Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa ra biên bản cuộc họp, về việc khảo sát thực tế dự án Khu dân cư đô thị E.City Tân Đức (dự án được đổi tên thương mại thành Everde City - PV), khu B, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo làm chủ đầu tư.
Theo đó, về tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu B, đã xây dựng 30ha, tỷ lệ 24%, đang xây dựng 9ha, tỷ lệ 7,2%. Hiện công ty đang san lấp mặt bằng và phóng tuyến các đường nội khu thuộc khu B1 (thuộc khu B).
Về việc kinh doanh bất động sản, biên bản cho biết, công ty đã tổ chức xúc tiến thương mại, quảng bá sản phẩm thuộc khu B1, cho khách hàng. Công ty cũng nhận đặt cọc của khách hàng tham gia mua sản phẩm thuộc dự án, với thời hạn thanh toán là 12 tháng (Công ty nhận đặt cọc khoảng 20 trường hợp, mỗi người 50 triệu).
Cũng tại cuộc họp, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cho rằng, về thủ tục đất đai, chủ đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu B. Tuy nhiên, theo Điều 194, Luật Đất đai năm 2013, thì công ty phải xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng đầy đủ theo quy hoạch, thực hiện đầy đủ thủ tục tài chính theo quy định. Công ty chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật nên việc đưa vào kinh doanh bất động sản là chưa đúng quy định.
Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, việc chuyển nhượng, rao bán phải thực hiện theo quy định tại Điều 9, Luật Kinh doanh Bất động sản, Điều 194, Luật Đất đai và Điều 41 của Nghị định số 43/2014/ND-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
“Về hạ tầng kỹ thuật, công ty đang triển khai đường giao thông trục chính và chưa được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép xây dựng. Như vậy, công ty chưa đủ điều kiện giao dịch, mua bán bất động sản theo quy định. Đề nghị công ty ngưng việc mua bán, kinh doanh bất động sản, đến khi đáp ứng đủ điều kiện”, ông Hùng nêu ý kiến.
Bên cạnh đó, ông Hùng cũng yêu cầu chủ đầu tư - Tập đoàn Tân Tạo, công khai đúng và đầy đủ các nội dung về dự án. Đồng thời, Tập đoàn Tân Tạo phải gửi văn bản cho công ty Rever (sàn giao dịch bất động sản) thực hiện đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và các quy định liên quan khác.
Được biết, dự án Everde City được rao bán rầm rộ từ cuối năm 2018. Dù được quảng cáo là “chủ đầu tư lớn, pháp lý rõ ràng”, nhưng chỉ một thời gian sau, dự án đã lộ hàng loạt sai phạm.
Theo thông tin quảng cáo, ngoài đơn vị phân phối độc quyền là Công ty TNHH Công nghệ Bất động sản Rever, dự án còn được triển khai qua các đại lý như: Thủ Thiêm Real, Đất Xanh Long An, Phú Hồng Land, SunLand SG.