Bất động sản Tây Hồ và sự “lên ngôi” của phân khúc căn hộ khách sạn

(Kiến Thức) - Theo các chuyên gia bất động sản, không chỉ là vùng đất tốt lành theo quan niệm phong thủy với môi trường, cảnh quan thiên nhiên xanh mát, trong lành, lý do khiến khu vực Tây Hồ luôn là điểm “nóng” bất động sản còn bởi hạ tầng đồng bộ, giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ khách sạn.

PV 15/08/2018 07:23

Thị trường tiềm năng

Chia sẻ về thị trường bất động sản Tây Hồ, ông Ngọc Hải, một nhà đầu tư lâu năm nhận định, Tây Hồ từ trước đến giờ vẫn là khu vực có giá bán và giá cho thuê “cao ngất ngưởng” nên người đã sở hữu BĐS tại đây thường ít có xu hướng chuyển nhượng.

Đây là khu vực có số lượng người nước ngoài, các chuyên gia cao cấp và những doanh nhân thành đạt sinh sống khá đông. Theo thống kê mới đây, chỉ riêng khu vực Quảng An đã có khoảng 3.000 người nước ngoài đang đăng ký thường trú (không tính những người tạm trú làm việc cho các dự án). Do đó, ngoài việc sở hữu nhà đất, nhu cầu bất động sản cho thuê ở đây cũng luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp.

Sau một thời gian nghiên cứu, ông Hải đã quyết định đầu tư vào một dự án căn hộ khách sạn ngay tại Tây Hồ. Theo ông, nguồn cung căn hộ khách sạn 4- 5 sao ở Hà Nội khá khan hiếm. Mặc dù xuất hiện hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn nhưng vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế, khiến bất động sản Tây Hồ đắt đỏ và sở hữu tiềm năng cho thuê vô cùng lớn.

Theo khảo sát, giá thuê căn hộ trong khu vực này khá cao, dao dộng ở mức 1.000 USD - 2.500 USD một tháng, công suất cho thuê đạt khoảng 80% và chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp. Dự báo trong vài năm tới nhu cầu nhà ở trên địa bàn sẽ tăng mạnh cùng với quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng và tốc độ gia tăng dân số cơ học ngày càng lớn.

“Thị trường Hà Nội thời gian qua tại một số phân khúc đã có sự giảm nhiệt. Tuy nhiên, căn hộ khách sạn vẫn được đánh giá có tiềm năng và có sức hút” – ông Ngọc Hải cho biết.

Lý giải điều này, giới chuyên gia nhận định không chỉ sở hữu yếu tố cảnh quan, môi trường trong lành, kết nối thuận tiện, thời gian gần đây, với hạ tầng đô thị đang được hoàn thiện như đường vành đai 2 nối thẳng tới Nội Bài; đường Hoàng Quốc Việt kéo dài kết nối với khu phía Tây; tuyến metro số 2 Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo, Tây Hồ lại càng trở nên có sức hút.

Bat dong san Tay Ho va su “len ngoi” cua phan khuc can ho khach san

Sở hữu những lợi thế vượt trội, Oakwood Residence Hà Nội là dự án trọng điểm của Văn Phú - Invest trong giai đoạn 2017-2019.

Lý giải bài toán “so bó đũa, chọn cột cờ”

Tuy nhiên, theo ông Hải, giữa không ít dự án ở Tây Hồ thì bài toán “so bó đũa, chọn cột cờ” cũng thường được các nhà đầu tư đem ra cân nhắc. “Trong bối cảnh hầu hết các dự án khu vực này đều hướng tới khách cao cấp để tận dụng triệt để các lợi thế về vị trí cũng như cộng đồng sẵn có tại đây thì việc chủ đầu tư cần nghĩ mới, làm khác để tạo ra điểm riêng cho dự án của mình, tạo khác biệt để khách hàng cân nhắc xuống tiền là yếu tố quan trọng”, ông Hải chia sẻ.

Trong số các dự án mới xuất hiện tại Tây Hồ, hiện tại, ông đang đặc biệt quan tâm đến Oakwood Residence Hà Nội bởi nhiều lí do.

Đầu tiên, dự án sở hữu vị trí đắc địa cả về địa thế phong thuỷ cũng như tiềm năng phát triển. Tọa lạc tại khu vực thuận lợi tại phố Đặng Thai Mai (phường Quảng An, quận Tây Hồ), Oakwood Residence được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông rất thuận lợi, dễ dàng kết nối tới các khu vực trọng yếu của thành phố Hà Nội, chỉ cách trung tâm phố cổ Hà Nội khoảng 4km và có thể đến sân bay Quốc tế Nội Bài trong vòng 20 phút.

Tuy vậy, dự án lại “náu mình” ở vị trí biệt lập, riêng tư cùng với cảnh quan hiện hữu nên thơ, không gian yên tĩnh, thoáng đãng cạnh Hồ Tây phù hợp với sự lựa chọn của du khách đến Việt Nam cũng như các gia đình chuyên gia nước ngoài muốn tìm kiếm nơi ở yên bình, trong lành ở Hà Nội.

Thứ hai, Oakwood Residence được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, ngoài các tiện ích tương đương 5 sao như gym, spa, café,… mà bất cứ dự án BĐS cao cấp nào cũng có thì dự án còn sở hữu hàng loạt tiện ích đẳng cấp như nhà hàng u Á, khu mua sắm, khu chăm sóc sức khỏe hay bể bơi vô cực, nhà hàng, bar ở tầng mái.

Theo các chuyên gia, một trong những điểm đặc biệt nhất của dự án có lẽ nằm ở thiết kế. Oakwood Residence Hà Nội được thiết kế với 15 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, các căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng. Bằng cái nhìn tinh tế và bàn tay tài hoa, các kiến trúc sư đã tạo ra một không gian sống rất riêng cho cư dân nơi đây, vừa trẻ trung, phóng khoáng, gợi cảm mà lại vô cùng lịch lãm, tĩnh tại; vừa tiện nghi với các dịch vụ tiện ích vừa biệt lập cấp, đáp ứng mọi nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của mỗi khách hàng.

Ngoài ra, điểm nhấn trong thiết kế tại dự án còn nằm ở những căn hộ penthouse cao cấp, sang trọng tọa lạc trên tầng cao nhất, sở hữu lợi thế lớn về tầm nhìn và không gian sống hiện đại trên cao.

Không chỉ có vậy, theo ông Hải, “một trong những lý do quan trọng khiến tôi quyết định lựa chọn dự án này là tin tưởng vào chủ đầu tư Văn Phú – Invest, đơn vị vừa được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Hà Nội” tại giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2018”.

Được biết, Oakwood Residence là dự án trọng điểm của Văn Phú - Invest trong giai đoạn 2017-2019, đánh dấu bước tiến mới của đơn vị này trong lĩnh vực bất động sản với loại hình căn hộ dịch vụ khách sạn đồng thời cũng thể hiện tầm nhìn và chiến lược trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Là dự án mở đầu cho phân khúc căn hộ khách sạn, ngay từ khi bắt tay vào thực hiện, Văn Phú – Invest đã cân nhắc rất kỹ nhằm lựa chọn các thương hiệu uy tín nhằm đảm bảo cho sự thành công của dự án, trong số đó có Oakwood. Đây là đơn vị có hơn 50 năm kinh nghiệm của nhà cung cấp dịch vụ căn hộ lớn nhất thế giới với gần 25.000 căn hộ trên khắp Bắc Mỹ, Châu Á và Châu u.

“Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, uy tín tầm cỡ quốc tế - thêm một lý do khiến tôi cũng như nhiều nhà đầu tư khác quyết định lựa chọn Oakwood Residence”, ông Hải chia sẻ.

Với những ưu điểm vượt trội đó, các chuyên gia dự đoán Oakwood Residence Hà Nội khi đưa vào hoạt động vào năm 2019 sẽ có tác động rất lớn đến sự phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô, hứa hẹn góp phần vào sự bùng nổ của thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và phân khúc căn hộ dich vụ khách sạn nói riêng.

#bất động sản Tây Hồ #bất động sản #dự án ở Tây Hồ

Ngắm đàn gà lai đẹp như công của gã nông dân chân đất

Đàn gà lai xuất xứ từ Lào hơn 20 con, nhìn đẹp như công của anh Mùa A Phềnh (bản Mới, xã Hồng Ngài, huyện Bắc Yên, Sơn La). Đàn gà lai của anh Phềnh khiến ai thấy cũng mê tít bởi màu lông sặc sỡ của chúng.

Ngam dan ga lai dep nhu cong cua ga nong dan chan dat

Anh Phềnh là người dân tộc Mông, anh bắt đầu nuôi gà lai cách nay chừng 4 năm. Ann Phềnh cho biết: "4 năm trước, một lần đến chơi nhà bà con ở xã Tạ Khoa (Bắc Yên) tôi thật sự bị cuốn hút trước màu sắc sặc sỡ của đàn gà nhà họ. Hỏi ra mới biết, đó là giống gà lai, xuất xứ từ nước bạn Lào. Tôi mua một cặp trống, mái về nuôi thử. Thấy tôi nuôi giống gà lạ, bà con hàng xóm tò mò, rủ nhau đến xem rất đông, ai cũng lầm tưởng là công".

Xem chi tiết

Khóc thét “điểm đen tắc đường” khi mua căn hộ Roman Plaza của Hải Phát Invest

(Kiến Thức) - Không chỉ nằm cạnh dòng sông Nhuệ đen ngòm, bốc mùi hôi thối, dự án Roman Plaza của Hải Phát Invest còn nằm trên trục đường được coi là "điểm đen tắc đường". Vì vậy, cư dân buộc phải cam chịu ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn.

Liên quan đến dự án Roman Plaza do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát – Hải Phát INVEST làm chủ đầu tư, theo khảo sát của Kiến Thức, nếu xuống tiền mua dự án Roman Plaza của Hải Phát, ngoài những tiện ích mà dự án mang lại, khách hàng sẽ phải đối diện với nhược điểm vô cùng lớn - ô nhiễm môi trường từ sông Nhuệ xú uế và ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn vì trục đường tọa lạc dự án là "điểm đen tắc đường" kinh hoàng của Hà Nội.

Tắc đường như cơm bữa

Roman Plaza được quảng cáo có giao thông thuận lợi do nằm ngay trên mặt đường Lê Văn Lương – tuyến đường giao thông kết nối dễ dàng các cung đường huyết mạch của Thủ đô như: Nguyễn Trãi, Phạm Hùng, Vành Đai 3, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông… thế nhưng, trên thực tế, để di chuyển từ dự án tới các tuyến đường này phải mất khá nhiều thời gian bởi thường xuyên gặp cảnh ùn tắc.

Theo tìm hiểu của Kiến Thức, dọc hai bên đường Tố Hữu - Lê Văn Lương có đến 40 dự án cao ốc từ 25 – 35 tầng mọc lên 2 bên. Trong đó, nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn với dân số lên tới 2-3 vạn người như Dương Nội, Văn Khê và Trung Văn.

Cụ thể, chỉ tính riêng đoạn đường dài khoảng 2km, từ ngã tư Khuất Duy Tiến - Tố Hữu tới điểm cuối giao với sông Nhuệ, có khoảng 7 tổ hợp chung cư cao tầng với tổng số gần 3.000 căn hộ, tương ứng khoảng 10.000 người, mỗi tòa nhà dao động từ 300 đến 600 căn hộ. Dễ dàng điểm tên hàng loạt các tòa nhà đã hoàn thành, như: Tòa tháp The Light Tower, Chung cư Bắc Hà, Tây Hà, Chung cư C14...

Khu vực đầu ngã tư Khuất Duy Tiến - Tố Hữu.

... thường xuyên xảy ra ách tắc.

Còn về phía Hà Đông, cũng trên trục đường Tố Hữu cũng có nhiều khu đô thị lớn đã đi vào sử dụng như Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, The Pride, Park City… nhiều cụm công trình chung cư cao tầng đã bàn giao và người dân đang đổ về đây sinh sống.

Như vậy, ước chừng tổng số cả chục nghìn căn hộ ở khu vực này đã xây dựng xong.

Hàng loạt khu đô thị bám dọc trục Tố Hữu về phía Hà Đông.

Chưa hết, trong tương lai gần, tuyến đường sẽ đón nhận thêm nhiều siêu dự án khác đang xây dựng như Usilk City 13 tòa chung cư cao 25-50 tầng với 2.700 căn hộ; Chung cư Hanoi Landmark 51 tầng, Tổ hợp chung cư Roman Plaza 800 căn hộ, Ecolife Capital 760 căn, khu đô thị thành phố xanh, KĐT TSQ, Him Lam… và 2 khu đô thị lớn vẫn đang tiếp tục hoàn thành là Mỗ Lao, quy mô hơn 26.000 dân và Trung Văn, quy mô khoảng 4.000 dân.

Những thống kê này cho thấy khu vực đường Tố Hữu đang phải "gánh" một số lượng dân cư quá đông, khiến cho tình trạng quá tải, không đồng nhất với cơ sở hạ tầng.

Khu đô thị Mỗ Lao có quy mô hơn 26.000 dân.

KĐT Trung Văn quy mô khoảng 4.000 dân.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia kiến trúc đô thị cũng nhận định, trong tương lai áp lực giao thông sẽ còn đè nặng lên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài. Trong khi đó, dự án Roman Plaza chỉ có duy nhất Lê Văn Lương là con đường ra vào thì việc khách hàng mua căn hộ này phải đối diện với nguy cơ tắc đường thường xuyên là điều không tránh khỏi.

"Dự án Roman Plaza hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường BĐS khoảng 900 căn nhà. Mỗi căn có khoảng 4-5 người ở với 2-3 phương tiện giao thông di chuyển. Như vậy, sẽ có thêm khoảng 4.000 người, 9.000 phương tiện giao thông thường xuyên ra vào tại chung cư này.

Không những thế, Roman Plaza còn tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, siêu thị, các cửa hàng tiện lợi... sẽ thu hút hàng chục nghìn lượt người qua lại.

Chưa kể người dân và phương tiện giao thông từ các dự án chung cư khác qua lại nơi này. Từ đó có thể thấy áp lực giao thông trên tuyến đường Lê Văn Lương trong tương lai khủng khiếp như thế nào. Khách mua căn hộ của dự án Roman Plaza phải đặc biệt lưu ý yếu tố này vì đây là điều khó tránh khỏi" - một chuyên gia kiến trúc đô thị phân tích.

Thực tế tuyến đường Tố Hữu hiện tại nhiều lần cũng đã “thất thủ” vào giờ cao điểm, bởi lượng người tham gia giao thông quá lớn.

Mời quý độc giả xem video "Cận cảnh tuyến đường Tố Hữu dài 2,7 km "nhồi" 40 cao ốc". Nguồn: Tạp chí bất động sản Việt Nam:

Xem chi tiết

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lên tiếng: Lộ "chiêu trò" PR của bà Diệp Thảo?

(Kiến Thức) - Sự xuất hiện của Vua café Đặng Lê Nguyên Vũ sau nhiều ngày im lặng trước những cáo buộc của vợ cũ là bà Lê Hoàng Diệp Thảo khiến dư luận đặt câu hỏi: Liệu bà Thảo có "dựa hơi" vụ lùm xùm này để PR cho thương hiệu mới?

Chiều 13/8, ông Đặng Lê Nguyên Vũ đột ngột tổ chức cuộc gặp gỡ với 6 nhà báo tại trụ sở của Trung Nguyên. Đây là lần xuất hiện thứ 2 của ông Vũ trước công chúng kể từ khi ông đi thiền tại M'drăk. Theo Zing, mặc dù trang phục và cách xưng hô của ông Vũ có hơi “dị” với quần trắng rộng, áo sơ mi trắng áo vest đen, xưng “Qua”… nhưng thần sắc, cặp mắt của ông chủ Trung Nguyên vẫn mạnh mẽ, dứt khoát, tươi tắn, trái hẳn với những thông tin ông bị bệnh hay như hình ảnh trong clip ông xuất hiện trước tòa vài tháng trước. Ông Vũ còn khẳng định: “Qua khỏe mạnh, đâu có bệnh gì đâu”.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

[GALLERY] Ô tô lắp đèn LED siêu sáng gây chói mắt người đi đường ở Hà Nội

Tình trạng ô tô sử dụng đèn LED cường độ lớn trên đường phố Hà Nội khiến người đi đường bị chói mắt, khó quan sát, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

[GALLERY] Hà Nội dùng xe chuyên dụng cắt tỉa chùm hoa sữa

Hà Nội triển khai cắt tỉa chùm hoa sữa trên 13 tuyến đường, phố với 992 cây thuộc diện xử lý, nhằm giảm mùi hương nồng ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân.

Công an thông tin vụ cháu bé tử vong tại trường Trường Tiểu học An Dương

Trưa ngày 16/10, Công an TP Hải Phòng thông tin ban đầu về vụ việc cháu bé tử vong tại trường Trường Tiểu học An Dương (phường An Dương).

Hoa sữa phủ trắng đường TP HCM, người say hương, người 'chạy trốn'

Hoa sữa ở TP HCM đang mùa nở rộ với hương thơm đặc trưng. Tuy nhiên, cũng không ít người cảm thấy khó chịu khi hoa tỏa hương nồng vào chiều tối...

Bốn cháu bé bị bỏ rơi trong sân chùa ở TP HCM

4 cháu bé (2 trai, 2 gái) được phát hiện bị người thân bỏ rơi trêh ghế đá trong sân chùa Diệu Giác, phường An Khánh, TP HCM (quận 2 cũ).

[INFOGRAPHIC] 5 tuyến Metro dài khoảng 253,5km ở Hà Nội, lộ trình thế nào?

Hà Nội ký hợp đồng triển khai 5 tuyến đường sắt đô thị dài khoảng 253,5 km, đặt mục tiêu hoàn thành trong năm 2030.

Khởi tố 2 người mua hơn 7 tạ thịt lợn nhiễm dịch về làm thịt sấy, lạp sườn

Cơ quan điều tra xác định 750 kg thịt lợn có dấu hiệu ôi hỏng, dương tính với virus dịch tả lợn châu Phi được thu mua để chế biến thịt sấy, lạp sườn.

UBND xã Lập Thạch báo cáo về bữa ăn bán trú 19k có muối lạc và 2 viên thịt

Sau phản ánh về suất ăn bán trú tại Trường Tiểu học Lập Thạch 1, địa phương yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm, tiếp tục xác minh và công khai hình ảnh bữa ăn.