Dự án Núi Trúc Square: Rao bán căn hộ vượt tầng được cấp phép?

Tọa lạc ở số 17 ngõ Núi Trúc (Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội), dự án Núi Trúc Square được cơ quan chức năng cấp phép cao 7 tầng và 1 tầng hầm...

Theo Minh Thư/Infornet 08/12/2017 15:55

Thế nhưng, nhiều căn hộ vượt trên số tầng được cấp phép đã xuất hiện trong bảng giá bán hàng của dự án này...

Xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 1.000m2 tại số 17 ngõ Núi Trúc, dự án Núi Trúc Square do Hợp tác xã thương mại dịch vụ Hợp Thành (Công ty Hợp Thành) làm chủ đầu tư.

Theo giấy phép xây dựng số 158/GPXD-UBND mà UBND quận Ba Đình cấp ngày 15/4/2016, dự án Núi Trúc Square được cấp cho Công ty Hợp Thành để thực hiện xây dựng nhà ở chung cư.

Dự án Núi Trúc Square ở số 17 ngõ Núi Trúc (Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội) đang được chủ đầu tư xây dựng. Ảnh: Minh Thư

Cụ thể, công trình được cấp phép xây dựng 7 tầng và 1 tầng hầm với chiều cao công trình 24m tính từ cốt hiện trạng ngõ Núi Trúc đến sàn mái công trình và 27m tính đến sàn mái tum thang. Trong đó, tầng hầm có độ cao 3,2m; tầng 1 có độ cao 5,6m có gác lửng; tầng 2-4 có chiều cao 2,9m; tầng 5 chiều cao 5,1m (độ cao 2,9m có trần kỹ thuật bằng vật liệu nhẹ; tầng 6-7 chiều cao 2,9m).

Mặc dù giấy phép được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng 7 tầng nhưng tại bảng giá đợt 1 bán dự án Núi Trúc Square do ông Nguyễn Đức Thiện, Chủ tịch Hội đồng quản trị Hợp tác xã thương mại dịch vụ Hợp Thành ký đã xuất hiện nhiều căn hộ vượt trên số tầng được cấp phép.

Cụ thể, công ty này đang bán một số căn hộ như: tầng 1 – tầng lửng được chia làm các căn shophouse với giá bán 53 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT; tầng 3 (tương đương tầng 4 tính cả tầng lửng) giá bán hơn 46,6 triệu đồng/m2; tầng 4 (tương đương tầng 5 tính cả tầng lửng), giá bán 42-46 triệu đồng/m2 tùy căn hộ....

Đặc biệt, tại tầng 7 (tương đương tầng 9 tính cả tầng lửng và tầng văn phòng), giá bán căn hộ 51 triệu đồng/m2; tầng 7 penhouse (tương đương tầng 9, tầng 10 tính cả tầng lửng và tầng văn phòng) giá bán 49 triệu đồng/m2.

Đối chiếu bảng giá với giấy phép xây dựng cho thấy, dự án chỉ được cấp phép xây nhà ở chung cư, nhưng chủ đầu tư đã phân chia lại các tầng để bán shophouse, penhouse... Việc làm này của chủ đầu tư đã được cơ quan chức năng cho phép hay chưa?

Phải chăng do ở các quận khu vực nội đô bị hạn chế chiều cao nên đây là “chiêu” chủ đầu tư "lách luật" biến các tầng kỹ thuật, tầng lửng để tăng thêm căn hộ, nhằm mục đích để tăng lợi nhuận?

Trên thực tế, tại Hà Nội đã có một số dự án chủ đầu tư tự ý cơi nới diện tích bằng cách cải tạo tầng kỹ thuật, tầng mái để tăng diện tích bán căn hộ như dự án chung cư 88 Láng Hạ; chung cư Lò Đúc... Kết quả là sau khi bị cơ quan chức năng phát hiện thì các căn hộ này không được cấp sổ đỏ, thậm chí còn bị buộc phá dỡ, cắt ngọn. Chính vì thế, người mua nhà cần chú ý để tránh “tiền mất, tật mang”.

Dự án Núi Trúc SQuare đã được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng 1.001m2 đất để xây dựng nhà ở. Trong đó, phạm vi được xây dựng công trình là 742,6m2; 73,9m2 đất được sử dụng làm bãi đỗ xe và diện tích 185,1 m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ.

#Núi Trúc Square #dự án Núi Trúc Square #Núi Trúc Square xây vượt tầng #dự án Núi Trúc Square vượt tầng #Công ty Hợp Thành

Trải nghiệm xa xỉ trên 10 khoang thương gia hàng đầu thế giới

Dựa trên đánh giá của gần 20 triệu hành khách về chất lượng dịch vụ với 320 hãng hàng không, Skytrax đã lựa ra 10 hãng có khoang thương gia xa xỉ bậc nhất.

1. Qatar Airways

Hãng hàng không Trung Đông Qatar Airways nổi tiếng với những dịch vụ đẳng cấp. Khoang hạng thương gia của hãng này được trang bị ghế cỡ rộng có thể ngả thành giường, bộ dụng cụ vệ sinh hiệu Giorgio Armani. Hành khách đi hạng này được phục vụ bữa ăn theo yêu cầu và thư giãn với hệ thống giải trí cá nhân có hơn 3.000 bộ phim, chương trình truyền hình và bài hát. Cabin hạng thương gia Q-Suite mới ra mắt của hãng này còn cho phép khách hàng nối thông gian của 4 người, lý tưởng cho các gia đình hoặc khách đi theo nhóm.

2. ANA All Nippon Airways

All Nippon Airways là một trong những hãng hàng không tốt nhất tại khu vực Thái Bình Dương. Hạng thương gia của hãng hàng không Nhật Bản này trang bị cho hành khách ghế ngồi có thể chuyển đổi thành giường dài gần 2 m, hệ thống giải trí cá nhân phong phú cùng bữa ăn đẳng cấp.

3. Singapore Airways

Dịch vụ hạng thương gia gần như được coi là "huyền thoại" của hãng hàng không Singapore Airways. Hành khách bay hạng này được nằm ngủ trên chiếc giường dài gần 2 m, giải trí trên màn hình HD 18-inch, phục vụ bữa ăn xa xỉ cùng những dịch vụ khó quên. Tháng 11 vừa qua, hãng này cho ra mắt ghế ngồi hạng thương gia mới trên các máy bay Airbus A380 của mình. Điểm nổi bật của loạt ghế ngồi này là được bao quanh bởi lớp khung carbon bắt mắt và bọc da Poltrona Frau – thương hiệu nội thất da đẳng cấp quốc tế với hơn 100 năm tuổi.

4. Etihad Airways

Etihad Airways, hãng hàng không lớn thứ 2 tại Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất, cung cấp nhiều loại dịch vụ trên khoang hạng thương gia. Trong đó, dịch vụ mới nhất và đẳng cấp nhất là Business Studio trên các máy bay Boeing 787 và Airbus A380 của hãng. Business Studio trang bị cho hành khách ghế ngồi massage cỡ lớn có thể trải thành giường, TV màn hình chạm 18,5 inch. Hành khách thậm chí còn được phục vụ tại quầy lobby để giao lưu với những người khác trên các máy bay A380.

5. Lufthansa

Hãng hàng không quốc gia Đức Lufthansa Lufthansa sở hữu khoang hạng thương gia ấn tượng với ghế ngồi có thể trải thành giường. Trên khoang này, hành khách có nhiều lựa chọn cho bữa ăn đẳng cấp và giải trí với hơn 100 bộ phim và 200 chương trình truyền hình bằng 8 thứ tiếng.

6. Turkish Airlines

Hãng hàng không quốc gia Thổ Nhĩ Kỳ Turkish Airlines được coi là một trong những hãng tốt nhất tại châu Âu. Hạng thương gia của Turkish Airlines được đánh giá cao nhất trong số các hãng hàng không tại châu lục này. Hành khách đi hạng này được hưởng nhiều dịch vụ đẳng cấp như ghế ngồi massage và đồ ăn xa xỉ.

7. Garuda Indonesia

Garuda Indonesia là một trong số ít hãng hàng không mang xếp hạng 5 sao của Skytrax. Cabin hạng thương gia mới trên các máy bay Boeing 777-300ER của hãng này làm khách hàng hài lòng với ghế ngồi cỡ lớn có thể trải thành giường, đồ ăn đẳng cấp và bộ dụng cụ vệ sinh hiệu L'Occitane.

8. Cathay Pacific

Cathay Pacific có hạng thương gia trên cả chuyến bay chặng ngắn và chặng dài. Trên chuyến bay chặng dài, cabin hạng thương gia của hãng hàng không Hồng Kông trang bị ghế ngồi có thể trải thành giường, bộ dụng cụ vệ sinh xa xỉ và hệ thống giải trí hiện đại, đẳng cấp.

9. Emirates

Emirates là hãng hàng không hàng đầu tại Dubai và cũng là một trong những hãng có dịch vụ hạng thương gia tốt nhất. Hành khách bay hạng thương gia của hãng này được trang bị ghế ngồi rộng có thể trải thành giường cùng hệ thống giải trí hàng đầu. Ngoài ra, khách còn được tuỳ ý sử dụng quầy bar và được hưởng dịch vụ đưa đón miễn phí. Tháng trước, Emirates mới ra mắt cabin hạng thương gia lấy cảm hứng từ xe sang Mercedes-Benz S Class.

10. EVA Air

Hãng hàng không 5 sao của Đài Loan EVA Air cung cấp dịch vụ hạng thương gia có tên Royal Laurel Class trên các chuyến bay chặng dài quốc tế. Hành khách bay hạng này được ngủ trên ghế ngồi cỡ lớn có thể trải thành giường, dùng bộ dụng cụ qua đêm hiệu Rimowa và tai nghe chống ồn.

Xem chi tiết

Xây sai phép, dự án Thảo Điền Sapphire bị phạt 1 tỷ đồng

(Kiến Thức) - Chủ đầu tư dự án Thảo Điền Sapphire vừa bị phạt 1 tỷ đồng vì vi phạm tổ chức thi công xây dựng mới công trình sai nội dung giấy phép xây dựng.

Mới đây, UBND TP.HCM đã ký Quyết định số 2496/QĐ –XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính 1 tỷ đồng về hành vi xây dựng sai giấy phép đối với Chủ đầu tư Dự án khu biệt thự Thảo Điền Sapphire là Công ty cổ phần TDS - do ông Phạm Viết Hiệp - Tổng Giám đốc là người đại diện. Đây là mức xử phạt hành chính cao nhất trong hoạt động xây dựng từ trước đến nay tại TP HCM.

Xay sai phep, du an Thao Dien Sapphire bi phat 1 ty dong

Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với chủ đầu tư dự án Thảo Điền Sapphire do UBND TP HCM ban hành. Ảnh: Kinh tế & Tiêu dùng.

Theo quyết định xử phạt, chủ đầu tư dự án Thảo Điền Sapphire đã xây dựng mới công trình dự án khu dân cư thấp tầng sai nội dung giấy phép xây dựng số 95/GPXD ngày 18/6/2015, do Sở Xây dựng cấp. Địa điểm vi phạm là thửa đất số 301, tờ bản đồ số 16 (tài liệu năm 2003), phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.

Cụ thể, Công ty cổ phần TDS đã sai phạm khi xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa với tổng diện tích vi phạm 1.396,64m2.

Xay sai phep, du an Thao Dien Sapphire bi phat 1 ty dong-Hinh-2

Dự án khu dân cư thấp tầng Thảo Điền tiếp giáp cả sông Sài Gòn và rạch Ông Hóa. Góc phải của ảnh là lối vào rạch Ông Hóa từ sông Sài Gòn và một trong những lỗi khiến dự án bị UBND TP.HCM phạt là do vi phạm khoảng lùi rạch Ông Hóa. Ảnh: batdongsan.enternews.vn.

Với những sai phạm nêu trên, UBND TP.HCM quyết định xử phạt hành chính công ty này với mức phạt 1 tỷ đồng, đồng thời đình chỉ thi công toàn bộ công trình vi phạm cho đến khi Công ty cổ phần TDS chấp hành đầy đủ và toàn bộ nội dung quyết định xử phạt đã nêu và có xác nhận của Đội thanh tra địa bàn quận 2 - Thanh tra Sở Xây dựng.

UBND TP.HCM buộc Công ty cổ phần TDS tự phá dỡ phần công trình xây sai phép. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng yêu cầu Công ty cổ phần TDS phải hoàn trả kinh phí cho việc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, nếu không hoàn trả sẽ bị cưỡng chế thực hiện.

Được biết, Dự án khu biệt thự Thảo Điền Sapphire có diện tích 27.018,4 m2, gồm 30 căn biệt thự cao 3 tầng (không kể tầng lửng tại tầng trệt và tầng hầm). Theo thông tin trên báo Kinh tế & Tiêu dùng, giá bán các căn biệt thự tại đây từ dao động từ 45 tỷ đến hơn 100 tỷ đồng/căn.

Trước đó, thông tin đăng tải trên báo Thanh tra cho thấy, ngày 27/4/2017, Đội Thanh tra địa bàn quận 2, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra và phát hiện hành vi xây dựng sai phép của Công ty Cổ phần TDS. Cùng ngày, đơn vị này đã lập Biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công số 18/BB-VPHC…

Xem chi tiết

Với hơn 2 tỷ đồng có mua được căn hộ chung cư cao cấp tại nội đô?

(Kiến Thức) - Để sở hữu căn hộ cao cấp tiêu chuẩn chất lượng cao tại trung tâm thành phố với mức giá hơn 2 tỷ đồng là điều không đơn giản.

Khó lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp phù hợp

Hiện nay, nguồn cầu đối với phân khúc căn hộ cao cấp là nhu cầu thực nhưng lại vượt quá khả năng tài chính của nhiều khách hàng. Sau khi cân đối bài toán kinh tế với tiêu chí về căn hộ muốn sở hữu, nhiều gia đình đành phải chấp nhận lựa chọn các căn hộ tại dự án giá bình dân hoặc dự án nằm tại các quận xa trung tâm để phù hợp với khả năng chi trả.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

Công an điều tra vụ án mạng 4 người trong một gia đình tử vong

Cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai đang điều tra, làm rõ vụ việc 4 người trong một gia đình ở thôn Chánh Hóa, xã Cát Tiến tử vong tại nhà.

Thông tin mới nhất vụ 4 người trong một gia đình tử vong ở Gia Lai

Bốn nạn nhân tử vong được xác định gồm bà T.T.Đ. (SN 1963), chị T.T.C (SN 1989, con gái bà Đ.) và 2 con trai của chị C. là N.H.H, N.X.H. (đều SN 2011).

Diễn biến mới nhất vụ vỡ hồ chứa trên núi Tân Lai làm 1 người tử vong

Vụ vỡ hồ trên núi Tân Lai lần 2 ở xã Tuy Phong, tỉnh Lâm Đồng (khu vực huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận cũ) là đặc biệt nghiêm trọng.

Lâm Đồng: Môi giới BĐS bị triệu tập vì tung tin giả

Công an tỉnh Lâm Đồng đang xử lý một môi giới bất động sản vì hành vi đăng tải thông tin sai sự thật, sử dụng hình ảnh AI.

Không nghỉ liền 9 ngày trong dịp nghỉ lễ Giỗ Tổ và 30/4, 1/5 theo đúng Bộ luật Lao động

Chiều 10/4, trao đổi với phóng viên Thông tấn xã Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Mạnh Khương khẳng định không có phương án hoán đổi ngày làm việc để nghỉ liền 9 ngày trong dịp nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và nghỉ lễ 30/4, 1/5.

Lần đầu tiên giáo viên GDTX có mã số, chức danh nghề nghiệp riêng

Thông tư mới của Bộ Giáo dục & Đào tạo quy định mã số, nhiệm vụ và xếp lương cho giáo viên giáo dục thường xuyên, nâng cao quyền lợi và chất lượng giáo dục.

Hà Nội: Kho đông lạnh bốc cháy dữ dội, 6 xe máy và 1 ô tô bị thiêu rụi

Vụ hỏa hoạn xảy ra sáng 11/4 tại kho đông lạnh ở ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch (Hà Nội) đã thiêu rụi nhiều tài sản, trong đó có 6 xe máy và 1 ô tô tải.

Miền Bắc nóng bức, Trung Bộ vượt 40 độ C

Ngày 11/4, nắng nóng gay gắt lan rộng khắp cả nước, đặc biệt Trung Bộ với nhiệt độ cao nhất vượt 40 độ C. Độ ẩm thấp làm tăng cảm giác oi bức, khô nóng.