Vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương có quyết định về việc cho phép Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường được sử dụng khu đất có tổng diện tích 8.596m2 để thực hiện dự án chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường (tên thương mại là C-Sky View) tại phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án C-Sky View. |
Theo đó, tỉnh Bình Dương cho phép công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang các loại đất khác với tổng diện tích 6.486m2. Trong đó, phần diện tích phần diện tích 1.216,9 m2 là đất ở tại đô thị, được giao đất có thu tiền sử dụng đất; phần diện tích 5.269,5 m2 được giao đất không thu tiền sử dụng đất, mục đích làm đất khu vui chơi, giải trí công cộng (đất cây xanh), đất công trình công cộng khác (sân bãi đậu xe, điểm đặt các tụ điện) và đất giao thông (gồm cả đất hành lang an toàn đường bộ).
Bên cạnh đó, công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường cũng sẽ thực hiện đăng kí biến động quyền sử dụng đất (do thay đổi đối tượng sử dụng đất) đối với diện tích 2.110 m2 đất ở tại đô thị theo quy định.
Vị trí lô đất được giao có thời gian sở hữu 50 năm. Thời hạn giao đất để thực hiện dự án đến ngày 18/7/2069.
Video: TP HCM hủy hợp đồng bán đất cho Quốc Cường Gia Lai. Nguồn: Kênh tin nhanh.
UBND tỉnh Bình Dương nêu rõ, chậm nhất 12 tháng sau khi Quyết định này ban hành và tiếp sau định kì 6 tháng, công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường phải báo cáo tiến độ thực hiện dự án đầu tư cho Sở Tài nguyên - Môi trường và UBND TP. Thủ Dầu Một.
Quyết định nêu rõ, đất được nhà nước giao để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi được bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng.
Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Theo Vietnamfinance, Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường được thành lập ngày 25/9/2018 với vốn điều lệ 1.169 tỷ đồng, có ba cổ đông sáng lập là Quốc Cường Gia Lai, ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa. Tỷ lệ sở hữu ban đầu của Quốc Cường Gia Lai là 74,68%. Tại thời điểm đó, bà Nguyễn Thị Như Loan là người đại diện pháp luật, đồng thời giữ Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.
Đến ngày 31/1/2019, Chánh Nghĩa Quốc Cường giảm vốn điều xuống 428 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Quốc Cường Gia Lai cũng giảm 43,84% về còn 30,84%. Hai cá nhân tăng sở hữu lên cùng mức 34,6%.
Ngày 5/3/2019, bà Nguyễn Thị Như Loan chuyển quyền đại diện theo pháp luật cho ông Nguyễn Quốc Cường. Cùng với thay đổi người đại diện pháp luật, Chánh Nghĩa Quốc Cường cũng tăng vốn điều lệ từ 428 tỷ đồng lên 708 tỷ đồng, trong đó 576 tỷ đồng góp bằng giá trị quyền sử dụng đất, tương ứng 81,4%.
Công ty có trụ sở chính tại TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương; đăng kí ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Hiện tại, công ty có vốn điều lệ 708 tỷ đồng. Danh mục tài sản góp vốn đã chuyển từ 100% tiền đồng Việt Nam thành tỉ lệ 18,6% tiền (tương ứng 132 tỷ đồng) và 81,4% là giá trị quyền sử dụng đất (tương ứng 576 tỷ đồng còn lại).
Dự án chung cư C-Sky View tọa lạc tại phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một do Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư. Dự án này gồm 2 block, cao 36 tầng với 1.166 căn hộ.
Đây là dự án đầu tay của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) sau khi từ nhiệm vị trí Phó tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai hồi tháng 11/2018.