Hành trình phạm pháp Khatoco Khánh Hòa “biến” 3.000m2 đất công thành đất tư

(Kiến Thức) - Từ khu đất công gần 3.000m2 được UBND tỉnh Khánh Hòa giao để thực hiện dự án. Tổng Công ty Khánh Việt đã âm thầm chuyển nhượng bằng hình thức liên doanh để hưởng lợi chênh lệch giá đất.

Khánh Hoài (tổng hợp) 22/06/2020 07:03

Theo một số cơ quan truyền thông, ngày 5/11/2003, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Tổng Công ty Khánh Việt (Khatoco 100% vốn nhà nước, thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa) lập dự án đầu tư theo thông báo số 475/TB-UB. Đến ngày 2/2/2005, doanh nghiệp này được cấp thỏa thuận đầu tư, xây dựng Khu chung cư - siêu thị và văn phòng làm việc với công năng tòa nhà gồm 2 block cao 19 tầng kể cả tầng hầm. Thế nhưng, dự án vẫn nằm trên giấy.

Ngày 18/12/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có Quyết định giao đất cho Tổng Công ty Khánh Việt để thực hiện dự án. Thời hạn 50 năm, có thu tiền sử dụng đất.

Sau hai lần được giao đất, Tổng Công ty Khánh Việt đã không triển khai dự án mà chỉ nộp hơn 34 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 3.000m2 đất thành đất ở đô thị, được sử dụng lâu dài và thuộc quyền sử dụng của Khatoco.

Hanh trinh pham phap Khatoco Khanh Hoa “bien” 3.000m2 dat cong thanh dat tu

Khu đất công được giao cho Tổng Công ty Khánh Việt quản lý bị "biến" thành chung cư Napoleon Castle 1. (Ảnh: Khải An/VNM).

Ngày 5/2/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa lại tiếp tục có Quyết định giao đất cho Công ty TNHH MTV đầu tư và kinh doanh bất động sản Khatoco (BĐS Khatoco là Công ty con của Tổng Công ty Khánh Việt) để thực hiện dự án Chung cư 25- 26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang. Thời hạn sử dụng đất vẫn là 50 năm nhưng tiền sử dụng đất được tính từ ngày 18/12/2014 và người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Theo thông báo nộp tiền của Cục thuế Khánh Hòa, số tiền sử dụng đất mà Khatoco phải nộp là hơn 38 tỷ đồng. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa lại vận dụng Thông tư 76/2014 ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính, áp dụng đối với khu đất trị giá dưới 20 tỷ đồng để không tổ chức thẩm định giá theo quy định, không tổ chức đấu giá.

Ngày 14/12/2016, Công ty bất động sản Khatoco và Công ty TNHH Thương mại - Du lịch Cat Tiger (Cat Tiger) đã liên doanh thành lập Công ty TNHH Cat Tiger Khareal do ông Lê Văn Dũng làm Giám đốc để thực hiện dự án chung cư 25-26 Nguyễn Đình Chiểu. Vốn điều lệ được đăng ký là 48 tỷ đồng; trong đó bất động sản Khatoco vốn góp 12 tỷ đồng và Cat Tiger góp 36 tỷ đồng.

Theo Tiền Phong, Tháng 8/2017, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal thay đổi giấy đăng ký kinh doanh lần một, nâng vốn điều lên 180 tỉ đồng. Trong đó, vốn góp của Cat Tiger tăng lên 168 tỷ đồng (chiếm 94%); còn vốn góp của bất động sản Khatoco vẫn chỉ 12 tỷ đồng (chỉ còn chiếm 6% trong tổng vốn điều lệ).

Tháng 9/2017, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án chung cư Napoleon Castle 1 tại khu đất 25 - 26 Nguyễn Đình Chiểu. Ba tháng sau, ngày 30/12/2017, bất động sản Khatoco đã chuyển nhượng toàn bộ 6% cổ phần (tức 12 tỷ đồng vốn góp bằng quyền sử dụng đất) cho Cat Tiger với giá 25 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trước khi liên danh thành lập Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, bất động sản Khatoco và Cat Tiger đã có biên bản thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án, nội dung chính là bất động sản Khatoco chuyển nhượng 3/4 giá trị quyền sử dụng khu đất cho Cat Tiger.

Cụ thể, Khatoco góp 25% vốn điều lệ, tương đương 12 tỷ đồng bằng một phần giá trị quyền sử dụng gần 3.000 m2 đất tại 25-26 Nguyễn Đình Chiểu và các chi phí phát sinh khi lập dự án.

Cat Tiger góp 75% vốn điều lệ, tương đương 36 tỷ đồng bằng tiền. Giá trị tài sản của bất động sản Khatoco (chủ yếu là khu đất trên) được định giá 45 tỷ đồng. Như vậy, Cat Tiger phải hoàn trả khoản chênh lệch 33 tỷ đồng cho bất động sản Khatoco và Cat Tiger sẽ điều hành chính dự án.

Ngay sau khi nhận được tiền chênh lệch, bất động sản Khatoco thực hiện chuyển tên sở hữu khu đất 25-26 Nguyễn Đình Chiểu cho pháp nhân mới là Công ty TNHH Cat Tiger Khareal.

Ngày 30/12/2017, trong ngày bất động sản Khatoco bán sạch vốn góp cho Cat Tiger, Hội đồng thành viên Công ty TNHH Cat Tiger Khareal ra quyết định chuyển đổi Công ty TNHH hai thành viên trở lên thành Công ty TNHH một thành viên. Theo đó, Cat Tiger Khareal được kế thừa toàn bộ quyền, lợi ích hợp pháp của Công ty TNHH (hai thành viên) Cat Tiger Khareal trước đây. Toàn bộ gần 3.000 m2 khu đất công 25-26 Nguyễn Đình Chiểu đã được chuyển giao cho Cat Tiger.

#Tổng Công ty Khánh Việt #Tổng Công ty Khánh Việt đã không triển khai dự án #số tiền sử dụng đất mà Khatoco phải nộp là hơn 38 tỷ đồng #Cat Tiger

Vietnam Airlines “giấu lãi” 136 tỷ, kiểm toán lên tiếng

Dù kiểm toán đã nhiều năm đưa ý khiến ngoại trừ, Vietnam Airlines vẫn duy trì cách hạch toán chênh lệch tỷ giá, làm giảm hàng trăm tỷ đồng lợi nhuận ghi nhận.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2019 của Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines), đơn vị kiểm toán độc lập là Công ty TNHH Deloitte Việt Nam đã đưa ra ý kiến ngoại trừ về cách hạch toán chênh lệch tỷ giá của doanh nghiệp.

Cụ thể, trong kỳ hoạt động 6 tháng đầu năm 2019, Vietnam Airlines đã trích lập chi phí phải trả lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái với số tiền khoảng 170 tỷ đồng dựa trên ước tính của ban giám đốc về sự suy giảm giá trị của VND so với các ngoại tệ đến cuối năm.

Dù kiểm toán đã nhiều năm đưa ý khiến ngoại trừ, Vietnam Airlines vẫn duy trì cách hạch toán chênh lệch tỷ giá trong 6 tháng đầu 2019, làm giảm hàng trăm tỷ đồng lợi nhuận ghi nhận. Ảnh: Ngọc Tân.

Xem chi tiết

Thực hư chiếc điều hòa dùng xuyên đêm mất 4.000 đồng tiền điện

Để hút khách, nhiều hãng tung dòng điều hòa tiết kiệm điện năng đặc biệt, khiến cho khách hàng thực sự tò mò hiệu quả giảm tiền điện của các thiết bị có hiệu quả như quảng cáo.

Thời tiết nắng nóng kéo dài khiến cho nhu cầu sử dụng điều hòa nhiệt độ gia tăng, kèm theo bài toán về chi phí tiền điện được người dùng quan tâm đặc biệt. Nắm bắt điều này, các hãng điều hòa ở phân khúc cao cấp như Electrolux, Panasonic hay LG, Samsung, Dakin hay đến trung cấp như Media, Sharp, Casper… đồng loạt ra mắt nhiều mẫu mới cho hè 2020, với những tính năng làm lạnh nhanh và tiết kiệm điện.

Vì trang bị công nghệ và tính năng khác nhau, các mẫu điều hòa có nhiều mức giá chênh lệch, dao động từ 8 – 15 triệu đồng, tùy theo công suất và chế độ 1-2 chiều.

Để thu hút người mua, một vài sản phẩm dòng Inverter (tiết kiệm điện), công suất 9.000 BTU của thương hiệu đến từ Thái Lan được người bán quảng cáo chỉ "ngốn" từ 4.000 đồng chi phí tiền điện khi dùng điều hòa suốt 8 tiếng (từ 21h đến 6h sáng hôm sau), với nền nhiệt 27 độ C, nhờ công nghệ i-saving.

i-saving giúp điều chỉnh nhiệt độ cài đặt theo đường hình xoắn thay vì đường thẳng như truyền thống. Khi đạt đến nhiệt độ cần thiết do người dùng cài đặt, máy nén không cần thay đổi hoạt động quá nhiều mà tự động động giảm tần số hoạt động xuống chỉ còn 1Hz, giúp giảm điện năng tiêu thụ xuống còn 0.3W.

Thuc hu chiec dieu hoa dung xuyen dem mat 4.000 dong tien dien

Điều hòa thương hiệu Thái Lan được quảng cáo chỉ tốn 4.000 đồng tiền điện cho 8 tiếng dùng điều hòa liên tục.

Ngoài ra, người dùng có thể dùng chức năng hẹn giờ để tắt điều hòa sớm và kết hợp bật điều hòa với chiếc quạt nhẹ để đạt được sự tiết kiệm chi phí.

Trong khi đó, một thương hiệu khác về điều hòa cũng cho ra đời dòng Inverter với chi phí từ 9,5 triệu đồng. Một model đã được người dùng sử dụng liên tục 12 tiếng ở chế độ tự động và phản hồi, máy tốn khoảng 4,1 nghìn đồng tiền điện (thang điện cho hộ gia đình).

Chiếc máy lạnh được cho là giảm thiểu điện năng tiêu thụ bằng cách thay đổi tốc độ của máy nén khí theo sự thay đổi nhiệt độ, để làn khí mát mẻ được duy trì ổn định, góp phần giảm chi phí tiền điện cho người dùng.

Tuy nhiên, sự nở rộ của hàng loạt công nghệ mới, trong đó có tiết kiệm điện năng khiến người tiêu dùng gặp khó khăn trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Thuc hu chiec dieu hoa dung xuyen dem mat 4.000 dong tien dien-Hinh-2

Công suất tiêu thụ thường được công bố trên nhãn sản phẩm.

Theo anh Minh Tùng, chuyên gia điện lạnh tại Hà Nội, hiện nay, việc đầu tư cho công nghệ ở sản phẩm điều hòa để một trong những tiêu chí để thu hút khách hàng và việc thực nghiệm trên sản phẩm để ra được con số tiền điện là từ 4.000 đồng là hoàn toàn có thể khả thi.

Tuy nhiên, anh khuyên người mua cần tìm hiểu tham khảo thông tin từ người bán rõ ràng hơn về điều kiện để phát huy triệt để tính năng tiết kiệm điện năng của sản phẩm.

"Điện năng tiêu thụ của thiết bị còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích phòng, số giờ sử dụng hay điều kiện thời tiết. Những ngày chênh lệch nhiệt độ càng nhiều thì điều hòa tốn điện hơn.

Thông thường, điều hòa 9.000 BTU loại thường có mức điện tiêu thụ trung bình 0,9 kWh. Còn các dòng có tính năng tiết kiệm điện có thể giúp tiết kiệm được khoảng 20 - 30% điện năng và phù hợp với không gian sử dụng máy trong một thời gian dài", anh Tùng phân tích.

Vậy nên, khi mua điều hòa, khách hàng nên tham khảo thông số tiêu thụ điện trên nhãn sản phẩm. Đó là lượng điện năng mà điều hòa tiêu thụ khi liên tục chạy ở mức công suất lớn nhất trong một giờ đồng hồ, để tính ra số tiền phải chi trả. Đồng thời, tìm sản phẩm phù hợp với tài chính, điều kiện lắp đặt và nhu cầu sử dụng.

Xem chi tiết

Chủ đầu tư Chung cư Napoleon Castle 1 chưa nghiệm thu đã cho khách vào ở là ai?

(Kiến Thức) - Thông tin dự án chung cư cao cấp Napoleon Castle 1 ở Nha Trang bị cơ quan chức năng xử phạt khi chưa nghiệm thu đã cho cư dân vào ở đang gây xôn xao.

Mới đây, dư luận xôn xao trước thông tin Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa kiểm tra, phát hiện chung cư cao cấp Napoleon Castle 1, tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang, do Công ty TNHH Cat Tiger Khareal làm chủ đầu tư có vi phạm nghiêm trọng khi chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu công trình đã đưa công trình vào hoạt động, bàn giao cho khách hàng.

Chu dau tu Chung cu Napoleon Castle 1 chua nghiem thu da cho khach vao o la ai?

Dự án chung cư cao cấp Napoleon Castle 1, tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang. (Ảnh: Báo Giao Thông).

Một số cơ quan truyền thông cho biết, công trình của dự án chung cư cao cấp Napoleon Castle 1 hiện đã thi công xong phần thô và tiếp tục hoàn thiện phần nội thất căn hộ. Tuy nhiên, thời điểm Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa Kiểm tra, chủ đầu tư thừa nhận đã bàn giao căn hộ cho 200 khách hàng, có một số hộ dân đã chuyển đến sinh sống tại căn hộ.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

Danh tính 2 người tử vong trong vụ tai nạn liên hoàn 7 xe trên Quốc lộ 5

Sáng 23/12, Công an TP Hải Phòng thông tin vụ tai nạn liên hoàn giữa 7 xe ô tô trên quốc lộ 5 qua phường Tứ Minh khiến 2 người tử vong.

Hiện trường vụ cháy chợ Xanh ngùn ngụt ở Hà Nội lúc rạng sáng

Lực lượng chức năng đang làm rõ vụ cháy xảy ra trong chợ Xanh, phường Phương Liệt, TP Hà Nội khiến cột khói đen từ vụ hỏa hoạn bốc cao hàng chục mét.

Khởi tố cán bộ Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Tuyên Quang

Đối tượng Lò Trọng Hinh đã lập hợp đồng thuê nhân công không đúng thực tế, gây thiệt hại tài sản cho tổ chức, cá nhân trên địa bàn.

Bắt "tú bà" môi giới mại dâm từ lời khai bán dâm 3 triệu tại Hà Nội

Công an phường Ngọc Hà, TP Hà Nội vừa phát hiện, bắt giữ một đối tượng có hành vi môi giới mại dâm trên địa bàn.

Xử lý vi phạm hành chính vụ người đàn ông tát vợ ở Lào Cai

Do mâu thuẫn trong sinh hoạt gia đình, người chồng đã có hành vi dùng tay đánh vào vùng tai của vợ, gây ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần của nạn nhân.

Khôi phục dải phân cách cứng để giảm ùn tắc giao thông tại Việt Trì

Sau thời gian thử nghiệm đèn tín hiệu nhưng phát sinh bất cập, tỉnh Phú Thọ quyết định khôi phục dải phân cách cứng tại ngã tư Nguyễn Tất Thành - Quang Trung.

Cháy chợ Xanh ở Hà Nội, tiểu thương nghẹn ngào nhìn tài sản bị thiêu rụi

Lửa bùng phát và lan nhanh, kèm theo nhiều khói, khí độc, khiến các tiểu thương tại chợ Xanh không kịp di dời hàng hoá, bất lực nhìn tài sản bị thiêu rụi.