Vingroup thu về bao nhiêu từ các dự án khủng?

Công ty cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC) vừa công bố một báo cáo khảo sát về Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC). Báo cáo này ghi nhận chi tiết tình hình hoạt động kinh doanh từng lĩnh vực của tập đoàn này trong năm 2013, cũng như tình hình các dự án lớn của Vingroup đến nay.

Theo báo cáo, năm 2013, mặc dù thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu khởi sắc nhưng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế sau khi loại trừ lợi ích của cổ đông thiểu số của Vingroup vẫn tăng mạnh, tăng lần lượt là 132,5% (đạt 18.378 tỷ đồng) và 331,46% (đạt 6.780 tỷ đồng). Vingroup cũng là công ty niêm yết có doanh thu và lợi nhuận sau thuế cao nhất trong số các công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Tính đến cuối 2013, với thương hiệu Vincom, Vingroup sở hữu 23 dự án bất động sản, với tổng quỹ đất lên tới 10,03 triệu m2. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản năm 2013 của Tập đoàn chiếm 79,75% tổng doanh thu, đạt gần 14.658 tỷ đồng. Doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư đạt 1.799 tỷ đồng, tăng 46,73%.

Với thương hiệu Vinpearl, Vingroup đang sở hữu 15 dự án với quỹ đất 60,71 triệu m2, mang lại doanh thu 1.600 tỷ đồng trong 2013 và đóng góp 8,7% doanh thu của Tập đoàn.

Ở lĩnh vực kinh doanh mới là thương mại điện tử, Vingroup đã thành lập công ty VinE-com vốn 1.050 tỷ đồng, trong đó Vingroup nắm 70% vốn. Vingroup định hướng phát triển VinE-com thành mảng kinh doanh mũi nhọn của tập đoàn, trong vòng 5 năm tới sẽ trở thành thương hiệu thương mại điện tử lớn nhất Việt Nam.

Năm 2014, Vingroup dự kiến triển khai 2 thương hiệu là Vindeal và Vinmall, không chỉ tiêu thụ các sản phẩm của tập đoàn mà còn hỗ trợ tiêu thụ sản phẩm của các đối tác, bao gồm cả các khách hàng thuê trung tâm thương mại tại Vingroup. Tuy nhiên, trong năm 2014, VinE-com có thể chưa đóng góp nhiều vào lợi nhuận của tập đoàn.

Với tiến độ các dự án bất động sản để bán, Vingroup đang có 3 dự án là Royal City, Times City và Vinhomes Riversides.

Với Royal City, Vingroup đã chào bán 4.518 căn hộ, trong đó đã bán 2.363 căn và 1.328 căn cho thuê dài hạn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 82%. Tính đến ngày 28/2/2014, khu vực R1, R2, R3, R7, R8, R9 đã hoàn thành và bàn giao cho quản lý tài sản. Căn hộ tại khu R4, R5 đã sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Khu R6 đã hoàn thiện mặt ngoài, đang tiếp tục triển khai phần nội thất bên trong; khu mua sắm đã đi vào sử dụng. Tổng số tiền thu được đã ghi nhận trong năm 2013 là 539 triệu USD và vẫn còn 361 triệu USD chưa ghi nhận.

Với Times City, tính đến cuối tháng 2 vừa qua, Vingroup kết thúc chào bán giai đoạn 1 với 4.254 căn, trong đó, đã bán 3.160 căn, (2.624 căn hộ đã bàn giao cho khách hàng). Tỉ lệ tiêu thụ 74%. Tổng doanh thu ghi nhận trong năm 2013 từ dự án này là 399 triệu USD và còn 78 triệu USD chưa ghi nhận.

Với Vinhomes Riversides, báo cáo của BSC tuy chưa đưa ra cụ thể về tiến độ dự án nhưng cho biết, Vingroup đã ghi nhận 772 triệu USD doanh thu trong năm 2013 và còn 434 triệu USD chưa ghi nhận.

Về các dự án bất động sản khai thác, Vingroup đang quản lý 6 dự án với tỷ lệ sở hữu từ gần 88,5% đến 99,16%. Tỷ lệ thuê thấp nhất là 87% ở dự án Vincom Center Long Biên và cao nhất là 99% ở dự án Vincom Center Bà Triệu - tháp A và B.

Về các dự án đang triển khai, Vingroup đang triển khai 7 dự án, trong đó dự án khách sạn, sân golf, khu vui chơi giải trí Vinpearl Phú Quốc có tổng vốn đầu tư lên tới 17.000 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích gần 600.000 m2. Dự án này BSC không nói tới thời gian khởi công nhưng dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 trong tháng 10/2014.

Một dự án khác cũng dự kiến hoàn thành trong tháng 10/2014 là dự án trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long vốn 1.072 tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một "Royal City" của Quảng Ninh.