Cách đây ít hôm, Midu tiếp tục khiến dân tình bất ngờ khi bán hết sạch những lô đất chỉ "trong một nốt nhạc". Theo Midu đăng tải thông tin, đây là những lô đất Sài Gòn mặt tiền sông, mặt tiền đường nhựa lớn 12m.

Hot girl Midu cho biết: "Khó kiếm đâu ra view ngắm hoàng hôn siêu đẹp bình yên như vậy mà còn ở ngay tại Sài Gòn. Tuy không phải khu vực trung tâm nhưng với giá đất Du để siêu rẻ như vầy và với view tầm cỡ này thì hốt ngay kẻo lỡ hen mọi người".

Midu còn cho biết thêm, vị trí lô đất này cách khu vực trung tâm thành phố chỉ 40 phút. Ô tô thẳng đường nhựa là tới nhiều công trình tầm cỡ khác.

Mỗi lô khoảng 1000m2 nhưng giá 3,98 triệu đồng/m2. Midu cho biết, lô đất này đều có sổ riêng. Khi chưa kịp lên sóng, Midu đã thông báo "đã bán xong".

Midu cho biết những lô đất này có sổ riêng.

Trước đó, ngày 29/10, Midu cũng tiết lộ cô đã bán 21 lô đất chỉ trong một buổi tối. Theo chia sẻ với dân mạng, Midu cho biết, đất cô bán là những mảnh có giá rẻ nên hết rất nhanh.

Cụ thể, các lô đất diện tích 570-680m2 chỉ có giá từ 179-259 triệu đồng. Tương đương khoảng hơn 300 nghìn đồng/m2. Midu cũng cho biết, những lô đất này có quy hoạch lên "thổ".

Với tốc độ bán đất siêu nhanh, Midu được nhiều dân mạng ví "super sale", "best seller" bất động sản, bán đất như bán quần, bán áo.

Có thể thấy, bí quyết bán hàng siêu nhanh của Midu được cho đến từ sản phẩm bất động sản giá rất rẻ.

Theo anh N.N.M, một nhà đầu tư với kinh nghiệm hơn 10 năm phân tích, hiện tại, giá bất động sản tăng nhiều nơi, nên với mức giá chỉ khoảng vài trăm nghìn/m2, nhà đầu tư mua đất thổ vùng nông thôn cũng đã khó. Mức giá này chỉ có thể mua được đất nông nghiệp.

"Tuy nhiên, rẻ chính là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư rất thích mua, đặc biệt với nhà đầu tư tay ngang. Họ chấp nhận xuống tiền vào đất nông nghiệp, bỏ ra số vốn nhỏ để chờ đợi cơ hội tăng giá.

Ví dụ, đất chỉ cần nằm trong quy hoạch lên thổ thì sau 2-3 năm, lô đất này chính thức lên thổ cư thì chắc chắn gấp 2, gấp 3 là chuyện thường tình. Nếu lô đất có giá cao sẵn thì khả năng tăng gấp nhiều lần sẽ khó hơn so với lô đất rẻ", anh M. cho hay.

Nhận định về thương vụ bán các lô đất 1000m2 nhanh trong một nốt nhạc mới đây của Midu, anh M. cho rằng: "Lô đất 1000m2 với giá 3,98 triệu đồng/m2 thì giá trung bình cho mảnh là khoảng 4 tỷ đồng. Về pháp lý, nếu lô đất này có sổ riêng như thông thường chỉ có 100-200m2 đất thổ cư còn lại là đất nông nghiệp có thời hạn 50 năm".

Anh M. phân tích thêm, thị trường bất động sản kể từ sau đợt dịch lần thứ 4 được kiểm soát đang rất sôi động, đặc biệt là đất vùng ven thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. "Thị trường bất động sản đang sốt nên việc mua - bán diễn ra rất nhanh chóng.

Đặc biệt, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ngoại ô hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tâm lý lo ngại dịch bệnh khiến nhu cầu mua đất ngoại ô với diện tích lớn để làm nhà vườn rất lớn.

Trong khi đó, những lô đất Midu rao bán đã đánh trúng vào nhu cầu tìm kiếm lô đất vùng ven để nghỉ dưỡng. Đó có thể là lý do mà những lô đất Midu bán lại hết nhanh như vậy".