Những điều cần lưu ý khi xây nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là mẫu nhà cổ điển của Việt Nam, phù hợp với văn hóa, nếp sống của người Việt. Xây nhà cấp 4 chưa bao giờ là lỗi mốt. Để có một ngôi nhà ưng ý, bạn cần biết cách tính toán hợp lý.

Theo Minh Vy/Dân Việt 29/01/2018 17:50

Dưới đây là những lưu ý cần thiết để bạn chuẩn bị xây nhà cấp 4 đẹp nhất, hài lòng nhất.

Xác định mục đích sử dụng: Tùy vào mục đích của từng người, từng hộ gia đình, xây nhà cấp 4 để làm không gian sống, để phục vụ hoạt động kinh doanh hay để cho thuê… Với mỗi mục đích sẽ có những mẫu nhà thiết kế khác nhau. Nếu xây nhà cấp 4 chỉ đơn thuần để ở thì sẽ thiết kế kiểu không gian thoáng đãng, theo mong muốn của các thành viên trong gia đình. Nếu là hoạt động kinh doanh, xây nhà cấp 4 phải phù hợp với loại hình kinh doanh. Còn nếu xây nhà cấp 4 để cho thuê thì lẽ dĩ nhiên không gian sẽ được chia nhỏ hơn.

Đặc điểm của ngôi nhà cấp 4 định xây: Những đặc điểm của ngôi nhà bạn cần dự tính trước như số phòng, diện tích, phong cách, màu sắc, nội thất, đồ vật trang trí… Bạn nên tham khảo ý kiến và sở thích của các thành viên trong gia đình khi phác thảo đặc điểm ngôi nhà mình. Cũng tùy vào nếp sống, sinh hoạt của mỗi gia đình mà bạn có thể thiết kế không gian phòng khách, nhà bếp một cách đặc biệt hơn.

Cân đối xây nhà cấp 4 theo diện tích đất và mục đích sử dụng là yếu tố quan trọng

Xác định ngân sách: Đây là một khâu quan trọng trước khi bạn xây nhà cấp 4. Ngân sách sẽ quyết định đến kiểu nhà của bạn. Một khi bạn chắc chắn được sự phân bố ngân sách một cách hợp lý nhất, bạn sẽ tránh được những thất thoát hoặc lãng phí trong quá trình xây nhà cấp 4.

Vị trí và kích thước đất: Bạn cần xác định loại địa hình mình dự định xây dựng nhà cấp 4 là vị trí ở núi đồi hay ven bãi sông hay đồng bằng để đảm bảo xây dựng nhà một cách an toàn và đảm bảo chất lượng. Cùng với đó bạn cần tính toán kĩ lưỡng kích thước lô đất để thiết kế một ngôi nhà phù hợp.

Thiết kế: Bản thiết kế có thể dựa vào sự sáng tạo của bạn, bạn cũng có thể tham khảo các mẫu thiết kế qua các phương tiện khác nhau để có một mẫu thiết kế ưng ý nhất.

Xây nhà cấp 4 đẹp, sang trọng trở nên dễ dàng khi có kế hoạch chi tiết

Xác định vật liệu xây dựng: Tùy vào điều kiện kinh tế mà bạn có thể lựa chọn vật liệu xây dựng cho căn nhà của mình. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lựa chọn những vật liệu tốt, đảm bảo chất lượng nhất.

Tìm hiểu thủ tục pháp lý: Đây là một lưu ý vô cùng quan trọng. Để tránh quá trình xây dựng vướng mắc sai phạm pháp lý, bạn cần tìm hiểu những thủ tục cần làm trước khi xây nhà cấp 4, các loại giấy tờ nào bạn cần có, hãy đảm bảo rằng bạn tuân thủ mọi quy định của pháp luật.

Ngày nay, sự phát triển vượt bậc của ngành kiến trúc đã xây dựng nên những không gian nhà cấp 4 với nhiều phong cách khác nhau. Song để đảm bảo sự kỹ lưỡng cũng như hạn chế chi phí phát sinh khi xây nhà cấp 4, cần phải tính toán, cân nhắc rất cụ thể.

#nhà cấp 4 #xây nhà cấp 4 #nhà cấp 4 đẹp #ngôi nhà cấp 4

Bí quyết trang trí không gian nhà cấp 4 siêu đẹp

Nếu những ngôi nhà lô phố, nhà ống bó hẹp không gian sống của gia đình bạn thì nhà cấp 4 luôn mang lại một sự thoải mái và thuận tiện.

Nhà cấp 4 được xây dựng với chi phí không quá cao, chính vì thế sự hiện diện của ngôi nhà cấp 4 ngày càng nhiều.

Xem chi tiết

Gợi ý 10 mẫu nhà vuông 1 tầng siêu đẹp

(Kiến Thức) - Các mẫu nhà vuông 4 bên không không khuyết góc, trái phải tương xứng nhau thể hiện vẻ đẹp thẩm mỹ cao, không gian sống và công năng sử dụng tối ưu.

Mẫu nhà 1 tầng hình vuông thiết kế đơn giản. Mái thái cách tân mang đến nét đẹp chủ đạo cho tổng thể kiến trúc. Ảnh: Xaydungnhadepmoi.

Xem chi tiết

Khóc thét “điểm đen tắc đường” khi mua căn hộ Roman Plaza của Hải Phát Invest

(Kiến Thức) - Không chỉ nằm cạnh dòng sông Nhuệ đen ngòm, bốc mùi hôi thối, dự án Roman Plaza của Hải Phát Invest còn nằm trên trục đường được coi là "điểm đen tắc đường". Vì vậy, cư dân buộc phải cam chịu ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn.

Liên quan đến dự án Roman Plaza do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát – Hải Phát INVEST làm chủ đầu tư, theo khảo sát của Kiến Thức, nếu xuống tiền mua dự án Roman Plaza của Hải Phát, ngoài những tiện ích mà dự án mang lại, khách hàng sẽ phải đối diện với nhược điểm vô cùng lớn - ô nhiễm môi trường từ sông Nhuệ xú uế và ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn vì trục đường tọa lạc dự án là "điểm đen tắc đường" kinh hoàng của Hà Nội.

Tắc đường như cơm bữa

Roman Plaza được quảng cáo có giao thông thuận lợi do nằm ngay trên mặt đường Lê Văn Lương – tuyến đường giao thông kết nối dễ dàng các cung đường huyết mạch của Thủ đô như: Nguyễn Trãi, Phạm Hùng, Vành Đai 3, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông… thế nhưng, trên thực tế, để di chuyển từ dự án tới các tuyến đường này phải mất khá nhiều thời gian bởi thường xuyên gặp cảnh ùn tắc.

Theo tìm hiểu của Kiến Thức, dọc hai bên đường Tố Hữu - Lê Văn Lương có đến 40 dự án cao ốc từ 25 – 35 tầng mọc lên 2 bên. Trong đó, nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn với dân số lên tới 2-3 vạn người như Dương Nội, Văn Khê và Trung Văn.

Cụ thể, chỉ tính riêng đoạn đường dài khoảng 2km, từ ngã tư Khuất Duy Tiến - Tố Hữu tới điểm cuối giao với sông Nhuệ, có khoảng 7 tổ hợp chung cư cao tầng với tổng số gần 3.000 căn hộ, tương ứng khoảng 10.000 người, mỗi tòa nhà dao động từ 300 đến 600 căn hộ. Dễ dàng điểm tên hàng loạt các tòa nhà đã hoàn thành, như: Tòa tháp The Light Tower, Chung cư Bắc Hà, Tây Hà, Chung cư C14...

Khu vực đầu ngã tư Khuất Duy Tiến - Tố Hữu.

... thường xuyên xảy ra ách tắc.

Còn về phía Hà Đông, cũng trên trục đường Tố Hữu cũng có nhiều khu đô thị lớn đã đi vào sử dụng như Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, The Pride, Park City… nhiều cụm công trình chung cư cao tầng đã bàn giao và người dân đang đổ về đây sinh sống.

Như vậy, ước chừng tổng số cả chục nghìn căn hộ ở khu vực này đã xây dựng xong.

Hàng loạt khu đô thị bám dọc trục Tố Hữu về phía Hà Đông.

Chưa hết, trong tương lai gần, tuyến đường sẽ đón nhận thêm nhiều siêu dự án khác đang xây dựng như Usilk City 13 tòa chung cư cao 25-50 tầng với 2.700 căn hộ; Chung cư Hanoi Landmark 51 tầng, Tổ hợp chung cư Roman Plaza 800 căn hộ, Ecolife Capital 760 căn, khu đô thị thành phố xanh, KĐT TSQ, Him Lam… và 2 khu đô thị lớn vẫn đang tiếp tục hoàn thành là Mỗ Lao, quy mô hơn 26.000 dân và Trung Văn, quy mô khoảng 4.000 dân.

Những thống kê này cho thấy khu vực đường Tố Hữu đang phải "gánh" một số lượng dân cư quá đông, khiến cho tình trạng quá tải, không đồng nhất với cơ sở hạ tầng.

Khu đô thị Mỗ Lao có quy mô hơn 26.000 dân.

KĐT Trung Văn quy mô khoảng 4.000 dân.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia kiến trúc đô thị cũng nhận định, trong tương lai áp lực giao thông sẽ còn đè nặng lên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài. Trong khi đó, dự án Roman Plaza chỉ có duy nhất Lê Văn Lương là con đường ra vào thì việc khách hàng mua căn hộ này phải đối diện với nguy cơ tắc đường thường xuyên là điều không tránh khỏi.

"Dự án Roman Plaza hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường BĐS khoảng 900 căn nhà. Mỗi căn có khoảng 4-5 người ở với 2-3 phương tiện giao thông di chuyển. Như vậy, sẽ có thêm khoảng 4.000 người, 9.000 phương tiện giao thông thường xuyên ra vào tại chung cư này.

Không những thế, Roman Plaza còn tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, siêu thị, các cửa hàng tiện lợi... sẽ thu hút hàng chục nghìn lượt người qua lại.

Chưa kể người dân và phương tiện giao thông từ các dự án chung cư khác qua lại nơi này. Từ đó có thể thấy áp lực giao thông trên tuyến đường Lê Văn Lương trong tương lai khủng khiếp như thế nào. Khách mua căn hộ của dự án Roman Plaza phải đặc biệt lưu ý yếu tố này vì đây là điều khó tránh khỏi" - một chuyên gia kiến trúc đô thị phân tích.

Thực tế tuyến đường Tố Hữu hiện tại nhiều lần cũng đã “thất thủ” vào giờ cao điểm, bởi lượng người tham gia giao thông quá lớn.

Mời quý độc giả xem video "Cận cảnh tuyến đường Tố Hữu dài 2,7 km "nhồi" 40 cao ốc". Nguồn: Tạp chí bất động sản Việt Nam:

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

Khởi tố hình sự vụ tai nạn giao thông làm 4 người chết ở Thanh Hoá

Công an tỉnh Thanh Hoá đã khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ” trên cao tốc Mai Sơn - QL45 đoạn qua địa phận tỉnh Thanh Hóa.

Bắt giữ đối tượng đốt nhà trọ do mâu thuẫn tình cảm ở Hà Nội

Bước đầu xác định, do mâu thuẫn tình cảm, Chúc đã đốt chăn, màn gây ra vụ cháy nhà trọ ở ngõ 58 Thanh Bình, phường Hà Đông, TP Hà Nội.

Bắt đối tượng dùng kích điện trộm 3 con chó ở Thái Nguyên

Lợi dụng sơ hở của người dân, các đối tượng bắn ngất và bắt trộm trót lọt 3 con chó. Khi đang thực hiện vụ trộm tại mỏ đá Na Đoà thì bị phát hiện.

Công an Hà Nội tìm bị hại vụ lừa đảo mua bán đồng hồ, điện thoại iPhone

Đào Đăng Hiệp đã lợi dụng việc mua bán, trao đổi thiết bị điện tử qua mạng xã hội (Zalo, Facebook) để thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Dùng camera AI 'phạt nguội' người xả rác, lấn chiếm vỉa hè ở Hà Nội

Đây là bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa công tác quản lý, góp phần giữ vững trật tự, mỹ quan Thủ đô trước thềm Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV.