Hà Nội

KHDS VNDAILY DoiSong TamNhin
Trending Nhà Khoa học - Vusta News Nhìn thẳng - Nói thật Kiến thức cần biết Cải chính Đọc Báo in KH&ĐS
Thời sự 24h Chính trị Xã hội Kinh doanh - Địa ốc Bạn đọc - Phản biện Sống xanh
Tri thức & Đời sống Kho tri thức Quân sự - Thế giới Giải trí - Giới trẻ Số hóa - Xe Doanh nghiệp
Spotlight Gallery Video Podcast e-Magazine

Kinh doanh - Địa ốc

Từ Liêm lên quận, giá đất sắp "nổi sóng"?

(Kiến Thức) - Từ Liêm được tách làm 2 quận là thông tin nóng với giới BĐS tuần qua, nhưng giá đất tại đây có “nổi sóng” hay không thì chưa ai dám khẳng định.

M.T
Từ trước đến nay, tại Hà Nội, mỗi khi thông tin quy hoạch được công bố đều được xem như là thời điểm hình thành giá đất mới tại khu vực đó nhưng điều này có vẻ không đúng với tình hình của Từ Liêm hiện nay. Sau khi thông tin huyện này được tách làm 2 quận chính thức được công bố, giá đất không “nhảy vọt” như nhiều người lo ngại, thậm chí giao dịch vẫn khá trầm lắng.
Theo đề án tách quận do huyện Từ Liêm xây dựng, đường quốc lộ 32 sẽ là ranh giới chia Từ Liêm ra làm 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Quận Bắc Từ Liêm là phần đất ở phía bắc huyện, bao gồm diện tích của 9 xã: Thượng Cát, Tây Tựu, Liên Mạc, Thụy Phương, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Minh Khai, Cổ Nhuế và phần đất thị trấn Cầu Diễn phía Tây sông Nhuệ. Quận Nam Từ Liêm sẽ bao gồm toàn bộ phía nam huyện Từ Liêm với các xã: Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Tây Mỗ, Đại Mỗ, phần lớn diện tích xã Xuân Phương, một phần thị trấn Cầu Diễn.
Thông tin gần như đã “hai năm rõ mười” nhưng cho đến thời điểm này, giá đất tại Từ Liêm vẫn không có nhiều biến động. Theo khảo sát của Kiến Thức, đất thổ cư tại các xã Tây Mỗ, Đại Mỗ, Xuân Phương vẫn giao động ở mức từ 20 – 25 triệu đồng/m2, các khu vực mặt ngõ rộng, ô tô đỗ cổng có giá cao hơn khoảng 30 – 35 triệu đồng/m2. Tại Cổ Nhuế, ở các vị trí gần trung tâm, giá đất trung bình khoảng 40-45 triệu đồng/m2, các vị trí xa trung tâm hơn khoảng 35 triệu đồng/m2.
Khu đất này tại Cổ Nhuế đang được rao bán với giá 40 triệu đồng/m2.
 Khu đất này tại Cổ Nhuế đang được rao bán với giá 40 triệu đồng/m2.
Tại Từ Liêm, giá đất cao nhất hiện vẫn thuộc khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình với mức giao động từ 35 – 60 triệu đồng/m2, những nơi vị trí thuận lợi, mặt đường lớn còn có giá lên tới hàng trăm triệu đồng/m2.
So với thời điểm đầu năm 2013, giá đất tại Từ Liêm không có nhiều biến động, thậm chí nếu so với thời kỳ “sốt” đất (khoảng cuối năm 2010) giá hiện nay còn giảm sâu tới gần 50%.
Lý giải về việc giá đất Từ Liêm vẫn “dậm chân tại chỗ”, ông Huỳnh Tiểu Minh, Giám đốc sàn bất động sản Rich, cho biết, thông tin Từ Liêm được tách làm hai quận không phải bây giờ mới có mà đã rò rỉ từ nhiều tháng trước, nên nếu việc lên quận có tác động đến giá đất tại Từ Liêm thì giá đất đã “nổi sóng” từ trước chứ không phải đợi đến thời điểm hiện nay.
Anh Nguyễn Việt Hải, một “cò” đất lâu năm ở Từ Liêm, có phòng giao dịch tại Cổ Nhuế cho hay, hiện muốn mua đất chủ yếu là những người có nhu cầu thực, mua để ở, giới đầu cơ hầu như không có nên giá đất khó sốt dù Từ Liêm được lên quận. “Tại thời điểm trầm lắng như hiện nay, đến bán được còn khó, huống hồ tăng giá”, anh Hải nói.
Cũng theo anh Hải, không những giá đất không tăng mà giao dịch tại thời điểm này cũng khá trầm lắng. “Cả người mua và người bán đều dè chừng, người bán thì chờ đợi xem địa giới hành chính, đầu tư nâng cấp hạ tầng thế nào, giá có tăng được nữa hay không? Còn người mua hỏi rất nhiều nhưng đa phần cũng chỉ tham khảo, nghe ngóng thông tin”, anh Hải cho hay.
#Từ Liêm #giá đất #Cổ Nhuế #Tây Mỗ #Đại Mỗ #Mễ Trì

Bài liên quan

Kinh doanh - Địa ốc

Chốn “ăn chơi, nhảy múa” của U23 VN tại Myanmar

(Kiến Thức) - Đoàn thể thao Việt Nam đã có mặt tại Nay Pyi Taw, thủ đô mới xanh và sạch của Myanmar - nơi diễn ra 24 trong 33 môn thi đấu của Sea Games 27.

Thủ đô mới của Myanmar Nay Pyi Taw sẽ là nơi thi đấu chính của Sea Games 27. Tuy mới được xây dựng sau khi đất nước này chính thức mở cửa với thế giới nhưng ấn tượng đầu tiên mà khách du lịch đặt chân đến thành phố này đều cảm nhận được rõ đó là xanh và sạch.
 Thủ đô mới của Myanmar Nay Pyi Taw sẽ là nơi thi đấu chính của Sea Games 27. Tuy mới được xây dựng sau khi đất nước này chính thức mở cửa với thế giới nhưng ấn tượng đầu tiên mà khách du lịch đặt chân đến thành phố này đều cảm nhận được rõ đó là xanh và sạch. 
Nay Pyi Taw được xây mới hoàn toàn trên nền những cánh đồng quê Pyinmana với tổng diện tích 7.054,37 km2 và là 1 trong 10 thành phố có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới năm 2011.
Nay Pyi Taw được xây mới hoàn toàn trên nền những cánh đồng quê Pyinmana với tổng diện tích 7.054,37 km2 và là 1 trong 10 thành phố có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới năm 2011.
Nay Pyi Taw được quy hoạch bài bản, chia thành nhiều phân khu. Cơ sở hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện nhưng rất khang trang, rộng lớn. Đường phố ở Nay Pyi Taw thông thoáng, sạch sẽ và nhiều cây xanh. Mới đây, con đường rộng nhất Myanmar đã chính thức thông xe phục vụ Sea Games 27 và nhu cầu đi lại lâu dài tại đây.
 Nay Pyi Taw được quy hoạch bài bản, chia thành nhiều phân khu. Cơ sở hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện nhưng rất khang trang, rộng lớn. Đường phố ở Nay Pyi Taw thông thoáng, sạch sẽ và nhiều cây xanh. Mới đây, con đường rộng nhất Myanmar đã chính thức thông xe phục vụ Sea Games 27 và nhu cầu đi lại lâu dài tại đây. 
Xem chi tiết

Kinh doanh - Địa ốc

Quý ông độc thân nào nhiều tiền nhất?

(Kiến Thức) - Không thích cuộc sống gia đình, những tỷ phú dưới đây chọn cách sống độc thân.

Paul Allen, 60 tuổi, ổng tài sản 15 tỷ USD. Allen sắm riêng một biệt thự sang trọng với giá 27 triệu USD trên đảo Mercer, Seatle để ở một mình.
Paul Allen, 60 tuổi, ổng tài sản 15 tỷ USD. Allen sắm riêng một biệt thự sang trọng với giá 27 triệu USD trên đảo Mercer, Seatle để ở một mình.
Giorgio Armani 79 tuổi, có tổng tài sản 11 tỷ USD, chuyên về thiết kế quần áo thời trang cao cấp, nước hoa và đồ phụ kiện. Ông là tỷ phú cao tuổi nhất do Wealth X bình chọn.
 Giorgio Armani 79 tuổi, có tổng tài sản 11 tỷ USD, chuyên về thiết kế quần áo thời trang cao cấp, nước hoa và đồ phụ kiện. Ông là tỷ phú cao tuổi nhất do Wealth X bình chọn.
Xem chi tiết

Kinh doanh - Địa ốc

Đọ "túi tiền của những ông hoàng dầu mỏ

(Kiến Thức) - Với nguồn tài nguyên dầu mỏ khổng lồ, các ông chủ Arab đã biết tận dụng cơ hội phất lên nhanh chóng.

Abdul Azi, 59 tuổi, giám đốc điều hành ngân hàng thương mại hàng đầu UAE, Mashreq. Đến nay, ngân hàng Mashreq đã mở rộng thị trường sang xuất bản, bất động sản, xây dựng và đặc biệt là hoá dầu. Với khối tài sản gần 3 tỷ USD, Abdul Azi là một trong số những người giàu có nhất UAE.
 Abdul Azi, 59 tuổi, giám đốc điều hành ngân hàng thương mại hàng đầu UAE, Mashreq. Đến nay, ngân hàng Mashreq đã mở rộng thị trường sang xuất bản, bất động sản, xây dựng và đặc biệt là hoá dầu. Với khối tài sản gần 3 tỷ USD, Abdul Azi là một trong số những người giàu có nhất UAE.
Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

TIÊU ĐIỂM

SỰ KIỆN NGHỊ TRƯỜNG

CHIẾN SỰ TRUNG ĐÔNG

LỪA ĐẢO CÔNG NGHỆ

KIẾN THỨC CẦN BIẾT

Tin mới