Quốc Cường Gia Lai dự kiến thoái vốn tại BĐS Sông Mã

Mới đây, CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) thông báo về việc chuyển nhượng toàn bộ 49,9% vốn điều lệ tại CTCP Bất động sản Sông Mã, tương đương gần 4 triệu cổ phiếu.

Theo tìm hiểu, Bất Động sản Sông Mã là công ty được chuyển đổi từ Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sông Mã, thành lập từ năm 2000, hoạt động theo đăng ký là xây dựng dân dụng, kinh doanh phát triển nhà, môi giới mua bán nhà.

Tính tới 31/3, giá trị đầu tư của QCG vào Bất Động sản Sông Mã được ghi nhận là 166 tỷ đồng, nếu thoái vốn giá tổi thiểu QCG sẽ ghi nhận chênh lệch là 5,6 tỷ đồng.

Trong đó, ngoài Công ty Bất động sản Sông Mã sắp thoái vốn, Quốc Cường Gia Lai còn có các khoản đầu tư tại Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phạm Gia, Công ty Quốc Cường Liên Á, Công ty Bất động sản Hiệp Phúc.

Chủ tịch QCG - Nguyễn Thị Như Loan.

Về hoạt động kinh doanh, trong quý 1 vừa rồi, doanh thu của QCG giảm mạnh 80% so cùng kỳ về mức 81 tỷ đồng tuy nhiên lãi ròng thu về đột biến gấp 5,5 lần cùng kỳ ở mức 30 tỷ đồng. Lãi ròng đột biến có thể đến từ việc Công ty đã thoái vốn dự án 'ngủ đông' hơn 10 năm - dự án Sông Đà Riverside thông qua việc bán 56% vốn tại CTCP Bất động sản Hiệp Phúc.

Hàng tồn kho tại thời điểm 31/3 ghi nhận hơn 8.000 tỷ đồng, giảm 5% so đầu năm. Trong đó, bất động sản dở dang chiếm gần 7.600 tỷ đồng chủ yếu là các khoản chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến các dự án.

Đối với chi phí xây dựng cơ bản dở dang, trong tổng giá trị hơn 293 tỷ đồng thì dự án nông trường cao su chiếm hơn 244 tỷ đồng và dự án thủy điện Ayun Trung chiếm gần 50 tỷ đồng.

Song song đó, nợ phải trả của Quốc Cường Gia Lai chiếm 7.153 tỷ đồng, tăng nhẹ so đầu năm, trong đó Công ty có vay nợ tài chính ngắn hạn hơn 87 tỷ đồng ở Ngân hàng liên doanh Việt Nga – Chi nhánh Đà Nẵng và khoản nợ 408 tỷ đồng vay dài hạn ở Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Gia Lai.

Quốc Cường Gia Lai vẫn còn khoản phải trả là tiền đã nhận của Sunny cho dự án Phước Kiển gần 2.883 tỷ đồng.