Giãn xây - Mở khóa lợi nhuận từ dòng vốn linh hoạt
Thay vì phải gom vốn lớn để thanh toán toàn bộ như thông thường, tại Vinhomes Green City, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra từ 550 triệu đồng vốn ban đầu – tương đương 15% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại để giữ chỗ sản phẩm và ký hợp đồng mua bán. 85% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại được hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong 24 tháng, đồng thời không cần xây dựng ngay, không phát sinh thêm chi phí.
Chính sách này tạo nên một “khoảng thở” lý tưởng cho dòng tiền. Trong 2 năm đầu, nhà đầu tư hoàn toàn có thể phân bổ vốn sang các kênh khác để đa dạng hóa danh mục, trong khi vẫn đón đầu được điểm rơi lợi nhuận khi hạ tầng hoàn thiện.
“Tôi chỉ cần bỏ ra 15% giá trị đất là đã có thể chốt được căn thấp tầng Vinhomes ở vị trí đẹp. Suốt 2 năm tới, tôi chưa phải lo chi phí xây dựng mà có thể dùng vốn nhàn rỗi đầu tư vào kinh doanh nhà hàng. Đây là cách tôi phân bổ tài sản hiệu quả trong lúc chờ bất động sản tăng giá”, anh Nguyễn Trọng Phúc, một nhà đầu tư tại TP.HCM, chia sẻ.
Đặc biệt, giá trị xây dựng được cố định từ đầu, loại bỏ hoàn toàn rủi ro trượt giá vật liệu xây dựng. Sau 24 tháng giãn xây, nhà đầu tư như anh Phúc mới bắt đầu phải thanh toán chi phí xây dựng theo tiến độ chia nhỏ, kéo dài thêm 6 - 12 tháng. Nhờ đó, nhà đầu tư có hơn 30 tháng để chủ động kế hoạch tài chính, không bị dồn ép huy động dòng tiền.
Theo ông Nguyễn Đình Hội, nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm với thị trường phía Nam đánh giá: “Vinhomes đang tạo điều kiện để nhà đầu tư nắm giữ sản phẩm với giá tốt ngay giai đoạn đầu, đồng thời tối đa hóa khả năng sinh lời mà không cần phải huy động dòng tiền cấp tập”,
24 tháng giãn xây: Đón đầu loạt hạ tầng dồn dập về đích
Không chỉ có “vùng đệm” tài chính, nhà đầu tư tại Vinhomes Green City còn sở hữu “vùng tăng giá” hiếm có khi hàng loạt đại dự án hạ tầng trọng điểm tại Tây Bắc TP.HCM đang bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh mẽ.
DT.823D - “xương sống mới” của cửa ngõ Tây Bắc vừa thông xe kỹ thuật tháng 4/2025. Không chỉ tạo trục kết nối trực tiếp từ trung tâm TP.HCM đến Hậu Nghĩa - Đức Hòa chỉ trong 35 phút, tuyến DT.823D còn “kéo” giá trị bất động sản tăng theo khi mở đường cho dòng chảy cư dân và đầu tư đổ về khu vực Tây Bắc.
Vành đai 3, đại dự án giao thông trọng điểm quốc gia, đã hoàn thành gần 80% tiến độ và dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 10/2025. Với điểm giao chiến lược tại Mỹ Yên kết nối 3 trục giao thông lớn là cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành và vành đai 3 đã lộ hình hài, sẽ khai thông kết nối giữa miền Đông và miền Tây, biến khu vực Tây Bắc thành trung tâm logistics mới.
Vành đai 4 - tuyến siêu vành đai dài hơn 200km, vừa được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công 2026. Trong đó, đoạn qua Hậu Nghĩa sẽ trở thành hành lang thương mại - công nghiệp chiến lược, tạo cú hích mạnh cho bất động sản khu vực.
Cuối cùng, Đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài - tuyến xuyên tâm 6 làn xe - đang hoàn thiện quy hoạch và dự kiến khởi công đầu năm 2026. Khi hoàn thành, tuyến này sẽ giao cắt với cả DT.823D và Vành đai 3, giúp kết nối thẳng từ trung tâm TP.HCM đến dự án mà không cần qua quốc lộ cũ.
“Tôi từng bỏ lỡ sóng đầu tư khi các trục vành đai hình thành ở khu Đông. Giờ tôi chọn Vinhomes Green City vì 3 tuyến lớn đều đang làm thật, tiến độ rõ ràng. Cộng thêm chính sách giãn xây 2 năm thì chẳng có lý do gì để không xuống tiền”, ông Hội cho biết.
Ông Hội tính toán, với sản phẩm có giá khoảng 4,7 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn ban đầu 550 triệu đồng. Sau 24 tháng, khi hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, biên lợi nhuận ước tính 25 - 30% - mức tăng đã được chứng thực tại các dự án Vinhomes khắp cả nước. Đồng nghĩa, nếu thanh khoản vào thời điểm này, chỉ sau 24 tháng, tài sản của nhà đầu tư đã tăng bằng lần mà không cần rót thêm vốn.
Trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, chính sách giãn xây 2 năm của Vinhomes Green City không chỉ là một đòn bẩy tài chính linh hoạt, mà còn là chiến lược đầu tư chủ động, tận dụng “thời điểm vàng” để đầu tư sớm, chốt lợi nhuận nhanh và đi trước một nhịp.
