Lâu nay, nói đến thị trường bất động sản Hà Nội, hình dung của nhiều người mới chỉ có phía Tây thành phố mới sôi động. Tuy nhiên, từ khoảng giữa 2016, thị trường chứng kiến sự “trỗi dậy” mạnh mẽ của các dự án bất động sản ở phía Nam Hà Nội. Theo các chuyên gia bất động sản, không phải ngẫu nhiên mà các dự án phía Nam Hà Nội lại có bước chuyển mình mạnh mẽ. Điều kiện tiên quyết chính là hạ tầng cơ bản phục vụ cuộc sống sinh hoạt từ giao thông, giáo dục, y tế và không thể thiếu giải trí. Thị trường bất động sản phía Nam TP.Hà Nội đang dần khẳng định mình từ chính những điều kiện tiên quyết ấy.
Điểm sáng nhất thị trường phía Nam phải kể đến các dự án án ven trục đường Minh Khai như Times City, Hòa Bình Green City, Thăng Long Garden…và sắp tới là dự án nhà ở cao cấp Imperia Sky Garden do MIK Group phát triển được nhiều người có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư bất động sản chờ đợi.
 |
| BĐS Phía Nam Hà Nội “nổi sóng” vì có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và dịch vụ tiện ích đầy đủ. |
Nhiều chuyên gia về đô thị đã chỉ ra thực trạng hiện nay: thiếu trường học hoặc buộc phải cho con học trường xa nhà là nỗi lo thường trực của người dân. Theo thống kê của tại một số quận nội đô TP.Hà Nội, hiện nay, ngành Giáo dục đang chịu sức ép lớn từ thực trạng gia tăng dân số cơ học. Trong khi đó, nhiều khu đô thị mọc lên nhưng lại không tính đến yếu tố trường học, giáo dục cho cư dân… Tuy nhiên, dường như những băn khoăn này không phải là mối lo nghĩ của người định mua nhà ở phía Nam thành phố, vừa đảm bảo học hành cho con lại gần phố cổ Hà Nội.
Chị Nguyễn Thanh Hà, 42 tuổi, có con gái lớn đang chuẩn bị vào học THPT cho biết, gia đình chị đã có gần 15 năm sống tại quận Hoàng Mai. Tuy nhiên gần đây, chị đang muốn chuyển đi vì trường học của các con tại đây rất xa nơi chị ở. “Trước kia, cháu học mầm non cũng đều phải học trường tư. Sau khi lên bậc tiểu học và THCS thì phải chật vật lắm mới xin được vào trường công thuộc của quận Hoàng Mai. Hiện tại, nguyện vọng của cháu là được học ở trường Quốc tế, rồi thi ĐH Bách Khoa, nhưng nghĩ cảnh con cái đi lại xa xôi không đành, nên tôi muốn bán nhà ở đây và mua chỗ khác”, chị Hà chia sẻ.
Sau khi tìm hiểu, chị Hà quyết định mua nhà ở dự án ven trục đường Minh Khai để tiện sau này cho con học ở các cụm trường Vinshool. Nếu đậu ĐH Bách khoa, con chị cũng không phải đi ở trọ hay di chuyển quá vất vả. “Về mặt y tế, nếu về ở nhà trên trục đường Minh Khai cũng yên tâm vì rất gần bệnh viện Vinmec và cũng không xa bệnh viện Bạch Mai. Còn về giải trí, nếu muốn đi dã ngoại, nhà tôi có thể chọn đến công viên Yên Sở, hay nếu thích náo nhiệt thì phố cổ với dịch vụ vui chơi hoàn hảo là lựa chọn lý tưởng vì khoảng cách rất gần”, chị Hà chia sẻ. Cũng theo chị Hà, bạn bè chị đã có nhiều người mua nhà đến ở phía Nam thành phố đều chung nhận xét: “rất thích !” vì tiện ích y tế, văn hóa giải trí tốt và tiện. Riêng hạ tầng giao thông đang dần được nâng cấp với tốc độ nhanh. Về giáo dục, nếu không đủ kinh tế cho con học trường quốc tế thì hệ thống trường phố thông liên cấp khu vực phía Nam cũng có chất lượng tốt.
Anh Trần Mạnh Cường, 36 tuổi, cũng làm việc trong lĩnh vực phát triển bất động sản khẳng định, chắc chắn chọn mua nhà ở gần khu đô thị Times City. Lý giải cho quyết định này, anh Cường cho biết, rất mê tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế, vui chơi của khu đô thị này, đáp ứng được nhu cầu của cả gia đình. “Thứ nhất là con được học trường Quốc tế Vinschool rất gần nhà. Một yếu tố nữa rất quan trọng là gần các bệnh viện lớn, hiện đại: Bạch Mai, Bệnh viện Quân Y 108, Vinmec…có thể yên tâm về chăm sóc sức khỏe. Khi con trai và con gái tôi lớn, các trường ĐH danh tiếng hàng đầu nước ta như ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc Dân, ĐH Xây dựng…đều là những lựa chọn tốt. Về đời sống tinh thần, nếu cả gia đình muốn đi chơi gần thì công viên Yên Sở, lên phố cổ, hồ Hoàn Kiếm…đều thuận tiện. Còn mua sắm hay vui chơi dịp cuối tuần đã có khu trung tâm thương mại Times City... Đương nhiên, dự án cũng hợp với cung đường đi làm của hai vợ chồng”, anh Cường cho hay. Anh Cường cũng kể thêm, một số người bạn trong nhóm chơi, quan hệ công việc cũng đang có dự định mua nhà ở đường Minh Khai vì những lý do như kể trên.
Theo kết quả khảo sát thăm dò thị trường bất động sản Hà Nội thì phía Nam thành phố đang “nổi sóng” mạnh mẽ với nhiều dự án chất lượng cao, vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt, những dự án ở trục đường Minh Khai được nhiều người đánh giá cao sẽ là nơi sống lý tưởng cho cư dân yêu thích cuộc sống giao hoà với thiên nhiên nhưng vẫn không rời xa sự năng động, đa dạng tiện ích của khu trung tâm thành phố. Bên cạnh các yếu tố tốt về vị trí, giao thông, trường học, y tế… kể trên, dự án bất động sản cao cấp này cũng đang được giới đầu tư bất động sản đặc biệt chú ý.