“Đất vàng” Lê Duẩn của DOJI và Lavenue: Từ danh tiếng đến tai tiếng

Dự án số 5 Lê Duẩn của Tập đoàn DOJI tọa lạc tại ngã tư phố Lê Duẩn với Nguyễn Thái Học (quận Ba Đình) được giới đầu tư coi là “đất vàng" tại Hà Nội.

Dự án "Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp" số 5 Lê Duẩn được khởi công xây dựng vào ngày 30/7/2010. Dự án "đất vàng" Lê Duẩn này từng được DOJI giới thiệu là công trình có phong cách kiến trúc rất đặc biệt và mang nét đặc trưng của Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI. Công trình lấy ý tưởng là một viên Ruby đặt trên một chiếc nhẫn kim cương, biểu tượng cho sức mạnh, bền vững và sự vĩnh cửu.

Dự án được thiết kế 9 tầng (cao 33m) và 3 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 1.624 m2, diện tích xây dựng công trình là 891 m2, mật độ xây dựng 55%. Đơn vị thi công là Tổng công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (UDIC). Tổng diện tích sàn xây dựng là 11.901 m2, bao gồm diện tích 3 tầng hầm là 4.500 m2, 5 tầng Trung tâm thương mại với tổng diện tích là 5.064 m2, 5 tầng văn phòng với tổng diện tích là 3.837 m2.

Đặc biệt, toàn bộ hệ thống phào chỉ, hoa văn chi tiết trên bề mặt ngoài công trình và hệ thống mái tiền sảnh được dát vàng 9999, riêng chi phí cho việc dát vàng đã lên tới 3 triệu USD.

Khi được khởi công xây dựng, công trình dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8/2012. Tuy nhiên, khi xây thô đến tầng thứ 9 thì dự án đột ngột dừng thi công và chậm tiến độ nhiều năm khiến giới đầu tư vô cùng bất ngờ.

Ngày 8/12/2015, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI đã phát đi văn bản số 06-0812/CV/TTSK-DOJI, trả lời về vấn đề chậm tiến độ của dự án số 5 Lê Duẩn có nói: Do công trình nằm ở vị trí trung tâm Thủ đô hiện nay, Tập đoàn đang khẩn trương mời thầu thiết kế tạo điểm nhấn đặc biệt của công trình. Dự kiến cuối năm 2016, công trình sẽ chính thức đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, sau cam kết này, tập đoàn vẫn không hề có động thái tiếp tục triển khai dự án.

Theo nguồn tin trên Gia đình Xã hội, dự án của DOJI mới được “tái khởi động” từ cuối năm 2017 sau nhiều năm bị ngưng trệ và có sự thay đổi về quy mô, tăng chiều cao tầng. Tuy nhiên đến thời điểm đầu tháng 6/2018, dự án vẫn chưa hoàn thiện.

Dự án 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP HCM), có diện tích 4.896 m2, được coi là "đất vàng" là bởi vị trí ba mặt tiền giáp các tuyến đường Hài Bà Trưng, Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm ở ngay trung tâm thành phố.

Ban đầu, khu đất do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc gồm: Công ty Cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí Thành phố, Công ty Cổ phần Hóa chất vật liệu điện thành phố và Công ty Cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO).

Năm 2010, 4 công ty thuộc Bộ Công Thương (sau này là cổ đông sáng lập Công ty CP Đầu tư Lavenue) đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido) quyền đầu tư phát triển dự án trên khu đất 8-12 Lê Duẩn.

Sau khi chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue có vốn 2.100 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP HCM, Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm và Công ty TNHH Đầu tư Kido.

Để liên doanh đầu tư khu đất 8-12 Lê Duẩn, Tập đoàn KIDO đã rót hơn 1.087 tỷ đồng, gấp trên 250 lần so với mức lãi ròng KIDO đạt được trong 9 tháng 2018.

Năm 2011, UBND TP HCM cho phép Lavenue sử dụng khu đất xây khu phức hợp khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ...thời hạn cho thuê 50 năm.

Trong đó, duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433m2), theo giá thị trường là hơn 621,7 tỷ đồng; duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm.

Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách Nhà nước hơn 700 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ tại báo cáo kết luận số 138 năm 2016, UBND TP HCM có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn. "Nếu đấu giá sẽ đem lại cho ngân sách hơn 2000 tỷ đồng"- kết luận nêu.

Không chỉ có vậy, qua kiểm tra, khu đất 8-12 Lê Duẩn còn được tận dụng làm bãi trông giữ xe ô tô.

Liên quan đến những sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất số 8-12 Lê Duẩn, ngày 8/12, cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an, đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Thành Tài, cựu Phó chủ tịch UBND TP.HCM về hành vi Vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Đến ngày 10/12, UBND TP HCM ban hành quyết định thu hồi khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn. Tuy nhiên, mới đây, UBND TP HCM ban hành quyết định thu hồi quyết định số 5671/QĐ-UBND vừa ban hành ngày 10/12/2018. Theo CQĐT, khu đất này là vật chứng trong vụ án liên quan tới nguyên Phó Chủ tịch UBND Nguyễn Thành Tài. Do vậy, theo quy định, phải đến lúc có phán quyết của tòa bằng bản án có hiệu lực thì mới xử lý được khu đất.