Mới đây, trả lời trên Tiền Phong, ông Lê Công Hải- Phó Trưởng Phòng Kinh tế Hạ tầng UBND huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cảnh báo về một số dự án đang triển khai ở khu vực ruộng muối không phải là dự án được huyện cấp quyết định đầu tư. “Thực tế, đó là đất của dân, rồi họ tự đặt tên dự án và rao bán. Đây chỉ là các khu đất phân lô bán nền”, ông Hải khẳng định.
Trong số các dự án này, ông Hải đã chỉ mặt điểm tên dự án The Sun và Golden Central Park
Dự án Khu đô thị The Sunny
Đây là một trong những dự án trên đất ruộng muối tại Long Điền mà Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Evorea rầm rộ rao bán thời gian vừa qua.
 |
| "Dự án" The Sunny đang được quảng cáo tại Long Điền. Ảnh: Tiền Phong. |
Là đơn vị phân phối dự án, công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Evoreal quảng cáo, Khu đô thị The Sunny nằm ngay mặt tiền đường Quốc lộ 55, liền kề Quốc lộ 51, thuộc địa phận xã An Ngãi, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ khu đô thị, cư dân có thể tiếp cận đến trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, KCN quốc tế, làng ĐH TP.Bà Rịa,…Ngoài ra, khu dự án còn lân cận với các khu du lịch như Long Hải, Hồ Tràm, Hồ Cốc, hệ thống trường học các cấp…
 |
Quy mô dự án The Sunny Long Điền đang được rao bán nhưng chưa đảm bảo tính pháp ý. Ảnh: cafeland.vn
|
Tổng diện tích khu đất xây dựng dự án rộng 12ha, cung cấp khoảng 120 lô đất được phát triển dưới loại hình khu phức hợp nhà phố để ở và nhà phố thương mại. Diện tích từng nền dao động từ 100 – 600m2. Hệ thống đường nội bộ tích hợp bên trong dự án rộng 8 – 20m, hệ thống cây xanh, vỉa hè 3 – 4m. Mức giá từng nền dao động từ 8 -12 triệu/m2.
Dự án Khu dân cư Golden Central Park
Một dự án nữa mà người dân cũng nên thận trọng, tìm hiểu kỹ trước khi mua là dự án Khu dân cư Golden Central Park do công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Bất động sản Vincomreal đầu tư cũng đang được rao bán tại khu tỉnh lộ 44 huyện Long Điền.
Dự án có tổng diện tích 16.000m2, cung cấp khoảng 101 lô đất, mỗi lô đất rộng 100m2, giá dạo động từ 7 – 9 triệu/m2.
 |
| Không phải là dự án nhưng Golden Central Park được quảng cáo là dự án Khu dân cư. |
Dự án nằm trên mặt tiền tỉnh lộ 44A rộng 40m, cách trung tâm TP 3km, cách biển Long Hải 7km và biển Vũng Tàu 20km, gần sân bay quốc tế Long Thành.
Các dự án trên đều cam kết có sổ đỏ chính quy, pháp lý hoàn chỉnh. Để thu hút khách hàng, các doanh nghiệp còn tung ra những giải thưởng may mắn khi khách đặt mua các lô đất. Với dự án Khu dân cư Golden Central Park, khách hàng có thể trúng tới 200 triệu đồng, hoặc xe SH nếu đặt cọc từ 30 triệu đồng/lô.
 |
| Bản vẽ quy mô dự án Golden Central Park Long Điền. Ảnh: canhotheavila2.vn |
Tuy nhiên, theo lãnh đạo huyện Long Điền, các dự án này không đảm bảo điều kiện pháp lý theo quy định.
Theo giới luật sư, khách hàng mua đất phân lô tách thửa khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng, chưa được các cơ quan chức năng nghiệm thu là vô cùng rủi ro. Trường hợp chủ đầu tư làm hạ tầng không đạt yêu cầu, không được cơ quan chức năng nghiệm thu sẽ không thể chuyển đổi mục đích sử dụng và tách thửa được. Khách hàng mua nền sẽ không thể xây dựng nhà ở được.