Sự dịch chuyển trong nhu cầu sống của tầng lớp tinh hoa đang đưa các đô thị phát triển theo triết lý Retreat Metropolis trở thành chuẩn mực cao cấp mới trên bản đồ bất động sản toàn cầu, đồng thời mở ra cơ hội “trăm năm có một” cho những vịnh biển hiếm hoi tại Việt Nam còn giữ được thiên nhiên nguyên bản cùng biên độ tăng trưởng dài hạn, như Hải Vân Bay tại Đà Nẵng.

Retreat Metropolis: Chuẩn sống mới của giới thượng lưu toàn cầu

Sau những biến động của địa chính trị, kinh tế và lối sống toàn cầu, khái niệm về “nơi đáng sống” đang thay đổi lớn. Thay vì chỉ tập trung vào các trung tâm tài chính sầm uất nhưng ngày càng chật chội, giới thượng lưu quốc tế đang ưu tiên mô hình sống mới: Retreat Metropolis.

Retreat Metropolis không đơn thuần là một khu nghỉ dưỡng hay một thành phố du lịch. Đây là mô hình đô thị thế hệ mới, nơi con người có thể sống giữa thiên nhiên, tận hưởng sự riêng tư, không gian xanh và hệ sinh thái wellness mỗi ngày, nhưng vẫn được đảm bảo hạ tầng hiện đại, dịch vụ cao cấp và kết nối toàn cầu.

Trên thế giới, nhiều vùng ven biển đã chuyển mình mạnh mẽ theo triết lý này. Đơn cử, dọc bờ biển Địa Trung Hải, những đô thị từng nổi tiếng với du lịch mùa hè như Nice hay Monaco ngày nay trở thành nơi cư trú dài hạn của cộng đồng doanh nhân và giới tài chính quốc tế.

Một trong những động lực lớn thúc đẩy xu hướng này là sự bùng nổ của mô hình “work from anywhere” - làm việc từ bất kỳ đâu. Khi công nghệ cho phép con người kết nối và điều hành công việc xuyên biên giới, nơi ở không còn bị giới hạn trong các đô thị tài chính đông đúc. Thay vào đó, nhiều người lựa chọn sống giữa thiên nhiên, nơi có biển, rừng và khí hậu trong lành nhưng vẫn đảm bảo kết nối quốc tế thuận tiện.

Các dự án theo mô hình Retreat Metropolis được quy hoạch trên quỹ đất rộng lớn, thiên nhiên nguyên bản, với tỷ lệ xây dựng thấp và nhiều không gian xanh, tiện ích toàn diện và sang trọng, vì thế, trở thành chuẩn mực mới của bất động sản cao cấp.

Tại Việt Nam, Hải Vân Bay, vịnh biển hoang sơ cuối cùng của Đà Nẵng, được xem là “ngôi sao mới” đón đầu xu hướng Retreat Metropolis, nhất là trong bối cảnh quỹ đất ở ven biển sở hữu lâu dài đang dần “tuyệt chủng”.

Cơ hội trăm năm cho một “Retreat Metropolis” tại miền đất di sản

Việt Nam sở hữu hơn 3.260 km bờ biển cùng 48 vũng, vịnh, là nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế biển và thị trường bất động sản ven vịnh.

Tuy vậy, trong hơn một thập kỷ qua, bất động sản ven biển trong nước chủ yếu phát triển theo hướng nghỉ dưỡng du lịch. Nhiều khu resort, condotel và khách sạn cao cấp đã hình thành dọc các bờ biển đẹp, song những mô hình đô thị biển tích hợp - nơi kết hợp không gian sống, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe để cư dân có thể sinh sống dài hạn - vẫn còn khá hiếm hoi.

Trên dải ven biển miền Trung đẹp nhất cả nước, nhiều chuyên gia nhắc đến một tọa độ đặc biệt: Vịnh Hải Vân. Nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân - danh thắng được mệnh danh là “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”, vịnh biển này sở hữu cấu trúc “ngũ tầng kỳ quan” hiếm gặp, với địa thế lưng tựa núi, mặt hướng ra vịnh biển rộng lớn. Khác với nhiều bãi biển đã phát triển dày đặc, khu vực này là nơi hiếm hoi vẫn giữ được quỹ đất quy mô lớn cùng hệ sinh thái thiên nhiên nguyên bản.

Chính sự hội tụ của núi - rừng - đèo - vịnh - biển trong cùng một không gian đã khiến Hải Vân Bay được nhiều chuyên gia quy hoạch đánh giá là khu vực hiếm hoi tại Việt Nam có thể phát triển theo mô hình Retreat Metropolis. Tại đây, cư dân có thể sống như nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên tuyệt mỹ, đồng thời vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm Đà Nẵng cũng như mạng lưới kinh tế, tài chính toàn cầu.

Tuy nhiên, để một vùng đất giàu tiềm năng thiên nhiên có thể chuyển mình thành một đô thị retreat đúng nghĩa, yếu tố địa lý thôi là chưa đủ. Những mô hình thành công trên thế giới đều cho thấy vai trò then chốt của các nhà phát triển có năng lực thực tế và tầm nhìn dài hạn.

Trong bức tranh đó, sự hiện diện của Vinhomes tại Hải Vân Bay được kỳ vọng sẽ mở ra một chương mới cho đô thị biển miền Trung, đồng thời định hình lại giá trị của bất động sản ven biển Việt Nam trong nhiều thập kỷ tới.

Tạp chí danh tiếng Forbes (Mỹ) từng xếp Đà Nẵng trong nhóm 8 thành phố đẹp và lý tưởng để an cư cho người nước ngoài, đồng thời là một “điểm đến tốt cho dòng đầu tư quốc tế”. Hiện, cộng đồng người nước ngoài sinh sống lâu dài tại đây đã lên đến hàng vạn người.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định tính hiệu quả và bền vững của bất động sản Đà Nẵng đang ở mức rất cao, bởi thị trường vừa có nền tảng phát triển chắc, vừa còn dư địa tăng trưởng mạnh. Ông đánh giá đây là thời điểm phù hợp để đầu tư khi giá bất động sản Đà Nẵng còn dễ chịu hơn nhiều so với Hà Nội và TP.HCM, trong khi chất lượng sản phẩm và môi trường sống đều vượt trội.

Đặc biệt, sự xuất hiện của một Retreat Metropolis tại cực tăng trưởng mới Tây Bắc Đà Nẵng, trong bối cảnh thành phố vừa đưa vào vận hành Trung tâm Tài chính Quốc tế và đã được phê duyệt thành lập Khu Thương mại tự do (FTZ), sẽ càng thu hút mạnh hơn giới tinh hoa, chuyên gia quốc tế và cộng đồng công dân toàn cầu đến sinh sống, du lịch và đầu tư.

“Đây chính là thời điểm tốt để các nhà đầu tư nhanh chân tham gia thị trường, nhanh nhạy nắm bắt cơ hội và lợi thế, bởi thị trường bất động sản Đà Nẵng rất hấp dẫn, dư địa tăng trưởng lớn và giá trị tài sản sẽ còn được nhân lên nhiều lần”, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định.

Đón xem phiên livestream “Giải mã toạ độ kỳ quan Vinhomes Hải Vân Bay” để cập nhật những thông tin mới nhất và không bỏ lỡ cơ hội tại dự án sắp lộ diện tại “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”. - Thời gian: 10:00 - 12:00 và 14:00 - 16:00 ngày 17/3/2026 - Fanpage dự án: https://www.facebook.com/VinhomesHaivanBay