Ngày 13/1, Savills Việt Nam công bố báo cáo quý IV/2015 về thị trường bất động sản Hà Nội. Theo đó, năm 2016, phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội sẽ đón nhận một nguồn cung lớn.
Cụ thể, theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý IV/2015, tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường Hà Nội gồm khoảng 16.000 căn, tăng 9% theo quý và 79% theo năm. Có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn hộ cho thị trường.
Hơn 6.400 căn đã được bán, giảm 3% theo quý, nhưng tăng mạnh 86% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 40%, giảm 5% theo quý.
 |
Quận Từ Liêm có tốc độ bán hàng tốt nhất với 20% thị phần. Hạng B tiếp tục dẫn đầu thị trường về số lượng căn hộ được giao dịch thành công với hơn 60% thị phần.
Savills Việt Nam cũng đưa ra dự báo, trong năm 2016 thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến có khoảng 24.800 căn từ 48 dự án được mở bán, chiếm tỷ trọng lớn trong số này là các dự án căn hộ cao cấp.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phân nghiên cứu Savills Việt Nam, nguồn cung lớn sẽ đến từ các nhà cung cấp bất động sản như Vingroup, FLC, Bitexco... và tập trung lớn ở các quận Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân. Những dự án của các nhà cung cấp này có số lượng căn hộ cao cấp trên 1.000 căn.
Tại phân khúc biệt thự và nhà liền kề, theo thống kê của Savills, tổng nguồn cung đạt 31.125 căn ( bao gồm cả sơ cấp và thứ cấp ) từ 121 dự án, tăng 2,5% theo quý và 3,8% theo năm. Trong đó, khoảng 90% nguồn cung mới là nhà liên kề và nhà phố. Các dự án mới có hoạt động bán hàng tốt với tỷ lệ hấp thụ đạt 47%.
Về giá thứ cấp, nhìn chung trong quý IV/2015, giá biệt thự có xu hướng giảm ( -1,4% theo quý và -2% theo năm) nhưng nhà liền kề lại tăng khoảng 0,3% theo quý và 2,5% theo năm.
