Ngày 20/7, bà Trần Thị Yến Minh (con gái Bí thư Thành ủy Đà Nẵng - ông Trần Thọ), cho biết, đã làm đơn gửi UBND thành phố về việc trả lại hai lô đất tái định cư tại ngã ba đường Trần Quý Cáp - Phan Bội Châu (quận Hải Châu). Thông tin này khiến dư luận hết sức quan tâm.
Qua tìm hiểu, giá đất tại khu vực đường Trần Quý Cáp và Phan Bội Châu (quận Hải Châu, Đà Nẵng) thuộc hàng đắt đỏ.
 |
| Lô đất ở góc Trần Quý Cáp - Phan Bội Châu (quận Hải Châu). Ảnh: Đức Hoàng - Gia đình xã hội. |
Theo anh Đỗ Quốc Tuấn (trú tại đường Hoàng Hoa Thám, Đà Nẵng): “Gia đình tôi từng có ý định mua nhà khu vực đường Trần Quý Cáp, quận Hải Châu cuối tháng 4/2015. Do vị trí đẹp, gần trung tâm nên giá đất tại trục đường này được rao bán ở mức 35 – 37 triệu đồng/m2. Chênh khá nhiều so với đất ở các đường An Nhơn (Sơn Trà) hay đường Hàn Mạc Tử (quận Hải Châu)”.
Một chủ trung tâm dịch vụ địa ốc trên đường Ông Ích Đường (TP Đà Nẵng) cho biết: “Giá đất tại khu vực dường Trần Quý Cáp và Phan Bội Châu (quận Hải Châu, Đà Nẵng) không dưới 40 triệu đồng/m2. Không ít căn biệt thự tại khu vực này có giá từ 5-7 tỷ đồng. Biệt thự mặt tiền đường Phan Bội Châu, diện tích 8x15m=120m2, đường 12m, lề 4m, có giá từ 6,5 tỷ trở lên. Do đây là khu vực gần sông Hàn, gần tòa nhà Hành chính trung tâm thành phố, tiện di chuyển và nhiều khu sầm uất nên giá đất tại đây khá đắt”.
Nếu theo giá thị trường mua bán nhà đất, khu đất vàng Đà Nẵng mà bà Trần Thị Yến Minh trả lại thành phố ở ngã ba Trần Quý Cáp - Phan Bội Châu, đường 9m, diện tích 180m2 ước tính giá trị khoảng 7,2 tỷ đồng.
Tuy nhiên, nếu dựa theo Bảng phân loại đường phố và giá đất ở đô thị 2015 (Kèm theo Quyết định số: 50/2014/QĐ-UBND ngày 20/12/2014 của UBND thành phố Đà Nẵng), thì giá đất tại hai đoạn đường Trần Quý Cáp và Phan Bội Châu (quận Hải Châu), tương ứng là 13,5 triệu đồng/m2 và 14,8 triệu đồng/m2. Khu đất 180m2 của bà Minh giá trị ước tính dao động từ 2,4 – 2,6 tỷ đồng.
Trước khi xin chuyển sang khu đất "vàng" ở đoạn Trần Quý Cáp và Phan Bội Châu, năm 2014, bà Minh được UBND TP Đà Nẵng cấp cho hai lô đất tái định cư đường 7,5m ở khu đô thị Phước Lý (quận Cẩm Lệ) với diện tích 400m2. Theo ông Hồ Văn Khoa, phó chủ tịch UBND Q.Cẩm Lệ (phụ trách hội đồng giải phóng mặt bằng dự án tái định cư Phước Lý) hiện giá đất thị trường tại khu tái định cư Phước Lý chỉ dao động khoảng 400 triệu đồng/lô 100m2.
Nếu tính theo mức giá này, khu đất 400m2 ở khu đô thị Phước Lý trước khi được chuyển đổi của bà Minh có giá trị khoảng 1,8 tỷ đồng. Mặc dù diện tích khu đất ở Phước Lý gấp nhiều lần diện tích khu đất chuyển đổi ở đường Phan Bội Châu và Trần Quý Cáp nhưng đây không phải là khu vực có giá đất cao.
Mặc dù vậy, cách tính về giá đất trong trường hợp bố trí tái định cư sẽ theo quy định nhà nước, được trình duyệt và có hội đồng định giá.
Hiện tại, dù việc chuyển đổi hai lô đất tái định cư từ ngoại ô về trung tâm thành phố được chính quyền khẳng định thực hiện đúng quy trình, song bà Trần Thị Yến Minh - con gái Bí thư Thành ủy Đà Nẵng vẫn quyết định làm đơn trả lại đất cho thành phố. Theo bà Trần Thị Yến Minh, ngoài việc xin trả lại đất cho thành phố, bà cũng đề nghị UBND thành phố bố trí 2 lô đất khác cho bà theo luật.
