 Pasteur gồm 1.490,52 m2 nhà và 2.264 m2 đất do Tổng cục IV, Bộ Công an quản lý, sử dụng làm nhà khách đối ngoại. Ngày 30/4/2015 Phan Văn Anh Vũ, Chủ tịch HĐQT Công ty 79 ký Tờ trình gửi lãnh đạo Bộ Công an, xin mua nhà đất số 129 Pasteur.
Cũng theo cáo trạng, ngày 13/5/2015, Tổng cục V có báo cáo số 1582 gửi Bộ trưởng Bộ Công an, đề xuất cho phép Công ty 79 được mua chỉ định Nhà đất số 129 Pasteur để phục vụ công tác nghiệp vụ.
Ngày 28/5/2015, ông Bùi Văn Thành, lúc đó là Thứ trưởng Bộ Công an, ký Tờ trình số 150, báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của Nhà đất số 129 Pasteur cho Công ty 79 để phục vụ công tác nghiệp vụ.
Ngày 24/10/2015, ông Bùi Văn Thành tiếp tục ký Công văn số 2384 đề nghị Sở TNMT, sở Tài chính TPHCM trình Hội đồng Thẩm định giá đất phê duyệt Chứng thư thẩm định giá bán bất động sản Nhà đất số 129 Pasteur.
Ngày 26/10/2015, Công ty CP Thông tin Thẩm định giá Tây Nam Bộ ban hành Chứng thư thẩm định giá số 15/10/329 xác định giá trị tài sản là: 301 tỷ đồng. Ngày 21/01/2016, Công ty CP Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ ra Chứng thư thẩm định giá số 16/01/329, xác định tài sản trên có giá: 294 tỷ đồng.
Ngày 25/01/2016, Tổng cục IV Bộ Công an và Công ty CP Nova Bắc Nam 79 ký Hợp đồng nguyên tắc số 25/2016 về việc chuyển nhượng nhà đất số 129 Pasteur với giá: 294,2 tỷ đồng.
Ngày 26/01/2016, Công ty 79 và Công ty CP Đầu tư Peak View và Công ty N., ký Hợp đồng hứa mua, hứa bán số 07/2016 về việc chuyển nhượng Nhà, đất tại 129 Pasteur với giá 300 tỷ đồng.
Ngày 28/01/2016 Công ty CP Đầu tư Peak View đã thanh toán 300 tỷ đồng cho Công ty CP Nova Bắc Nam 79. Ngày 04/02/2016, Chứng thư thẩm định giá số 16/01/329 là 294,2 tỷ đồng.
Ngày 03/3/2016, UBND TPHCM có Quyết định số 876 duyệt phương án xác định giá đất theo giá thị trường đối với Nhà đất số 129 Pasteur với tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình là 294,2 tỷ đồng.
Ngày 24/4/2016, Công ty CP Bắc Nam 79 đăng ký thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Nhà, đất tại số 129 Pasteur. Ngày 01/6/2016, UBND TPHCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với với đất tại 129 Pasteur cho Công ty CP Đầu tư Peak View.
Ngày 13/01/2018, 3 cổ đông sáng lập Công ty CP Đầu tư Peak View thực hiện chuyển nhượng 100% cổ phần với giá 350,01 tỷ đồng cho Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - Gia Định. Hiện nay, Nhà đất này do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - Gia Định quản lý, sử dụng.
Tại Kết luận định giá tài sản số 02, số tiền Nhà nước bị thiệt hại tại thời điểm khởi tố vụ án là: 222,8 tỷ đồng.