Tăng hấp lực phân khúc biệt thự, nhà liền kề
Đánh giá mới đây của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho thấy, từ đầu năm 2015 đến nay thị trường BĐS tiếp tục sôi động, thể hiện ở lượng giao dịch tăng, tồn kho giảm mạnh, FDI vào BĐS tăng tiếp tục tăng cao... nhu cầu nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM vẫn rất lớn, việc lo ngại về tình trạng “dư cung” chưa đủ sức thuyết phục. Đặc biệt, sau hơn ba tháng, khi cả hai bộ luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực thi hành, đã có những tác động nhất định đến thị trường vốn nhạy cảm này.
 |
| Biệt thự, liền kề đang nhận được sự quan tâm đông đảo của khách hàng thủ đô nhưng hầu hết các dự án đều có vị trí xa trung tâm. |
Bên cạnh phân khúc chung có lượng giao dịch tăng mạnh, phân khúc đất nền, nhà phố, phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng đã và đang trở thành mục tiêu “săn đón” của nhiều khách hàng. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, tại thị trường thứ cấp, trong quý II và quý III vừa qua, nhà liền kề, biệt thự Hà Nội có lượng giao dịch tăng trung bình khoảng 0,2% theo quý và khoảng 3% theo năm, trong 8 tháng đầu năm 2015 tập trung ở những dự án có vị trí thuận tiện, dân cư hiện hữu, có kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt.
Sở dĩ biệt thự, nhà liền kề nội đô nhận được sự quan tâm của các khách hàng bởi phân khúc này đáp ứng được nhu cầu, cũng như mong muốn của khách hàng Thủ đô về một tổ ấm và cũng là tài sản có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian. Đồng thời, phân khúc này cũng đáp ứng được tâm lý của đại đa số người Việt thích sở hữu nhà mặt đất – loại hình vừa đáp ứng cao nhất về điều kiện sống, sự riêng tư, thoải mái và đặc biệt còn thể hiện phong cách sống, đẳng cấp của gia chủ.
Tuy nhiên, do đặc thù loại hình cần quỹ đất rộng nên biệt thự, nhà liền kề thường có vị trí rất xa trung tâm và tạo tâm lý e ngại cho khách hàng khi quyết định xuống tiền. Trong thời gian tới, nguồn cung biệt thự, liền kề tại Thanh Xuân Nam – Hà Nội sẽ được bổ sung thêm lượng lớn bởi dự án mới sắp được chào bán.
Nguồn cung mới xuất phát từ nhu cầu thực
Nằm ở vị trí “vàng” trên địa bàn Hà Nội – quận Thanh Xuân Nam, nơi có sự phát triển sôi động, tiếp giáp nhiều cơ quan hành chính, trường học lớn, bệnh viện trung ương… dự án mới dễ dàng kết nối tới các khu vực khác trong nội thành hay ngoại thành Hà Nội đều vô cùng tiện lợi, dù là đi bằng phương tiện cá nhân hay phương tiện công cộng.
 |
| Dự án mới được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn cung lớn cho phân khúc biệt thự, liền kề nội đô. |
Đang trong quá trình xây dựng, sau khi hoàn thành vào năm 2017, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 104 căn nhà vườn và nhà phố vườn liền kề được thiết kế hiện đại, sang trọng cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh sống của cư dân Thủ đô.
Mang tên gọi đầy ẩn ý về tình yêu và hy vọng, những căn nhà vườn và nhà phố vườn của dự án được xây 5 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 450m2. Các căn nhà của dự án được thiết kế thể hiện tính riêng biệt trong tổng thể, với kiến trúc hài hòa, không gian thoáng đãng.
Nhờ hệ thống cửa sổ lớn bằng kính, các căn nhà của dự án sẽ luôn chan hòa ánh sáng tự nhiên. Không gian chung được thiết kế rộng và thân thiện phù hợp với mục đích giải trí của cả gia đình. Kiến trúc mặt tiền giúp làm nổi bật cá tính của mỗi ngôi nhà với cách thiết kệ hiện đại, sang trọng.
Nhận xét về dự án này, đại diện đơn vị phân phối chính dự án là Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho biết: “Trong quá trình phân phối các dự án biệt thự, nhà liền kề chúng tôi nhận thấy nhu cầu thực của khách hàng về việc mua các căn biệt thự, nhà liền kề ở nội đô là rất lớn. Tuy nhiên, do đặc thù về quỹ đất nên khu vực nội đô tập trung chủ yếu các dự án chung cư. Dự án mới này sẽ đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng: ở nội đô, có vị trí thuận lợi, tiện ích hiện đại, gia tăng giá trị trong tương lai… Bởi vậy, chúng tôi rất muốn giới thiệu sản phẩm tốt như thế tới tận tay các khách hàng của mình”.