Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký ban hành Quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Trung tâm thị trấn Trạm Trôi (bao gồm Trung tâm hành chính huyện Hoài Đức), tỷ lệ 1/500.
Theo đó, địa điểm nghiên cứu quy hoạch tại thị trấn Trạm Trôi và các xã: Kim Chung, Đức Giang, Đức Thượng (huyện Hoài Đức, Hà Nội). Quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 112,3ha, với dân số từ 13.000 - 15.000 người.
 |
| Đồ án quy hoạch Trung tâm thị trấn Trạm Trôi có quy mô 112,3ha. Ảnh: Tiền phong. |
Phạm vi và ranh giới của đồ án có phía Bắc và Đông Bắc giáp với khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, doanh trại quận đội và khu dân cư hiện có; phía Đông và Đông Nam giáp một phần tuyến đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 30m, Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, Khu đô thị Dầu khí Đức Giang và khu dân cư hiện có; phía Nam trùng với tim đường có mặt cắt khoảng 30m, giáp khu dân cư xã Đức Giang, Kim Chung và khu đô thị Dầu khí Đức Giang; phía Tây và Tây Bắc trùng với 2 tim đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 17m, 30m và khu dân cư hiện có.
Khu vực quy hoạch Trung tâm thị trấn Trạm Trôi dự kiến được nghiên cứu các chức năng sử dụng đất gồm: đất công cộng thành phố và khu ở; đất hỗn hợp; đất an ninh quốc phòng; đất cơ quan; đất di tích lịch sử văn hóa; đất đơn vị ở; đất bãi đỗ xe và đất hạ tầng kỹ thuật...
Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất phải xác định tính chất, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch và các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm.
Đặc biệt, phải nghiên cứu ý tưởng, giải pháp quy hoạch phát triển thị trấn Trạm Trôi theo định hướng huyện Hoài Đức thành quận. Xác định các yếu tố hình thành Trung tâm cấp quận (mô hình tổ chức hệ thống các cơ quan hành chính cấp quận, cấu trúc đô thị khu vực trung tâm, quảng trường, trục không gian,...)
Theo UBND Thành Phố, đồ án quy hoạch trung tâm thị trấn Trạm Trôi hướng tới cải tạo, chỉnh trang khu trung tâm hành chính, chính trị huyện và thị trấn đảm bảo đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của thị trấn Trạm Trôi và huyện Hoài Đức.
UBND Thành phố cũng yêu cầu nghiên cứu quy hoạch phải phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; đánh giá hiện trạng sử dụng đất; phân tích khớp nối các dự án trong phạm vi nghiên cứu; các quy định của quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.