Bất động sản Hà Nội cất cánh với điểm nóng mới

Sau giai đoạn đầy thách thức, thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực với những con số tăng trưởng ấn tượng. Chu kì mới của thị trường chính thức được khởi động với sự trỗi dậy của những địa hạt đầu tư mới.

Tín hiệu đảo chiều ngày càng rõ nét

Dữ liệu thị trường mới nhất của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý. Theo đó, trải qua giai đoạn biến động, thị trường bất động sản đang bước vào chu kì mới khi nhiều phân khúc tăng trưởng 2 chữ số. So với cùng kỳ năm 2023, mức độ quan tâm đất nền, đất thổ cư trong quý 3/2024 đã tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24% và biệt thự tăng 22%. Cũng theo Batdongsan.com.vn, từ quý 3 đến cuối năm 2024, các tín hiệu đảo chiều ngày càng rõ nét với diễn biến tích cực ở nhiều phân khúc. Đây là nền tảng quan trọng cho sự cất cánh của thị trường trong năm 2025.

Báo cáo thị trường quý 3/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng thừa nhận một chu kì mới của thị trường đang được mở ra khi so với cùng kỳ năm ngoái, tổng lượng giao dịch thành công của thị trường trong quý 3 là 10.400 giao dịch, cao hơn 80%; tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 51%, tăng 28 điểm %. Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, gấp 2.5 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Bat dong san Ha Noi cat canh voi diem nong moi
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mở ra tiềm năng đầu tư tại khu vực Đông Bắc Hà Nội (Ảnh phối cảnh)
Sự khởi sắc và tăng tốc của bất động sản là tất yếu từ những chỉ số tăng trưởng tích cực của kinh tế vĩ mô và vi mô. Sâu xa hơn, thực tế tăng nhiệt cho thấy niềm tin của người mua thực và giới đầu tư đã quay trở lại với thị trường. Sự trở lại của niềm tin bắt nguồn từ nền tảng vững chắc là Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với các quy định mới được sửa đổi, bổ sung phù hợp với thực tiễn kinh tế - xã hội, tháo gỡ các điểm nghẽn về hành lang pháp lý, chính sách, khơi thông cơ cấu sản phẩm, tạo kỳ vọng về một thị trường minh bạch và bền vững. Sức mua nhờ đó ngày càng được cải thiện mạnh mẽ.

Khu vực Đông Bắc Hà Nội - điểm đến mới của dòng tiền đầu tư

Bối cảnh mới của thị trường đã gọi tên những điểm đến mới trên bản đồ đầu tư bất động sản. Tại Hà Nội, phía Đông Bắc thủ đô với trọng điểm Đông Anh là ứng cử viên sáng giá nhất cho bài toán đầu tư tăng trưởng bền vững.

Hấp lực mạnh mẽ của khu vực Đông Bắc với giới đầu tư thông thái là điều không khó hiểu bởi đây là vùng đất tỷ đô với các công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng quốc gia. Vào cuối tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90 ha, thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công. Công trình biểu tượng mới của Thủ đô đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành vào tháng 7/2025, hướng tới kỷ niệm 80 năm Quốc khánh Việt Nam. Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.

Bat dong san Ha Noi cat canh voi diem nong moi-Hinh-2
Khu vực Đông Bắc là điểm đến tiềm năng của thị trường bất động sản Hà Nội
Bên cạnh những công trình trọng điểm trên, từ trước đó, diện mạo đô thị khu vực Đông Bắc cũng đã được định hình với hàng loạt các công trình giao thông huyết mạch, khẳng định vai trò đầu mối giao thông quan trọng nối thủ đô với các tỉnh phía Bắc, đáp ứng sự lớn mạnh không ngừng của cực tăng trưởng mới như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù…Những biến chuyển ngoạn mục của hạ tầng giao thông và xã hội đã và đang tạo đường băng cho sự thăng hoa của thị trường bất động sản phía Đông Bắc. Các ông lớn địa ốc đã đổ bộ về đây với các dự án quy mô lớn, mang tầm vóc đô thị toàn cầu. Tâm chấn của điểm nóng Đông Bắc nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung chính là đại đô thị Vinhomes Global Gate có quy mô 385 ha với đa dạng các dòng sản phẩm từ thấp tầng, căn hộ đến các tòa hỗn hợp văn phòng - thương mại.

Đại đô thị Vinhomes Global Gate quy tụ 3 ông lớn địa ốc hàng đầu của thị trường bất động sản Việt Nam là Vingroup, Masterise và MIK Group. Nguồn hàng từ đại đô thị này sẽ dẫn sóng thị trường trong các tháng cuối năm 2024 và những năm kế tiếp. Việc 3 tên tuổi lớn đồng quy tại một đại dự án hứa hẹn khởi tạo nên biểu tượng điểm đến, an cư đẳng cấp và đưa đại đô thị trở thành hình ảnh đặc trưng, biểu tượng của cả một vùng đất.

The Sola Park “chiều lòng” gu chọn của nhà giới trẻ

Người trẻ hiện đại có quan điểm và phong cách sống riêng, thể hiện qua cách họ lựa chọn không gian và môi trường sống. Với họ nhà không chỉ là nơi để ở mà còn giúp khẳng định được phong cách, cá tính riêng.

Theo khảo sát gần đây của PropertyGuru, thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam đang trải qua sự trẻ hoá về độ tuổi của nhóm khách hàng. Cụ thể, trong năm 2023, nhóm có nhu cầu tìm mua bất động sản nhiều nhất là đối tượng từ 22 - dưới 39 tuổi. Đặc biệt, nhóm trẻ từ 22 – 34 tuổi, nhu cầu tìm mua bất động sản đã tăng từ mức 39% vào năm 2021 lên hơn 42% trong năm 2023.
Khác với thế hệ trước, người trẻ hiện nay coi việc chọn nhà cũng giống như việc lựa chọn thời trang, ẩm thực… Đó có thể không phải là những thương hiệu xa hoa nhưng phải có cá tính và phong cách. Nhà có thể không rộng nhưng nhất định phải có gu, thỏa mãn nhu cầu sống chất cho từng gia chủ. Với nhịp sống bận rộn thường nhật, hơn cả một ngôi nhà, người trẻ hướng đến những trải nghiệm sống năng động, tiện nghi cùng hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian xanh, trong lành, giàu cảm xúc.

MIK Group chuẩn bị ra mắt 2 tòa căn hộ cao cấp phân khu The Sola Park

Sau “cơn sốt” của 3 tòa đầu tiên, The Sola Park (thuộc dự án Imperia Smart City) sẽ cho ra mắt 2 tòa cuối cùng trong phân khu này, hứa hẹn tiếp tục trở thành “điểm nóng” của thị trường phía Tây.

The Avenue và The Sky - những khuông nhạc cuộc sống vui tươi
Bản giao hưởng The Sola Park đang dần hoàn thiện với hai chương cuối là The Avenue và The Sky. Đây cũng chính là khu phức hợp căn hộ kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng đẳng cấp nhất The Sola Park, tạo nên không gian “sống – làm việc - tận hưởng” 3 trong 1.

Đọc nhiều nhất

Tin mới

Bộ Công an truy nã Lê Trung Khoa và Nguyễn Văn Đài

Bộ Công an truy nã Lê Trung Khoa và Nguyễn Văn Đài

Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an ra quyết định truy nã đối với các bị can Nguyễn Văn Đài và Lê Trung Khoa về tội “Làm, tàng trữ, phát tán hoặc tuyên truyền thông tin, tài liệu, vật phẩm nhằm chống Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”.