Đầu tư 800 triệu trúng 18 tỷ, giá đất Bắc Vân Phong, Phú Quốc giờ ra sao?

Từng có tình trạng lô đất giá 800 triệu đồng, nhưng chỉ sau 3 năm đã lên tới 18 tỷ đồng, một năm sau cơn sốt giá đất đặc khu, hiện nhà đất ở Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc ra sao?

Theo Duy Anh/ Vietnamnet 20/06/2019 08:39

800 triệu lên tới 18 tỷ đồng

Thông tin Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc đã khiến giá đất khu vực này tăng chóng mặt. Các nhà đầu tư ùn ùn kéo tới cùng với sự thao túng của đội quân môi giới làm cho thị trường nhà đất diễn biến phức tạp.

Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cũng cho thấy, mặc dù là chưa chính thức trở thành đặc khu, song do sức nóng, đất nền tại các dự án của Vân Đồn dao động từ 20-50 triệu đồng/m2, tăng mạnh so với trước Tết Nguyên đán năm 2018.

Tại thị trường Vân Đồn, có một số hiện tượng đầu cơ, môi giới bất động sản không chuyên đẩy giá tạo giá trị ảo với mức tăng khoảng 5-6 lần giá trị so với hai năm trước.

Dau tu 800 trieu trung 18 ty, gia dat Bac Van Phong, Phu Quoc gio ra sao?

Còn tại Phú Quốc, thị trường bất động sản vẫn diễn biến rất phức tạp. Các văn phòng công chứng đất đai liên tục tiếp nhận các hồ sơ mua bán trao đổi đất. Giá đất tại Phú Quốc liên tục tăng nhanh tới 10-20 lần chỉ trong thời gian ngắn. Có lô đất giá 800 triệu đồng, nhưng chỉ sau 3 năm đã lên tới 18 tỷ đồng.

Theo VARs, nhu cầu thực đối với loại hình này chưa có, chủ yếu vẫn là đầu cơ và lướt sóng. Các dự án quy mô nhỏ có mức giá trung bình từ 4-7 triệu đồng/m2. Các dự án có quy hoạch bài bản, quy mô lớn khoảng 10-55 ha có mức giá 15-25 triệu đồng/m2.

Báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) chỉ ra rằng, tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp. Thậm chí, có tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật, có hiện tượng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn.

Để ngăn chặn tình trạng trên, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi các địa phương (Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang) yêu cầu thực hiện việc kiểm tra nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường và có biện pháp để ngăn chặn, xử lý kịp thời.

Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ đã giao Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra tổng thể việc sử dụng đất tại huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang để báo cáo cụ thể về hiện trạng và giải pháp xử lý với Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 3/5/2018, tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo tạm dừng giao dịch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Vân Đồn. Theo lãnh đạo Quảng Ninh, động thái này nhằm siết chặt công tác quản lý đất đai và làm rõ một số thông tin về việc "sốt" giá đất tại Vân Đồn, đồng thời, ngăn chặn kịp thời cơn sốt đất đang càn quét mạnh mẽ tại đây trong khi chờ Quốc hội thông qua Luật Đặc khu hành chính kinh tế đặc biệt.

Tiếp ngay sau quyết định của tỉnh Quảng Ninh, UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang) cũng có công văn chỉ đạo Phòng Tài nguyên và môi trường tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp phân lô, tách thửa có diện tích dưới 500m2 trên địa bàn huyện.

Đến ngày 7/5, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh cho đến khi quy hoạch chung xây dựng đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu) Bắc Vân Phong được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Dau tu 800 trieu trung 18 ty, gia dat Bac Van Phong, Phu Quoc gio ra sao?-Hinh-2

1 năm đóng băng

Việc Quốc hội thông qua tạm dừng Luật đặc khu kinh tế khiến thị trường bất động sản ở Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc gần như bị đóng băng hoàn toàn. Nhiều văn phòng giao dịch bất động sản đóng cửa, nhà đầu tư nhỏ lẻ vội vã bán hàng để bảo toàn vốn hoặc cắt lỗ. Nhiều nhà đầu tư lướt sóng đã đầu tư vào khu vực đặc khu ngay khi giá đất đã cao, nên giờ đành xả hàng với giá thấp, nếu để giá xuống hơn nữa thì sẽ lỗ khá nặng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận xét, ngay từ khi có quyết định tạm dừng giao dịch mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm điều tiết thị trường bất động sản, "cắt cơn sốt" đất ảo, việc giao dịch mua đi bán lại đất trái quy định tại các địa phương gần như đã chấm dứt hoàn toàn.

Đất ở Vân Đồn không còn giá “trên trời” nữa, đã hạ nhiệt rất nhiều. Nhiều người “ôm” đất tại đây đang thấp thỏm đứng ngồi không yên và muốn bán để rút vốn. Trong khi đó, ở Vạn Giã, lúc cao điểm, trên địa bàn có hơn 30 sàn giao dịch nhưng nay con số hoạt động hàng ngày chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tương tự tại Phú Quốc, tình hình mua bán, chuyển nhượng đất đai cũng trở nên trầm lắng ảm đạm.

Nhóm nhà đầu cơ chưa kịp rút vốn tại các đặc khu kinh tế chịu ảnh hưởng khá nặng nề từ chính sách siết chặt thị trường bất động sản của chính quyền. “Tâm lý ai cũng nghĩ, cái gì 'sốt' thì cũng chắc chắn lên giá. Dù biết mạo hiểm nhưng họ dám chơi thì giờ buộc phải dám chịu. Nhiều người biết trước sẽ có lúc thị trường bị đóng băng nhưng họ không nghĩ lại nhanh như vậy”.

“Đến nay, hoạt động chuyển nhượng trái phép tại các khu vực nêu trên đang dần được kiểm soát, tình hình giao dịch chuyển nhượng trái pháp luật có xu hướng chững lại”, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho hay.

Sau thời gian dài "đóng băng" do UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu tạm dừng các giao dịch đất đai và Quốc hội quyết định hoãn thông qua Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt đối với Vân Đồn, ngày 9/1/2018 vừa qua, thị trường bất động sản tại đây đã đón nhận diễn biến mới đầy tích cực khi quyền địa phương mở cửa trở lại các hoạt động giao dịch bất động sản.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng quyết định chấm dứt hiệu lực của văn bản dừng nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng và tách thửa. Điều đó cũng đồng nghĩa các giao dịch bất động sản trên địa bàn này sẽ được mở cửa trở lại từ ngày 17/6.

#giá đất #giá đất đặc khu #đặc khu kinh tế #thị trường nhà đất diễn biến phức tạp #Giá đất tại Phú Quốc liên tục tăng nhanh #thị trường bất động sản ở Vân Đồn Bắc Vân Phong Phú Quốc

Thủ tướng: Sẽ điều chỉnh rút thời gian thuê đất đặc khu kinh tế

(Kiến Thức) - "Chúng tôi tiếp thu ý kiến của dư luận, trình Quốc hội, lắng nghe ý kiến ĐBQH theo hướng điều chỉnh thời gian thuê đất xuống, đảm bảo nguyện vọng của bà con. Còn xuống bao nhiêu thì Quốc hội sẽ xem xét", Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết.

Trao đổi với báo chí bên hành lang Quốc hội sáng 7/6 xung quanh vấn đề liên quan ưu đãi trong thuê đất khi xây dựng Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định sẽ rút thời gian cho thuê đất đặc khu kinh tế, không giữ nguyên mức cố định 99 năm.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết, trên thế giới nhiều nước đã làm đặc khu như Trung Quốc, Nhật Bản và nhiều nước thành công, nhưng cũng có nước không thành công.

Xem chi tiết

Nguyên phó phòng Agribank nghi “cuỗm” 700 triệu: Sao Giám đốc chi nhánh bị vạ lây?

(Kiến Thức) - Theo luật sư Diệp Năng Bình, nạn nhân nên gửi đơn tố cáo đến Công an. Trong quá trình điều tra, Công an sẽ xác định khi xảy ra sự việc, Giám đốc Agribank chi nhánh Tràng An (Hà Nội) có ở đó hay không. Nếu đúng, vị Phó phòng đã có hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Như Kiến Thức đã đưa tin, sự việc anh Phạm Văn C (SN 1973, trú tại Đống Đa, Hà Nội) tố nguyên Phó phòng Agribank “cuỗm” 700 triệu tiết kiệm đang thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận.

Xem chi tiết

Phong thủy cửa sổ và những kiêng kỵ cần tuyệt đối tránh

Trong phong thủy nhà ở, cửa sổ được ví von như "cặp mắt thần", không chỉ thông gió mà còn ảnh hưởng rất lớn tới tổng thể phong thủy của ngôi nhà. Theo các chuyên gia phong thuỷ, đây chính là một số cửa sổ đặc biệt nên tránh:

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh

Cửa sổ nhìn thấy dấu hiệu chữ thập bên ngoài: Có một phép ẩn dụ trong phong thủy ví cửa sổ giống như đôi mắt của con người và mỗi ngày chúng ta đều mở chúng ra. Nếu cửa sổ đối diện hoặc nhìn thấy dấu hiệu chữ thập (hình cây thánh giá) bên ngoài sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của con người.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-12

Bởi vì, dấu hiệu chữ thập đại diện cho tôn giáo, bệnh viện và là dấu hiệu thuộc về linh hồn ma quỷ trong phong thủy. Nó có thể tác động rất nhiều đến sức khỏe cá nhân, dễ kích động mặt phản diện và hành vi sai trái dẫn đến những khó khăn trong tài chính.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-13

Cửa sổ đối diện với con đường dài và thẳng: Quan niệm phong thủy cho rằng cửa sổ đối diện với một con đường dài và thẳng được xem là không may mắn.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-14

Những chiếc xe di chuyển trên con đường nhộn nhịp đang lái thẳng về phía cửa sổ của ngôi nhà, tình huống này là một điềm báo xấu. Nó gây bất lợi cho sức khỏe và sự giàu có của gia chủ.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-15

Không nên làm nhiều cửa sổ: Không nên làm quá nhiều cửa sổ trong một căn phòng, nhất là phòng ngủ. Theo phong thủy, căn phòng làm nhiều cửa thì tài lộc trong nhà dễ bị tiêu tán. Nên làm cửa sổ có kích thước và số lượng hợp lý để mọi người luôn cảm thấy thoải mái và dễ chịu khi sinh hoạt trong nhà.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-16

Cửa sổ tương tự cửa chính, cũng có chức năng thu hút ánh sáng và không khí tự nhiên vào nhà, là thông đạo giao lưu giữa cuộc sống riêng tư của mọi thành viên trong gia đình với thế giới bên ngoài.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-17

Số lượng cửa sổ trong nhà nên vừa phải, không thừa cũng không thiếu để điều hòa tốt nhất không khí trong và ngoài nhà.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-18

Các cửa sổ đối diện nhau: Với cuộc chiến giá cả bất động sản ngày càng gia tăng, các công ty thương mại đua nhau xây dựng thật nhiều những tòa nhà cao tầng chọc trời để kiếm lời tối đa. Từ quan điểm phong thủy, kiểu cửa sổ tài lộc này là mô hình điển hình của sự phá sản.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-19

Nếu cửa ra vào và cửa sổ nằm trên cùng một đường thẳng thì tiền bạc của gia đình đó sẽ dễ dàng “tiêu tan”. Dù chúng đem đến sự mát mẻ vào mùa hè và không khí thông thoáng vào mùa đông cho ngôi nhà nhưng lại rất xấu đối với sức khỏe và vận may tài lộc của gia chủ.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-20

Mở cánh cửa sổ vào trong: Cũng để tiết kiệm diện tích, nhiều người thiết kế cửa sổ có cánh mở vào trong.

Phong thuy cua so va nhung kieng ky can tuyet doi tranh-Hinh-21

Tuy nhiên, đây là 1 đại kỵ trong phong thủy bởi nó sẽ khiến con đường công danh, sự nghiệp của những người sống trong nhà bị lụi bại hoặc thậm chí là dính đến tranh chấp pháp luật, bị kiện tụng, đuổi việc.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

[GALLERY] Pháo hoa rực sáng hồ Văn Quán kỷ niệm Ngày Giải phóng Thủ đô

Tối 10/10, màn pháo hoa tại hồ Văn Quán (Hà Đông, Hà Nội) thắp sáng bầu trời, tạo điểm nhấn trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô.

Hai cây phượng bật gốc kéo đổ trụ điện, đè nhiều xe máy và ô tô ở TP HCM

Nhiều người không khỏi lo lắng khi hai cây phượng bất ngờ bật gốc kéo 3 trụ điện và đè nhiều xe máy, ô tô ở phường Tân Hưng, TP HCM.

Người dân Hà Nội xem bắn pháo hoa ở đâu tối nay?

21h tối nay (10/10), Hà Nội tổ chức bắn pháo hoa kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng thủ đô tại hồ Gươm, hồ Tây và hồ Văn Quán.

Phú Thọ triệt phá đường dây rửa tiền xuyên quốc gia, khởi tố 7 bị can

Từ các cuộc gọi giả danh nhân viên ngân hàng để lừa đảo doanh nghiệp tại Nhật Bản, nhóm tội phạm đã chiếm đoạt khoảng 707 triệu Yên rồi tẩu tán.

[GALLERY] Cảnh tháo dỡ nhà cửa trên phố Giải Phóng

Dọc đường Giải Phóng, Hà Nội, nhiều hộ dân và cơ sở kinh doanh đang tất bật chuyển đồ đạc, tháo dỡ công trình, nhường mặt bằng phục vụ dự án mở rộng Quốc lộ 1.

Cựu tổng giám đốc VTM nhận hối lộ 18,4 tỷ đồng, Nhà nước thiệt hại hơn 13 tỷ

Trong khi Tổng giám đốc Công ty TNHH Khoáng sản và luyện kim Việt Trung (VTM) Bùi Thanh Bình nhận hối lộ hơn 18 tỷ đồng, Nhà nước bị thiệt hại hơn 13 tỷ đồng.

Hà Nội điều chỉnh giao thông qua cầu Xuân Mai, phương tiện di chuyển thế nào?

Từ ngày 12/10, ô tô hướng Xuân Mai đi Miếu Môn phải đi theo 2 lộ trình thay thế khi cầu Xuân Mai được sửa chữa.

Quy chế thi nghiên cứu khoa học học sinh có nhiều điểm mới quan trọng

Chính sách mới tăng cường công khai, xác thực dữ liệu, phân bổ dự án hợp lý, đồng thời đảm bảo quyền lợi và nâng cao chất lượng dự thi.

Tìm thấy thi thể người phụ nữ bị nước lũ cuốn trôi ở Quảng Trị

Sau nhiều giờ nỗ lực tìm kiếm, lực lượng chức năng tỉnh Quảng Trị đã tìm thấy thi thể bà H.T.L (xã Dân Hoá) cách vị trí bị lũ cuốn khoảng 2,5km.

Hà Nội thí điểm không gian du lịch, giải trí, thương mại hoạt động 24/7

Hà Nội dự kiến thí điểm có kiểm soát các không gian du lịch - giải trí - thương mại hoạt động 24/7 tại các khu vực du lịch lớn, trọng điểm trên địa bàn.