Lam Sơn Square Thanh Hóa: Phục Hưng Land và Quang Phát bắt tay…kinh doanh dự án của Vạn Xuân Group

Dự án được giao cho công ty TNHH Vạn Xuân Group. Không hiểu vì lý do gì, Phục Hưng Land ký với công ty Quang Phát hợp tác kinh doanh. Quyền lợi nhà đầu tư liệu có đảm bảo?

Nhóm PV 18/07/2022 07:00

Như Báo Tri thức và Cuộc sống đã thông tin ở bài viết trước. Trên mảnh đất vốn thuộc xã Hạnh Phúc (Thọ Xuân, Thanh Hóa), UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp Thọ Xuân, bằng quyết định số 4013 ngày 23/10/2017 do Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng ký.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Vạn Xuân Group có địa chỉ tại xóm 8 xã Xuân Yên, huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa.

Ngày 9/8/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này, tiếp tục giao cho Vạn Xuân Group thực hiện theo tiến độ, khởi công xây dựng vào quý III/2021, hoàn thành đi vào hoạt động từ quý III/2023.

Lam Son Square Thanh Hoa: Phuc Hung Land va Quang Phat bat tay…kinh doanh du an cua Van Xuan Group

Quyết định điều chỉnh số 3000/QĐ-UBND ngày 09/8/2021

Công ty TNHH Vạn Xuân Group có trách nhiệm tập trung nguồn lực để tiếp tục triển khai thực hiện và hoàn thành dự án theo đúng chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thực hiện nghiêm chế độ báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư định kỳ theo quy định Khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư năm 2020.

Mọi thứ rõ ràng như vậy, nhưng cho đến thời điểm hiện tại, tức là đã gần nửa thời gian tính từ lúc quyết định khởi công , mảnh đất nơi thực hiện dự án, cách UBND huyện Thọ Xuân chưa đầy 500m này, vẫn chỉ có duy nhất 1 tòa nhà 2 tầng kèm 1 loạt pano, áp phích quảng cáo cho dự án …Lam Sơn Square.

Lam Son Square Thanh Hoa: Phuc Hung Land va Quang Phat bat tay…kinh doanh du an cua Van Xuan Group-Hinh-2

Dự án vẫn chỉ là khu nhà 2 tầng chưa hoàn thiện cạnh bãi đất trống

Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp được quảng bá với những nội dung hoàn toàn sai sự thật: Lam Sơn Square có thiết kế linh hoạt 38 căn shophouse từ 2-3,5 tầng, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Cùng với các tiện ích được tích hợp như đài phu nước, khuôn viên nội khu, tòa nhà 7 tầng với đầy đủ các dịch vụ ngân hàng, nhà hàng, khách sạn cao cấp, trung tâm tiếng anh, quán coffe view Quảng Trường... Lam Sơn Square mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các chủ nhân sở hữu.

Lam Son Square Thanh Hoa: Phuc Hung Land va Quang Phat bat tay…kinh doanh du an cua Van Xuan Group-Hinh-3

Kèm hàng loạt pano, áp phích quảng bá dự án Lam Sơn Square

Ngạc nhiên hơn nữa, ngày ngày 21/4/2022 Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Phục Hưng và Công ty CP Dịch vụ Thương mại Quang Phát đã ký kết hợp tác kinh doanh… Dự án Lam Sơn Square.

“Doanh nghiệp Quang Phát không có bất kỳ tư cách gì đối với dự án Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp đã được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 4013/QĐ-UBND ngày 23/10/2017 và Quyết định điều chỉnh số 3000/QĐ-UBND ngày 09/8/2021”, ông Hà Đình Cường - Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng huyện Thọ Xuân khẳng định với PV báo Tri thức và Cuộc sống trong buổi làm việc ngày 13/7/2022 tại UBND huyện.

Công ty CP Dịch vụ Thương mại Quang Phát có địa chỉ tại xã Nam Giang, Thọ Xuân, Thanh Hóa. Người đại diện là ông Nguyễn Văn Thương. Theo xác nhận của Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng huyện Thọ Xuân, ông Thương cũng có cố phần tại Vạn Xuân Group. Tuy nhiên, đó là câu chuyện của cá nhân. Về vấn đề pháp lý, công ty Quang Phát không hề có mối liên quan nào đến dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp Thọ Xuân.

Lam Son Square Thanh Hoa: Phuc Hung Land va Quang Phat bat tay…kinh doanh du an cua Van Xuan Group-Hinh-4

Hình ảnh ký kết giữa Quang Phát và Phục Hưng Land Ảnh tư liệu

Chuyện Phục Hưng Land và Quang Phát ký kết hợp đồng để…kinh doanh dự án của Vạn Xuân Group , ông Hà Đình Cường cho biết sẽ tìm hiểu cặn kẽ và thông tin tới báo chí.

Theo Luật sư Nguyễn Anh Tuấn, giám đốc Công ty Luật TNHH Đại Nam – đoàn luật sư tp Hà Nội, với những thông tin quảng bá hoàn toàn sai sự thật như vậy, và việc ký kết giữa Phục Hưng Land với Quang Phát, chỉ cần đã có khách hàng xuống tiền đặt chỗ tại dự án, thì lập tức cấu thành hành vi lừa đảo.

Liên quan tới câu chuyện, ngày 8/7/2022 UBND huyện Thọ Xuân đã ra công văn số 1945/UBND-KTHT do Phó chủ tịch huyện Lê Đình Sĩ ký, về việc kiểm tra, xử lý các vi phạm tại dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Thọ Xuân.

Văn bản này yêu cầu Phòng Văn hóa – Thông tin rà soát các quy định của pháp luật về Quảng cáo, hướng dẫn doanh nghiệp điều chỉnh nội dung phù hợp theo quy định. Trường hợp có dấu hiệu sai phạm, tham mưu Chủ tịch UBND huyện xử lý theo quy định pháp luật. Thời gian hoàn thành trước ngày 30/7/2022.

Giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng phối hợp với UBND thị trấn Thọ Xuân kiểm tra việc đầu tư xây dựng tại dự án. Hướng dẫn thủ tục, tham mưu biện pháp xử lý các nội dung về đầu tư xây dựng tại dự án theo quy định của pháp luật.

Giao UBND thị trấn Thọ Xuân thường xuyên kiểm tra việc xây dựng và mốc giới xây dựng công trình đảm bảo đúng với giấy phép xây dựng số 3512/UBND-GPXD ngày 31/12/2021 được UBND huyện Thọ Xuân cấp cho Công ty TNHH Vạn Xuân Group.

Báo Tri thức và Cuộc sống sẽ tiếp tục thông tin

#Lam Sơn Square #công ty TNHH Vạn Xuân Group #công ty CP Dịch vụ Thương mại Quang Phát #Thọ Xuân #Thanh Hóa #Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp Thọ Xuân

8 dự án “ma” ở Hòa Bình: Ai chịu trách nhiệm?

Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình công bố danh sách 8 “dự án ma”. Đó là những dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý...

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?

8 dự án "ma" bao gồm: Green Oasis Hòa Bình - Lương Sơn; dự án Beverly Hill - Lương Sơn Hòa Bình; dự án Vịt Cổ Xanh Ecologe Việt Pháp; dự án Sun Legend Villa - Đà Bắc Ecolodge; dự án Mountain Villa - Lương Sơn; dự án Kai Village Resort tại cầu Mè, xã Mông Hóa, TP Hòa Bình; dự án Ohara Villas & Resort, xã Mông Hóa, TP Hòa Bình; dự án The Moon Village tại xã Yên Quang, TP Hòa Bình.

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-2

Bên trong khu đất của Beverly Hill là hàng loạt căn biệt thự được xây dựng theo kiến trúc hiện đại. Ngoài ra, hạ tầng giao thông, tiện ích như bể bơi, nhà hàng được đầu tư xây dựng bài bản, đồng bộ.

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-3

Vẫn tại huyện Lương Sơn, dự án Green Oasis Hòa Bình từng là một dự án “hot” nhất khu vực. Đây là dự án có vị trí đắc địa, gần đường lớn của xã Nhuận Trạch (Lương Sơn). Theo thông tin giới thiệu về dự án này, Khu biệt thự Green Oasis Villa do chủ đầu tư Công ty CP Bất động sản Green Oasis phát triển lấy ý tưởng từ hình ảnh ốc đảo xanh.

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-4

Cũng giống như 2 dự án nêu trên, 2 dự án Ohara Villas & Resort và Kai Village Resort tại xã Mông Hóa, TP Hòa Bình cũng đang tồn tại như một quần thể du lịch nghỉ dưỡng quy mô “khủng”. Dù nằm sâu trong khu dân cư, nhưng trong dự án đã tồn tại hàng chục căn biệt thự xây dựng hiện đại, đồng bộ về tiện ích cảnh quan.

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-5

Theo đại diện Sở Xây dựng Hòa Bình, những dự án này bản chất là khu đất nông thôn có sổ đỏ được cá nhân mua lại, sau đó ủy quyền cho doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh mà không đăng ký dự án theo quy định pháp luật. Đến khi được rao bán, "cò đất" tự gắn mác là dự án bất động sản nghỉ dưỡng hoành tráng.

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-6

Đại diện Sở Xây dựng Hòa Bình cho biết, đất có sổ đỏ ở nông thôn, chưa có quy hoạch thì người dân tự xây dựng mà không phải xin cấp phép. Do đó, người ta không cần phải xin thủ tục qua Sở Xây dựng, thẩm quyền quản lý không qua Sở, mà chỉ chịu sự quản lý của địa phương.

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-7

Do đó, để ngăn chặn được việc này, pháp luật cần cho phép đánh thuế căn nhà thứ hai là 50% hay 20%. Khi chịu thuế này, những chủ đất xây nhiều nhà cũng không còn nhiều lợi nhuận. Quan trọng hơn nữa, công tác lập quy hoạch cũng cần phải nhanh, phủ kín để kiểm soát và thực hiện đồng bộ.

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-8

Trao đổi với báo chí, ông Đoàn Tiến Lập, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất bất động sản (Sở Xây dựng Hòa Bình) cho biết, từ năm 2017, Sở này đã công khai các dự án trên địa bàn, đồng thời cảnh báo người dân về các dự án không có thật để tránh rủi ro. Trước mắt, Sở Xây dựng sẽ cảnh báo những dự án không có để người dân nắm bắt được thông tin và các cơ quan chắc năng giám sát, xử lý nếu có vi phạm.

8 du an “ma” o Hoa Binh: Ai chiu trach nhiem?-Hinh-9

Tuy nhiên, từ thực tế này, một câu hỏi được đặt ra là trách nhiệm của chính quyền địa phương ở đâu, ai chịu trách nhiêm trước pháp luật khi để những dự án này ngang nhiên san lấp, xây dựng, rao bán rầm rộ trong một thời gian dài mà không bị xử lý?.

Xem chi tiết

Lam Sơn Square Thanh Hóa: Treo đầu dê, bán thịt chó

Không hề có bất kỳ một dự án nào mang tên Lam Sơn Square, thực chất đó là chỉ là dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Thọ Xuân.

Điều đáng ngạc nhiên, mảnh đất thực hiện dự án này ngay mặt đường trung tâm thị trấn Thọ Xuân, Thanh Hóa. Thậm chí, nó còn cách UBND huyện chưa đầy 500m. Thế nhưng, cho đến hiện tại vẫn còn nguyên pano, áp phích quảng bá hoành tráng về dự án Lam Sơn Square.

Những kẻ đứng đằng sau đạo diễn cú lừa ngoạn mục giữa thanh thiên bạch nhật này, mục đích gì? Tại sao chưa bị xử lý?

Xem chi tiết

Công trường thi công 'bết bát' ở dự án giao thông cấp bách Hà Nội

Mặc dù đã chậm tiến độ gần 2 năm nhưng dự án cải tạo, mở rộng đường Âu Cơ (Hà Nội) theo hình thức cấp bách đến nay vẫn chưa biết ngày nào xong.

Cong truong thi cong 'bet bat' o du an giao thong cap bach Ha Noi — Dự án cải tạo, nâng cấp đường Âu Cơ đoạn từ Nghi Tàm đến cầu Nhật Tân được UBND thành phố phê duyệt để Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông (Ban Giao thông) thực hiện từ năm 2018 theo hình thức cấp bách. Dự án có tiến độ hoàn thành tháng 6/2020 với tổng mức đầu tư được tính toán là trên 400 tỷ đồng, tiền ngân sách.

Cong truong thi cong 'bet bat' o du an giao thong cap bach Ha Noi-Hinh-2 — Mục tiêu của dự án được lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội phê duyệt là tạo ra trục giao thông đối ngoại thông suốt từ trung tâm chính trị Ba Đình đi sân bay Nội Bài, phục vụ các sự kiện chính trị của Đảng, Nhà nước và thành phố Hà Nội, trong đó có Kỳ đại hội nghị cấp cao ASEAN 37 diễn ra tại Hà Nội tháng 12/20. Tuy nhiên đến nay, mốc thời gian hoàn thành dự án đã trôi qua gần 2 năm nhưng công trường vẫn dở dang, hàng rào công trường vẫn nằm chình ình trên đường.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

Cảnh giác thủ đoạn giả thu hồi đơn hàng để lừa tiền

Người mua hàng trực tuyến có thể bị giả danh sàn thương mại điện tử, đơn vị vận chuyển để thông báo thu hồi hàng và dụ cung cấp thông tin ngân hàng.

[INFOGRAPHIC] NHẬN BIẾT SỚM DẤU HIỆU SẠT LỞ ĐẤT

Vết nứt trên mặt đất, nước rò kèm bùn đất hay cây cối nghiêng đổ có thể là những dấu hiệu cảnh báo nguy cơ sạt lở.

Cảnh sát giao thông truy vết phương tiện, phối hợp tìm kiếm một nữ sinh

Lực lượng CSGT vừa phối hợp truy vết phương tiện, tìm kiếm và đưa một nữ sinh về với gia đình an toàn.

Công an làm việc với người ghép ảnh SGK có bài thơ ‘thịt chó mắm tôm’

Công an phường Phượng Sơn (Bắc Ninh) đã mời người phụ nữ cắt ghép ảnh sách giáo khoa có bài thơ sai sự thật "thịt chó mắm tôm" lên làm việc.

Trách nhiệm vụ nam sinh ngã xuống cống tử vong ở Hà Nội?

Chuyên gia pháp lý cho rằng, việc Hà Nội chỉ đạo làm rõ trách nhiệm vụ tai nạn là cần thiết để không còn những cái chết thương tâm do hạ tầng thiếu an toàn.

Công an làm việc với nhóm “thầy trò Đường Tăng” đi bộ trong làn xe tải

Công an đã mời làm việc nhóm 4 người hóa trang thành Đường Tăng, Tôn Ngộ Không, Trư Bát Giới và Sa Tăng cưỡi ngựa trắng, đi bộ trên làn đường dành cho ô tô.

Bộ GD&ĐT giữ ổn định phương án thi tốt nghiệp THPT

Bộ Giáo dục và Đào tạo cho biết sẽ tiếp tục giữ ổn định phương án, mô hình thi tốt nghiệp THPT trong giai đoạn hiện nay.

Xác định đơn vị duy tu hệ thống thoát nước nơi nam sinh tử vong

Công ty CP đô thị Việt Úc - Công ty CP xây dựng dịch vụ và thương mại 68 được xác định là đơn vị duy tu hệ thống rãnh thoát nước tại khu vực nam sinh tử vong.

Hà Nội ghi nhận 349 trường hợp mắc sốt xuất huyết tại 84 phường, xã

Hà Nội ghi nhận 349 ca sốt xuất huyết trong tuần qua, hiện còn 27 ổ dịch đang hoạt động, ngành y tế đẩy mạnh hoạt động phòng chống và truyền thông cộng đồng.

Bắt giang hồ cộm cán “Hoàng Nato”, chặt đứt 8 đường dây ma túy

Dương Minh Tuấn, tức “Hoàng Nato” cùng hàng trăm đối tượng, trong đó có nhiều người nước ngoài bị Công an TP HCM bắt vì liên quan đến 8 đường dây ma túy.