Nghệ An: Công trình không phép trên đất “vàng" KĐT Nam Lê Lợi

Việc xây dựng trái phép, không đúng quy trình, thủ tục này đã “băm nát” khu đất được quy hoạch làm các công trình công cộng .UBND phường Lê Lợi là cơ quan nhà nước nhưng lại không tuân theo các quy định pháp luật khiến người dân trên địa bàn bức xúc.

Sự việc sai phạm xảy ra nhiều tháng qua, được người dân phản ánh, tố giác nhưng đến nay UBND TP Vinh vẫn đang loay hoay xử lý.

Băm nát đất "vàng"

Khu Đô thị Nam Lê Lợi do công ty Cổ phần xây dựng địa ốc Bến Thành (gọi tắt Cty Bến Thành) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tại quyết định số 418/QĐ.UBND-XD ngày 26/01/2016.

Theo đó, đất xây dựng khu tái định cư (tổng cộng 20 lô) là 2.012,35m2; đất xây dựng khu ở mới (tổng cộng 356 lô bao gồm đất xây dựng nhà ở biệt thự, đất xây dựng nhà ở liền kề, đất xây dựng giao thông, mương) có diện tích 80.674,42m2; đất xây dựng các công trình công cộng (nhà văn hóa, đất cây xanh, khu thể dục thể thao, đất mở rộng trường tiểu học và trung học cơ sở Lê Lợi) có tổng diện tích 9.943,20m2.

Tháng 4/2018, Cty Bến Thành đã hoàn thành 100% việc chi trả tiền bồi thường GPMB cho các hộ dân cũng như kinh phí hoạt động bồi thường với tổng số tiền lên đến hơn 39 tỉ đồng.

Sau khi bồi thường, giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Vào khoảng đầu tháng 8/2018, các hạng mục này hoàn thành được kiểm tra, nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Ngày 10/8/2018, tại hiện trường khu đất thuộc dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi, Cty Bến Thành đã tiến hành bàn giao phần đất thuộc hạng mục xây dựng công trình công cộng cho UBND phường Lê Lợi quản lý gồm: đất mở rộng trường tiểu học Lê Lợi 2.700,10m2, đất xây dựng nhà văn hóa (2 nhà) 2.246,20 m2, đất xây dựng cây xanh, khu TDTT 4.996,90 m2.

Tổng cộng 3 khu đất này có diện tích 9.943,20 m2. Hiện nay phần diện tích mở rộng trường tiểu học, trung học cơ sở Lê Lợi đã được xây dựng, 2 nhà văn hóa thì vẫn “án binh bất động”, riêng gần 5.000 m2 đất xây dựng hạng mục cây xanh, TDTT bị UBND phường Lê Lợi “liên kết” với một nhân viên Đội Quy tắc đô thị của phường này tự ý xây dựng hàng loạt công trình không phép.

Theo nguồn tin mà chúng tôi thu thập được thì sau khi tiếp nhận khu đất vàng gần 5.000 m2 (đã trừ đất xây dựng trường học và nhà văn hóa), UBND phường Lê Lợi mà đứng đầu là ông Thái Giáp Vinh – chủ tịch phường đã giao cho ông Nguyễn Đình Sơn – nhân viên Đội quy tắc đô thị của phường này tiến hành xây dựng một nhà điều hành, hai sân bóng nhân tạo, một sân bóng chuyền rộng hàng ngàn m2.

Tính đến thời điểm này, các công trình trên đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. Không dừng lại ở đó, hiện nay ông Nguyễn Đình Sơn còn tiếp tục đào múc, đổ trụ xây dựng một bể bơi có diện tích hàng trăm m2.

Thực ra nói là “liên kết”, “xã hội hóa” nhưng hiện nay trên giấy tờ pháp lý hay các văn bản, chưa thể hiện bất cứ một dòng nào là UBND phường Lê Lợi đã ký hợp đồng giao khu đất vàng này cho ông Nguyễn Đình Sơn đứng ra xây dựng nhà điều hành, hai sân bóng nhân tạo, hồ bơi.

Trao đổi với chúng tôi, một cán bộ Đội QLTTĐT TP Vinh cho biết: Sai phạm xảy ra đã rõ ràng nhưng bây giờ không thể xử phạt được ông Nguyễn Đình Sơn mà chỉ xử phạt được hành vi xây dựng trái phép của UBND phường Lê Lợi. Trên các giấy tờ, văn bản pháp luật chưa thể hiện khu đất này đã được giao cho ông Sơn nên không thể xử phạt được cá nhân.

Anh L.V.T, một người dân ở phường Lê Lợi bức xúc: Khu đất được giao để xây dựng các công trình công cộng phục vụ nhân trong phường nhưng lại “ngầm” giao cho cấp dưới đầu tư, sử dụng, thu lợi trái phép. Chúng tôi muốn vào chơi thì phải bỏ tiền ra chứ làm gì có chuyện miễn phí. Chưa kể UBND phường Lê Lợi là cơ quan nhà nước thực thi pháp luật nhưng lại vi phạm pháp luật, xây dưng hàng loạt công trình trái phép.

Trao đổi với chúng tôi, ông Thái Giáp Vinh thừa nhận các công trình trên chưa có giấy phép xây dựng; hồ sơ, thủ tục đang “nằm” trên phòng QLĐT thành phố, chưa được ký duyệt. Khi được hỏi vì sao không làm xong thủ tục pháp lý rồi tiến hành làm thì ông Vinh biện minh: Do yêu cầu bức thiết cần các công trình công cộng để phục vụ nhân dân trong các dịp lễ tết, hội họp nên chúng tôi thống nhất cho nhà đầu tư làm. Kinh phí của phường không có nên kêu gọi “xã hội hóa. Tất cả các hoạt động của phường trên khu thể dục thể thao đó chủ đầu tư không được thu tiền.

Khi được hỏi vì sao không công khai đấu thầu hay minh bạch trong việc cho thuê khu đất có giá trị cao, lại giao cho cấp dưới đầu tư thu lợi thì ông Vinh cho rằng: Do anh Nguyễn Đình Sơn đã bỏ ra 250 triệu đồng đền bù cho ông L.V.A tiền đất canh tác nên phường cho anh này thuê lại. Tuy nhiên khi chúng tôi muốn xem giấy tờ đền bù, nhận tiền của hai bên thì ông Vinh từ chối. Rất nhiều lần sau đó chúng tôi điện thoại cũng như trực tiếp lên gặp ông Vinh để được xem giấy tờ pháp lý ký kết giữa phường Lê Lợi với chủ đầu tư là ông Nguyễn Đình Sơn nhưng bất thành.

Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo Cty CPXD địa ốc Bến Thành – chủ đầu tư Khu đô thị Nam Lê Lợi cho biết: Chúng tôi đã đền bù giải phóng mặt bằng 100% cho các hộ dân, không có chuyện UBND phường Lê Lợi hay nhà đầu tư nào đó bỏ tiền ra đền bù cho dân cả".

Vị lãnh đạo DN này khẳng định: "Biên bản bàn giao đất vào ngày 10/8/2018 thể hiện đất đã được đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, có nghĩa là “đất sạch” mới giao cho phường Lê Lợi quản lý".

Còn ông Trần Ngọc Tú – Chủ tịch UBND TP Vinh cho biết đã nắm bắt sự việc và chỉ đạo các phòng ban kiểm tra, xử lý sớm. Khi có kết quả sẽ thông tin đến người dân, báo chí.