Nam Phú Quốc: Động lực từ những sản phẩm đẳng cấp quốc tế
Chính thức khai trương ngày 4/2/2018, cáp treo Hòn Thơm đã được Tổ chức Guinness trao tặng Chứng nhận Cáp treo dài nhất thế giới. Thông tin này ngay lập tức đã tác động đến du lịch của cả đảo Ngọc. Dù mới đi vào hoạt động ngày 15/2 (30 Tết), chỉ trong 5 ngày (từ 30 Tết đến mùng 5 Tết), cáp treo Hòn Thơm đã đón hàng chục nghìn du khách trải nghiệm và đến vui chơi.
Đó mới chỉ là những hạng mục quan trọng đầu tiên trong quần thể vui chơi giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park. Phương Nguyễn, việt kiều Mỹ về nước ăn Tết ở TPHCM đã nhất định đưa gia đình đến Nam Phú Quốc khi hay tin nơi đây có cáp treo dài nhất thế giới. “Thực sự bất ngờ vì nay Phú Quốc đã có cả cáp treo dài tới gần 8km và tới đây có đủ các hạng mục vui chơi trên biển. Khi ngồi trên cabin ngắm biển, tôi đã nghĩ ngay đến việc đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng ở quanh khu vực này”.
Không chỉ có cáp treo đẳng cấp thế giới, Nam Phú Quốc còn là nơi quy tụ các thương hiệu quốc tế tầm cỡ. Top 5 kiến trúc sư thế giới – ông hoàng resort Bill Bensley đã có mặt tại đây, cùng Sun Group tạo nên JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay đạt danh hiệu “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới” sau chưa đầy 1 năm vận hành.
Các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới như Marriott, Accor Hotels cũng đều đã hiện diện ở Nam đảo. Marriott vận hành JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, còn AccorHotels chính thức vận hành Premier Village Phu Quoc Resort – khu nghỉ dưỡng ở Mũi Ông Đội sẽ khai trương vào tháng 4 tới. Gần đó là Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem cũng đang được những thương hiệu quản lý khách sạn uy tín quốc tế nhắm đến.
Nhìn toàn cảnh, Nam Phú Quốc đang có sự đầu tư bài bản ngay từ đầu. Những công trình này khiến khu vực Nam đảo nhanh chóng được thế giới biết đến, kéo theo dòng khách ngoại gia tăng chóng mặt.
Ngày 20/2/2018, ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang) cho biết, dịp Tết Mậu Tuất, đảo Phú Quốc đón khoảng 52.000 lượt du khách đến tham quan, tăng gần 3 lần so với năm 2017, khách quốc tế ước đạt gần 9.000 người, tăng hơn 20%. Trong đó, tuyến cáp treo dài gần 8km nối thị trấn An Thới với xã Hòn Thơm vừa khai trương đã thu hút khoảng 3.000 lượt khách mỗi ngày trong dịp Tết. Đây mới chỉ là con số khởi điểm.
BĐS nghỉ dưỡng hưởng lợi lớn đầu năm mới
Giới chuyên môn cho rằng, khi du lịch tăng trưởng mạnh, thì BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sẽ phát huy tối đa công năng và đem lại lợi ích lâu dài. Theo nghiên cứu về xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng châu Á – Thái Bình Dương gần đây của CBRE Việt Nam, các chủ đầu tư và công ty BĐS châu Á đã bị thu hút bởi tỷ suất lợi nhuận rất cao của thị trường Việt Nam khi công suất phòng khách sạn đạt trung bình 72,1% (thời điểm tháng 9/2017). Tất nhiên ở các thị trường top đầu như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, con số này còn cao hơn. Tình hình “cháy phòng” lưu trú cao cấp ở các khu nghỉ dưỡng thường xuyên xảy ra vào các dịp lễ lớn, mùa cao điểm.
Với đà tăng trưởng mạnh của ngành du lịch Việt Nam, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam Matthew Powell chỉ rõ: “Số lượng du khách quốc tế đến Việt Nam đã có bước tăng trưởng ổn định, trung bình khoảng 30%/năm, đặc biệt là trong hai năm 2016, 2017 vừa qua, theo đó chủ sở hữu những khu nghỉ dưỡng, khách sạn tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc được hưởng lợi từ việc này.”
Hưởng lợi lớn nhất phải nói đến các chủ biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc. Tương lai gần, Nam Phú Quốc với “nội lực” mạnh của những tên tuổi quản lý khách sạn quốc tế, của cáp treo dài nhất thế giới sẽ thu hút dòng khách khổng lồ và đương nhiên đem lại “dòng lợi nhuận vàng” cho ngành công nghiệp lưu trú khu vực này.
Chẳng hạn như dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Nam đảo. Chỉ cần có số vốn ban đầu 6 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một biệt thự ven biển Bãi Kem trị giá 27 tỷ (do được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị biệt thự). Nếu đầu tư ngay thời điểm này, thì một năm timeshare trị giá 2,8 tỷ sẽ được trừ ngay vào giá bán biệt thự. Đáng chú ý là cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% mỗi năm trong 15 năm, sau thời gian cam kết chủ biệt thự thu lời tới 28 tỷ đồng. Đây là khoản ưu đãi tiền tỷ mà chủ đầu tư dành tặng khách hàng trong dịp đầu năm mới Mậu Tuất.
Tỷ suất lợi nhuận của dự án này được giới đầu tư đánh giá vượt trội trên thị trường, thậm chí con số 9%/năm là ở mức khiêm tốn, vì nó nằm ngay gần cáp treo Hòn Thơm, trong quần thể du lịch, nghỉ dưỡng tỷ đô của Tập đoàn Sun Group. Vị trí đắc địa, chính sách tài chính rõ ràng, hấp dẫn, dễ hiểu vì sao biệt thự Bãi Kem cứ ra hàng đến đâu hết đến đấy!
Thêm điểm cộng lớn cho BĐS nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc, đó là tương lai tươi sáng của đặc khu kinh tế. Đây là lợi thế hơn hẳn của Phú Quốc so với các thị trường Đà Nẵng, Nha Trang. Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển đánh giá: "Chúng ta phải hình dung các khu vực này trong tương lai sẽ như Hong Kong, Singapore hay Thâm Quyến. Theo tôi, giá nhà đất tại các vùng đặc khu kinh tế này trong thời gian tới sẽ có đột biến rất mạnh".
Báo cáo thị trường BĐS 2017 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam chỉ ra rằng, giá đất tại Phú Quốc tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 - 2014. Đó cũng chính là lý do nên đi trước khi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc để đón đầu thị trường.