Xây vượt tầng sai phép, dự án Central Field Trung Kính có bị cắt ngọn?

Chỉ được cấp phép xây dựng 29 tầng, nhưng chủ đầu tư dự án Central Field – 219 Trung Kính đã xây dựng thành 30 tầng. Liệu dự án này có bị cắt ngọn giống một số dự án sai phạm tại Hà Nội?

Theo Minh Thư/Infonet 07/11/2018 10:45

Xay vuot tang sai phep, du an Central Field Trung Kinh co bi cat ngon?

Xây vượt tầng so với GPXD, số phận dự án Central Field Trung Kính sẽ thế nào?

Dự án Central Field ở 219 Trung Kính (Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà làm chủ đầu tư và Tổng công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand Holdings) là đơn vị phát triển dự án.

Theo Giấy phép số 01/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 14/1/2015, công trình gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng (bao gồm cả khối đế 5 tầng, tầng kỹ thuật và tum thang) và 3 tầng hầm.

Thế nhưng, khi xây dựng và hoàn thành dự án Central Field 219 Trung Kính, chủ đầu tư đã xây cao 30 tầng, tức vượt 1 tầng so với giấy phép xây dựng được cấp.

Xay vuot tang sai phep, du an Central Field Trung Kinh co bi cat ngon?-Hinh-2

Dự án đã bàn giao cho người dân về ở hồi đầu năm 2018.

Giấy phép số 01/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 14/1/2015, dự án Central Field Trung Kính gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng (bao gồm cả khối đế 5 tầng, tầng kỹ thuật và tum thang) và 3 tầng hầm.

Sai phạm này cũng được Thanh tra Chính phủ nêu rõ tại kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003 - 2016.

Theo đó, nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Công ty TNHH nhà nước MTV 19-12 Hà Nội thuê làm văn phòng, cơ sở sản xuất. Năm 2010, UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất để thực hiện dự án. Năm 2013, Công ty thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, năm 2014, UBND TP Hà Nội thu hồi và giao cho Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà (điều chỉnh chủ đầu tư) để thực hiện dự án đầu tư.

Thanh tra Chính phủ nêu rõ: Chủ đầu tư xây dựng công trình 30 tầng, vượt 1 tầng kỹ thuật so với quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 5733/QHKT-TMB ngày 25/12/2014 và giấy phép xây dựng số 01/GPXD-SXD ngày 14/01/2015 của Sở Xây dựng là vi phạm khoản 4, khoản 11 điều 12 Luật Xây dựng năm 2014.

Ngoài ra, tại dự án Central Field – 219 Trung Kính, Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ: Liên ngành gồm Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng và Cục thuế trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất đã đưa khoản phí kiểm định chất lượng phù hợp công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định, với số tiền hơn 7,7 tỷ đồng.

Trên địa bàn Hà Nội những năm qua đã có rất nhiều dự án xây dựng vượt tầng, sai giấy phép xây dựng được cấp. Hậu quả đã bị cơ quan chức năng xử lý “cắt ngọn” để làm gương.

Cụ thể, năm 2007, tòa nhà số 4 Đặng Dung ở quận Ba Đình, cao 23 tầng, trong đó xây vượt phép 13 m (tương đương 4 tầng) đã phải tự phá dỡ khoảng 11 m, sau chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Tòa nhà 13 tầng tại số 16 phố Trích Sài, phường Bưởi (quận Tây Hồ) có mặt tiền nhìn ra hồ Tây. Công trình được cấp phép xây dựng 11 tầng, tuy nhiên chủ đầu tư xây 15 tầng. UBND quận Tây Hồ đã cưỡng chế phá dỡ phần vi phạm với tổng chi phí trên 700 triệu đồng.

Hay tại dự án chung cư 93 Lò Đúc cũng đã bị cắt ngọn tầng 30 và gần đây nhất là dự án 8B Lê Trực, dù kéo dài vài năm nhưng dự án cũng đã bị cắt ngọn khi xây dựng vượt 5 tầng.

Liệu dự án Central Field – 219 Trung Kính có chịu chung số phận giống như các dự án nói trên?

Câu trả lời này đang chờ ở sự xử lý nghiêm minh của các cơ quan chức năng tại Hà Nội.

#Dự án Central Field #dự án Central Field 219 Trung Kính #Central Field

Dự án Núi Trúc Square: Rao bán căn hộ vượt tầng được cấp phép?

Tọa lạc ở số 17 ngõ Núi Trúc (Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội), dự án Núi Trúc Square được cơ quan chức năng cấp phép cao 7 tầng và 1 tầng hầm...

Thế nhưng, nhiều căn hộ vượt trên số tầng được cấp phép đã xuất hiện trong bảng giá bán hàng của dự án này...

Xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 1.000m2 tại số 17 ngõ Núi Trúc, dự án Núi Trúc Square do Hợp tác xã thương mại dịch vụ Hợp Thành (Công ty Hợp Thành) làm chủ đầu tư.

Xem chi tiết

Chi tiết dự án Tân Bình Apartment bị phạt “khủng”

(Kiến Thức) - UBND TP.HCM vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình 1,64 tỷ vì mắc tới 19 lỗi sai phạm tại dự án tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment).

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”

Theo quyết định của UBND TP. HCM, ngoài bị phạt tiền 1,64 tỷ, công ty Bất động sản Tân Bình còn bị đình chỉ hoạt động kinh doanh 12 tháng, đình chỉ xây dựng 6 tháng, buộc thay thế giám đốc ban quản lý dự án do không đủ năng lực theo quy định. Ảnh: Thương hiệu và Công luận.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-2

Dự án Tân Bình Apartment (địa chỉ: số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô rộng 4.400m2. Ảnh: Dân Việt.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-3

Đây vốn là dự án nhà ở thương mại nhưng sau đó chủ đầu tư đã chuyển đổi công năng 88 căn hộ thương mại thành 168 căn nhà ở xã hội với hai block cao 16 tầng. Do đó, dự án được hưởng ưu đãi trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Ảnh: Bất động sản.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-4

Nhiều khách hàng có thu nhập thấp đã tìm mua căn hộ của Tân Bình Apartment cũng bởi được vay gói 30.000 tỷ. Lượng khách hàng này háo hức được nhận nhà vào quý 2/2016 theo cam kết của công ty bất động sản Tân Bình. Ảnh: Internet.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-5

Thế nhưng, cho đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn ngổn ngang. Ảnh: Tiền Phong.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-6

Một trong những nguyên nhân của việc dự án Tân Bình Apartment chậm trễ là do chủ đầu tư đã tự ý xây vượt tầng và một số hạng mục khác khi chưa có giấy phép khiến công trình bị thanh tra xây dựng ra quyết định tạm đình chỉ thi công trong thời gian dài. Ảnh: Người lao động.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-7

Cụ thể, dự án được phép xây 2 block, chiều cao 14 tầng nhưng chủ đầu tư lại cố tình xây thêm 2 tầng, thêm 28 căn hộ với tổng diện tích tăng thêm lên đến gần 2.000 m². Sở Xây dựng TP. HCM đã yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ nhưng Công ty bất động sản Tân Bình phớt lờ nên Sở Xây dựng phải cưỡng chế. Ảnh: Cafe Land.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-8

Dự án chậm tiến độ khiến khách hàng bức xúc, khốn khổ. Bởi thu nhập không cao, nhà không biết khi nào mới được nhận nhưng hàng tháng phải đóng lãi cho ngân hàng tới 3- 5 triệu, vừa lại phải bỏ tiền thuê trọ. Ảnh: Vietnam biz.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-9

Quá sốt ruột với tiến độ của dự án, khách hàng đã nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư tìm câu trả lời nhưng không được đáp ứng. Hàng chục khách hàng sau đó đã phải kéo đến cầu cứu Sở Xây dựng TP.HCM. Ảnh: Reatimes.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-10

Trong 19 vi phạm của Tân Bình Apartment, có 3 vi phạm nghiêm trọng bị phạt tới 300 triệu: ký 67/117 hợp đồng mua bán với khách hàng nhưng diện tích căn hộ không được xác định theo diện tích thông thủy của căn hộ; Không có hợp đồng bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng; Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện mua bán. Ảnh: Tạp chí Sở hữu Trí tuệ.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-11

Ngoài ra, còn 16 sai phạm của Tân Bình Apartment khác như: không tổ chức nghiệm thu, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công; không kiểm tra xuất xứ nhãn mác hàng hóa, chứng nhận hợp chuẩn với vật liệu thi công; thu tiền của khách hàng vượt quá tỷ lệ hợp đồng theo quy định… Ảnh: Sài Gòn đầu tư.

Chi tiet du an Tan Binh Apartment bi phat “khung”-Hinh-12

Với những sai phạm tại Tân Bình Apartment, công ty bất động sản Tân Bình là công ty bị phạt vi phạm hành chính cao nhất từ trước đến nay về vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS tại TPHCM. Ảnh: Reatimes

Xem chi tiết

Mục sở thị giống chanh đỏ kỳ lạ 300.000 đồng/cây

(Kiến Thức) - Chanh đỏ Úc có màu sắc vô cùng bắt mắt, ruột vàng, vị ngọt ngọt, thơm mùi quýt, dùng làm thành phần của các loại mứt, rượu và các đồ uống khác.

Muc so thi giong chanh do ky la 300.000 dong/cay

Gần đây, trên chợ mạng nhiều chị em xôn xao về giống chanh đỏ Úc có giá bán 300.000 đồng/cây giống. Ảnh: ‎Nghiệp Nông Cây Giống‎.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

Huấn Hoa Hồng từ “giang hồ mạng” đến vòng tố tụng

Từ hình ảnh “giang hồ mạng”, Huấn Hoa Hồng nhiều lần gây chú ý vì các vụ việc bị cơ quan chức năng xử lý, trước khi bị khởi tố năm 2026.

[GALLERY] Cận cảnh màn "làm tiền" du khách ở chợ Bến Thành

Mặc bộ y áo giống người tu hành và tiếp cận "con mồi" bằng cử chỉ thân thiện, đối tượng đã dựng lên màn kịch khá tinh vi để "làm tiền" du khách.

Nhóm thả diều gây ảnh hưởng 21 chuyến bay: Có thể xem xét trách nhiệm hình sự

Nếu hành vi các đối tượng gây hậu quả nghiêm trọng, đe dọa trực tiếp đến an toàn hàng không, gây thiệt hại lớn về tài sản, có thể xem xét trách nhiệm hình sự.