Ngành học hiếm trường đào tạo, đạo đức nghề nghiệp đề cao hàng đầu

Trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng hay bất động sản, vai trò của các chuyên viên định giá là vô cùng quan trọng. Mặc dù là một công việc khá mới mẻ trên thị trường việc làm tại Việt Nam và cũng hiếm trường đào tạo chuyên ngành này, song vị trí chuyên viên thẩm định giá lại đóng vai trò vô cùng cần thiết trong việc phát triển tài chính cho công ty, doanh nghiệp.

Thẩm định giá là quá trình xác định giá trị thị trường của một loại tài sản tại một thời điểm và trong điều kiện cụ thể. Tuy nhiên, đây không phải là một hoạt động mang tính ước lượng cảm tính, mà là một lĩnh vực chuyên môn sâu, đòi hỏi người thực hiện phải có kiến thức chuyên ngành, được đào tạo bài bản, sở hữu kinh nghiệm thực tế và tuân thủ nghiêm ngặt các chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp.

Thẩm định giá được xem là một hình thức đặc biệt của hoạt động định giá, với tiêu chuẩn chuyên môn cao và đòi hỏi về tính trung thực, khách quan. Dù có học giỏi xuất sắc nhưng thiếu yếu tố này thì cũng không thể làm việc.

Khi kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường, các nguồn lực như vốn, đất đai, lao động... trở thành hàng hóa có thể mua bán, chuyển nhượng. Do đó, nhu cầu định giá tài sản trong các hoạt động như góp vốn, thế chấp, cổ phần hóa, liên doanh ngày càng tăng. Trong bối cảnh đó, thẩm định giá đóng vai trò cầu nối, giúp minh bạch hóa giá trị tài sản, hạn chế rủi ro và tối ưu hiệu quả sử dụng nguồn lực trong nền kinh tế.

Khi chọn ngành học đặc biệt này, sinh viên sẽ được học các kiến thức chuyên môn liên quan đến Thẩm định giá và Quản trị tài sản lấy nghiệp vụ Thẩm định giá và Quản trị làm trọng tâm. Sinh viên sẽ được đào tạo các phương pháp, mô hình để xác định giá trị tài sản cũng như cách thức quản trị tài sản ở 4 chủ thể tài sản, bao gồm bất động sản, động sản, doanh nghiệp, và tài sản vô hình. 

Đi song song với kiến thức chuyên môn thì nghề thẩm định giá yêu cầu sinh viên phải có khả năng đọc, hiểu và ứng dụng nhiều văn bản pháp luật. Do mỗi ngành nghề, mỗi sản phẩm thuộc những lĩnh vực khác nhau, chịu sự chi phối bởi những văn bản pháp luật khác nhau. Ví dụ: Muốn thẩm định giá doanh nghiệp thì phải hiểu về luật doanh nghiệp, muốn thẩm định giá Bất động sản thì phải hiểu về Luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản…

Việc thẩm định giá phải tuân theo các tiêu chuẩn thẩm định giá, các văn bản hướng dẫn chuyên ngành, nên phải nắm vững các yêu cầu từ văn bản luật để áp dụng đúng cho từng tình huống.

Hiện nay, trên cả nước chỉ có vài trường ĐH có mở tuyển sinh ngành/chuyên ngành đào tạo lĩnh vực này. Chẳng hạn như ở Hà Nội có trường ĐH Kinh tế quốc dân (ngành Marketing - chuyên ngành Thẩm định giá), còn ở TP.HCM có trường ĐH Kinh tế TP.HCM tuyển sinh ngành Thẩm định giá và Quản trị tài sản, trường ĐH Tài Chính - Marketing ngành Bất động sản – chuyên ngành Thẩm định giá... Đa số các trường mở chỉ tiêu tuyển sinh với các khối xét tuyển A00, A01, D01, D07 và mức điểm chuẩn của ngành dao động từ 22-25 điểm.

Thị trường đang khát nhân lực, thu nhập ổn định khi ra trường

Tại Việt Nam, thẩm định giá là một ngành nghề vẫn còn mới. Vì thế, nó cũng là cơ hội để những người được đào tạo chuyên sâu phát huy hết được năng lực và khả năng của bản thân. Với nhu cầu ngày càng cao của công ty, doanh nghiệp nên ngành thẩm định giá luôn khát nhân lực được đào tạo bài bản, chính chuyên.

Sau khi ra trường, sinh viên ngành Thẩm định giá hoàn toàn có thể kiếm công việc ổn định, với mức lương đáng mơ ước.

Sau khi tốt nghiệp ngành thẩm định giá, các cử nhân có thể lựa chọn các môi trường làm việc đa dạng như: Cơ quan có chức năng thẩm định giá tài sản, hàng hóa thuộc các bộ, ngành kinh tế hoặc các sở, phòng tài chính, phòng địa chính của các địa phương; Các văn phòng luật sư về sở hữu trí tuệ, phòng kiểm định chất lượng, phòng đăng kiểm; Các công ty bảo hiểm, xuất nhập khẩu, xây dựng, tư vấn tài chính và kinh doanh bất động sản, công ty kiểm toán, công ty chứng khoán…

Hiện nay, tại Việt Nam, mức lương của một thẩm định viên trung bình sẽ rơi vào khoảng 10-12 triệu đồng/tháng. Với những nhân lực có từ 2-4 năm kinh nghiệm, mức lương có thể được thỏa thuận từ 12-22 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, mức lương cao nhất sẽ rơi vào khoảng 50 triệu đồng/tháng nếu bạn làm việc tại vị trí cấp cao.

Trong trường hợp, nếu là sinh viên mới ra trường, chưa có kinh nghiệm cũng như chứng chỉ thẩm định viên, bạn sẽ nhận được mức lương kèm theo quá trình đào tạo là 7-10 triệu đồng/tháng. 

Ngành học này đòi hỏi sinh viên nhiều kỹ năng từ phân tích, giải quyết vấn đề cho đến khả năng giao tiếp, trao đổi thông tin. Yếu tố tiên quyết trong ngành là đạo đức nghề nghiệp và tính trung thực.

Bên cạnh đó, kỹ năng tin học văn phòng cũng rất cần thiết để lập báo cáo chính xác và xử lý số liệu nhanh chóng, tránh sai sót trong tính toán. Ngoài ra, ngành này còn đòi hỏi khả năng làm việc độc lập và chịu áp lực cao, bởi thẩm định viên thường phải đưa ra quyết định mang tính chuyên môn giữa nhiều luồng ý kiến khác nhau, đồng thời bảo vệ quan điểm của mình trước nhiều đối tượng có lợi ích đối lập.

Ngành thẩm định giá giữ vai trò quan trọng trong cơ cấu nền kinh tế hiện đại, góp phần đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch tài sản và phân bổ nguồn lực hiệu quả. Với nhu cầu nhân lực lớn và xu hướng hội nhập ngày càng sâu rộng, sinh viên tốt nghiệp ngành này có nhiều cơ hội việc làm tại các tổ chức tài chính, công ty thẩm định, ngân hàng... cùng mức thu nhập ổn định.