BĐS TP HCM: Căn hộ hạng sang nhường chỗ cho biệt thự liền kề

Giới đầu tư bất động sản TP HCM đang chuyển sự chú ý từ phân khúc căn hộ sang phân khúc biệt thự liền kề bởi dễ bán và mức sinh lời cao hơn.

Theo báo Đầu Tư 05/01/2016 07:02

Thị trường bất động sản TP HCM những ngày cuối năm 2015 sôi động với hàng loạt chiến dịch mở bán dự án biệt thự, liền kề của các chủ đầu tư lớn như: Vinhomes Central Park (Vingroup), Thảo Điền Pearl (SSG), Thủ Đức Garden Homes (Liên danh K.Endo và Việt Quốc), Villa Riviera (Keppel Land)...

Ảnh minh họa.

Hầu hết các chủ đầu tư đều chấp nhận cho khách hàng chuyển vào ở ngay sau khi thanh toán từ 50 đến 70% giá trị hợp đồng. Ghi nhận tại các phiên mở bán dịp cuối năm, phần lớn người mua là giới đầu tư tranh thủ lúc thị trường sôi động để mua vào bất động sản cao cấp với hy vọng dễ bán và mức sinh lời cao hơn trong năm 2016.

Trước đó, đầu tháng 10, Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã mở bán đợt 5 Dự án Khu đô thị Phố Đông Village tại quận 2, với 44 biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự phố vườn và nhà phố, có giá bán từ 4,5 tỷ đồng/căn. Đầu tháng 11, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền cũng mở bán Dự án Khu biệt thự sinh thái cao cấp Lucasta tại quận 9, với 140 căn biệt thự đơn lập và song lập.

Sang đầu tháng 11, Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long thông báo bán hết 58 biệt thự tại Dự án Dragon Parc nằm trong quần thể Khu đô thị Dragon City (huyện Nhà Bè), với giá bán trên 7 tỷ đồng. Ngoài ra, mới đây, Công ty Nam Long cũng mở bán loạt biệt thự tại đường Nguyễn Văn Linh, quận 7.

Không chỉ tại TP.HCM, những dự án tại các tỉnh lân cận cũng rầm rộ tung ra thị trường các sản phẩm biệt thự mới. Đơn cử, ngày 24/10, VinaCapital và Tập đoàn Đầu tư - Phát triển Xây dựng (DIC Group) mở bán đợt 2 Khu biệt thự Đại Phước Lotus nằm trong Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước Lotus tại Đồng Nai. Đầu tháng 12 này, chủ đầu tư Sapphire Việt Nam đã giới thiệu và mở bán giai đoạn II, Dự án Sanctuary Hồ Tràm với 44 căn biệt thự nghỉ dưỡng biển tại Vũng Tàu.

Theo một nghiên cứu mới công bố từ Công ty Tư vấn bất động sản Savills Việt Nam, việc các doanh nghiệp đua nhau bung hàng vào cuối năm nay là hợp lý vì họ đã có một thời gian dài chuẩn bị trước đó, khi thị trường bất động sản trầm lắng. Tính đến quý III/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự, liền kề tại TP HCM là khoảng 1.680 căn, tăng 47% theo quý và 142% theo năm. Trong quý IV, ước tính sẽ có 15 dự án với 2.250 nền/căn gia nhập thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đông, nhân viên tư vấn tại Sàn giao dịch Dự án Phố Đông Village cho biết, khách mua biệt thự dịp này chủ yếu với mục đích đầu tư, chiếm 50-70%, số người mua để ở rất ít. Bà Lê Holdsworth, Giám đốc Kinh doanh Khu biệt thự Đại Phước Lotus cũng cho biết, một nửa các biệt thự bán được ở giai đoạn I của dự án này (khoảng 100 căn) là do khách hàng mua với mục đích đầu tư.

Tại Sàn giao dịch Dự án Khu đô thị Phố Đông Village, chị Phạm Hòa Thúy (Hà Nội) cho hay, chị vào tìm hiểu mua dự án này không phải để ở, mà để bán lại. Với anh Trần Công Hùng (quận 2, TP.HCM), mục đích tìm hiểu dự án là mua rồi cho thuê. Theo anh Hùng, hiện giới đầu tư không còn theo xu hướng chọn căn hộ hay đất nền để đầu tư vì khó bán, mức lời lại không cao, mà quay sang chọn biệt thự với cơ hội sinh lời cao hơn.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cả chủ đầu tư và nhà đầu tư đều nên thận trọng trước kênh đầu tư này. Ông Châu đã nhắc lại bài học của thời kỳ thị trường đạt đỉnh điểm năm 2007. Khi đó, nhiều dự án biệt thự được bung hàng, người người đua nhau mua đầu tư, song từ đó đến nay, nhiều người đã phải hối hận vì sản phẩm mình bỏ tiền mua đang phơi nắng, phơi mưa và không thể bán được.

#bất động sản TP HCM #thị trường bất động sản tp hcm #biệt thự liền kề #biệt thự song lập #biệt thự đơn lập

Những biệt thự trăm tỷ tai tiếng của các đại gia Việt

Nhiều biệt thự của các đại gia Việt nguy nga, tráng lệ, nhưng trong số đó, nhiều căn vướng tai tiếng, lùm xùm cùng với chủ nhân.

Ngôi biệt thự của ông Lâm Ngọc Khuân, nguyên chủ tịch HĐQT Công ty Thủy sản Phương Nam, người từng gây xôn xao dư luận khi để lại khoản nợ 1.600 tỷ đồng cho 7 ngân hàng và nhiều chủ nợ khác để trốn sang Mỹ cùng gia đình. Ngôi biệt thự được xây dựng trên mảnh đất rộng 10.000m2 với mái vòm mang dáng dấp phong cách Hồi giáo nhưng bên trong lại mang phong cách châu Âu. Biệt thự của đại gia nợ 1.600 tỷ bị ngân hàng Vietcombank siết nợ.

Ông Trầm Bê, phó chủ tịch HĐQT Ngân hàng Sacombank là người sở hữu dinh thự lớn nhất Trà Vinh. Dinh thự của đại gia Trầm Bê có năm chóp, tọa lạc trong một khuôn viên rộng hàng trăm hecta. Xung quanh dinh thự được trang trí bằng nhiều cây kiểng quý có giá hàng tỷ đồng.

Trong khuôn viên có rất nhiền cây kiểng với giá hàng tỷ đồng.

Biệt thự đại gia sập hầm mỏ than Vàng Danh. Sau khi ông Nguyễn Văn Trịnh lên làm chủ tịch HĐQT - GĐ Công ty CP Than Vàng Danh – Vinacomin được 2 năm, ông Trịnh đã triển khai xây dựng ngôi nhà hoành tráng giữa TP Uông Bí, Quảng Ninh. Theo đánh giá của những chuyên gia xây dựng, ngôi nhà này chỉ tính tiền xây, chưa bao gồm nội thất đã phải lên đến hàng chục tỷ đồng.

“Nữ đại gia thủy sản” Diệu Hiền được biết đến từ “siêu đám cưới” cho con trai. Sau đó, “Nữ đại gia thủy sản” này tiếp tục được biết đến với vụ nợ tiền cá lên đến hàng trăm tỷ đồng của bà đã đến hạn nhưng chưa được thanh toán. Mặc dù nợ nần chồng chất như vậy nhưng đại gia Diệu Huyền vẫn thể hiện chất chơi của mình bằng căn biệt thự với nội thất toàn gỗ quý.

Nợ hàng trăm tỷ đồng, nhưng biệt thự của đại gia Diệu Hiền vẫn nổi bật bởi nội thất toàn bằng gỗ quý

Đại gia phố núi Nguyễn Thị Liễu (Hương Sơn, Hà Tĩnh) chứng tỏ chất chơi của mình bằng việc đập biệt thự trị giá 135 tỷ mà bà mua tặng con trai sau đám cưới tại 79 Nguyễn Du - Hà Nội. Không ít người xuýt xoa vì vẻ đẹp của ngôi nhà này, nằm lọt vào giữa các ngôi nhà xung quanh, vẻ đẹp của căn biệt thự này cũng đã đủ gây ấn tượng mạnh với người đi đường bởi kiến trúc khá cầu kỳ, tại con phố “vàng” của Thủ đô. Thế nhưng, đại gia Liễu vẫn quyết phá bỏ để xây dựng theo một kiến trúc hoàn toàn khác biệt.

Ca sỹ Tùng Lâm từng khoe ngôi biệt thự trị giá 5 triệu đô tọa lạc trên 1 con đường vàng thuộc trung tâm quận 1 Tp.HCM. Biệt thự xây theo lối kiến trúc cổ, rất rộng rãi và thoáng mát. Phòng khách được chia làm nhiều khu, phù hợp với nhiều đối tượng. Không chỉ căn biệt thự có giá trị lớn, mà những thứ đồ trang trí trong nhà cũng ước tính lên tới cả trăm tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau đó, Tùng Lâm lên tiếng đính chính rằng đó là tài sản anh “mượn” của ông bầu.

Dinh thự” của chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, Lê Thanh Cung, tọa lạc tại đường ĐX81, phường Định Hòa, TP.Thủ Dầu Một. Dinh thự này được "phát hiện" ra trong lúc vụ lùm xùm đại gia Huỳnh Uy Dũng đâm đơn kiện chủ tịch tỉnh Bình Dương - ông Lê Thanh Cung với những cáo buộc liên quan đến thủ tịch hành chính. Ngay sân nhà có hàng trăm loại cây kiểng đắt tiền, có cặp kiểng quý, hàng rào phía trước có remote điều khiển từ xa.

Xem chi tiết

Choáng ngợp những biệt thự đại gia Việt siêu hot năm 2015

(Kiến Thức) - Những căn biệt thự của đại gia Việt dưới đây khiến nhiều người phải thán phục vì mức độ hoành tráng, lộng lẫy của nó và độ chịu chơi của chủ nhân.

Choang ngop biet thu cua dai gia Viet sieu hot nam 2015

Lâu đài 6 gà vàng của đại gia Thanh sắt vụn.
Chủ nhân của căn biệt thự này là ông Nguyễn Quốc Thanh, đại gia đi lên từ nghề thu mua sắt vụn. Tòa nhà nằm sừng sững bên bờ sông Tô Lịch, quận Cầu Giấy - Hà Nội.

Choang ngop biet thu cua dai gia Viet sieu hot nam 2015-Hinh-2

Có diện tích khoảng 400m2, tòa nhà 5 tầng này được thiết kế mặt ngoài như những lâu đài cổ của phương Tây. Điểm đặc biệt của tòa nhà này là 6 con gà và một số đồ trang trí gắn trên nóc. Tất cả đều được dát vàng.

Xem chi tiết

Thăm nhà cực sang chảnh của những hotgirl Việt đời đầu

(Kiến Thức) - Với thành công nhất định khi tiến vào showbiz, không lạ gì khi những hotgirl đời đầu của Việt Nam đều sống trong những căn nhà sang trọng, hiện đại.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau

Bảo Thy. Sinh ra trong một gia đình khá giả, vì thế không lạ gì khi công chúa bong bóng và gia đình đang sống trong một căn nhà sang trọng hiện đại.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-2

Căn biệt thự của gia đình Bảo Thy có thiết kế khá hiện đại với màu sắc nhã nhặn, trẻ trung. Cô ca sỹ cho hay, rất thường cùng bạn bè tụ tập trong căn nhà này.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-3

Ngoài phòng khách và phòng giải trí rộng rãi thì Bảo Thy cũng dành riêng cho mình một căn phòng nhỏ làm phòng tập thể dục sau những giờ đứng trên sân khấu.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-4

Elly Trần. Bà mẹ đơn thân sexy mới đây cũng khoe khéo căn hộ hai mẹ con đang sinh sống khi đăng những bức hình cùng con gái trang trí đón chào giáng sinh.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-5

Chỉ chụp những góc nhỏ nhưng có thể thấy, ngôi nhà của hai mẹ con vô cùng sang chảnh, hiện đại với tông màu trắng đen làm chủ đạo.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-6

Cô nàng cũng khéo léo đặt những chậu hoa màu sắc đậm hay những khung hình dễ thương của hai mẹ con tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-7

Thủy top. Với danh xưng cô nàng ngực khủng, nhiều người không biết rằng, cô gái này sinh ra trong một gia đình gia giáo và có kinh tế khủng đến mức nào.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-8

Điều đó thể hiện ở một loạt những căn nhà nằm trên vị trí đắc địa ở Hà Nội của gia đình Thủy top. Điển hình là căn nhà 7 tầng nằm ở 2 mặt tiền phố Bà Triệu.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-9

Tuy rất ít khi khoe khoang tài sản nhưng chỉ qua những bức ảnh Thủy top chia sẻ những góc nhỏ xinh xinh trong không gian sống cũng đủ thấy căn nhà của hotgirl này sang chảnh đến mức nào.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-10

Quỳnh Chi. Cô nàng hotgirl một thời cùng cuộc hôn nhân tan vỡ từng tốn giấy mực của báo chí hiện đã chuyển về sống cùng bố mẹ đẻ tại một căn hộ ở Thành phố Hồ Chí Minh.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-11

Có tông màu chủ đạo là đen và xám, căn hộ này tạo cảm giác của một không gian sống hiện đại, thanh lịch hợp với những người trẻ tuổi.

Ghe tham co ngoi sang chanh cua nhung hotgirl Viet doi dau-Hinh-12

Tuy nhiên, với phòng riêng của mình, Quỳnh Chi lại chọn tông màu hồng. Cô cho biết, màu hồng lãng mạn sẽ làm cho cô cảm thấy thoải mái sau một ngày làm việc căng thẳng trở về nhà.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

CSGT Hà Nội chủ động phân luồng tại các khu vực thi công chống ngập Thủ đô

CSGT Hà Nội tăng cường kiểm tra, phân luồng, cảnh báo để hạn chế ùn tắc và đảm bảo an toàn cho người dân trong quá trình thi công hệ thống thoát nước.

Công an Hà Nội cảnh báo nhóm tín dụng đen, bùng nợ

Nhiều hội, nhóm trên mạng xã hội liên quan “tín dụng đen”, “bùng nợ”, “vỡ nợ làm liều” đang tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tội phạm, gây mất an ninh trật tự.

Phát hiện, cất bốc 8 hài cốt liệt sĩ ở Quảng Trị

Các hài cốt liệt sĩ được tìm thấy cùng nhiều di vật, gồm 10 cúc áo quân phục, 1 võng, 6 cúc áo bộ đội, 1 dây điện thông tin…

Bắc Ninh khống chế bắt giữ đối tượng trốn nã từ Campuchia về nước

Công an Bắc Ninh vừa bắt giữ đối tượng Nguyễn Văn Minh trốn nã sang Campuchia, sau khi bị Tòa tuyên phạt về tội “Gây rối trật tự công cộng”.

Khởi tố 4 đối tượng làm giả con dấu để bán NƠXH ở Bắc Ninh

Nhóm đối tượng đã làm giả con dấu, tài liệu mua căn hộ nhà ở xã hội ở phường Nam Sơn không đúng đối tượng để trục lợi.

Xử phạt kẻ quấy rối đường dây nóng công an ở An Giang

Một người đàn ông vừa bị xử phạt vì gọi điện vào đường dây nóng Công an xã Vĩnh Hòa (An Giang) quấy rối, gây ảnh hưởng đến hoạt động của lực lượng Công an.

Quảng Ngãi quyết liệt ngăn chặn, triệt xóa nạn mại dâm

Công an Quảng Ngãi đã quyết liệt triển khai các biện pháp nghiệp nhằm ngăn chặn, triệt phá nhiều tụ điểm hoạt động mại dâm có hình thức hoạt động phức tạp.