Công ty CP Vinhomes (VHM) vừa công bố cáo báo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2020 với doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ.
Nếu tính riêng quý IV/2020, nhà phát triển bất động sản của Vingroup ghi nhận hơn 21.500 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, nguồn thu tăng thêm ghi nhận chủ yếu là nhờ công ty bước vào giai đoạn bàn giao lớn của 4 dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Symphony.
Theo số liệu trên báo cáo tài chính, gần 93% doanh thu trong quý của công ty đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản, còn lại là một số mảng kinh doanh như cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản và thu từ tổng thầu thi công…
Giá vốn hàng bán tăng mạnh hơn doanh thu khiến lợi nhuận gộp của Vinhomes giảm gần 30% so với cùng kỳ (đạt gần 7.300 tỷ đồng), nhưng quý IV vừa qua công ty cũng ghi nhận gần 10.200 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, chủ yếu từ việc chuyển nhượng các khoản đầu tư và một phần dự án.
Kết quả này giúp nhà phát triển bất động sản lớn nhất thị trường thu về hơn 14.800 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế riêng quý IV vừa qua, lợi nhuận sau khi trừ thuế Thu nhập doanh nghiệp cũng đạt trên 11.500 tỷ đồng, tăng lần lượt 70% và 79% so cùng kỳ. Đây là mức lợi nhuận cao nhất trong một quý mà công ty bất động sản này ghi nhận được từ khi thành lập đến nay.
Tính trong cả năm 2020, Vinhomes đạt doanh thu gần 70.900 tỷ đồng từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 37%. Nếu tính cả doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động bán buôn được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, tổng doanh thu hợp nhất của doanh nghiệp này lên tới gần 98.100 tỷ đồng, tăng 43% so với 2019.
Sau khi trừ hết chi phí phát sinh trong kỳ, Vinhomes ghi nhận hơn 37.000 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế năm 2020, tăng 25%. Lợi nhuận sau thuế Thu nhập doanh nghiệp là hơn 28.800 tỷ đồng, tăng 28%.
Tuy vậy, với chỉ tiêu doanh thu cả năm đạt 98.000 tỷ và lợi nhuận sau thuế đạt 31.000 tỷ đồng, Vinhomes mới chỉ hoàn thành kế hoạch doanh thu và còn kém kế hoạch lợi nhuận 7%.
Đến cuối năm 2020, tổng tài sản của nhà phát triển bất động sản này đạt gần 215.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 89.700 tỷ đồng, tăng lần lượt 9% và 39% so với đầu năm.
Nhờ việc bước vào giai đoạn bàn giao dự án nên trong khi kết quả kinh doanh tăng trưởng thì tình hình nợ vay của Vinhomes cũng cải thiện tích cực.
Năm vừa qua, Vinhomes vẫn đẩy mạnh hoạt động tín dụng nhưng chủ yếu là vay ngắn hạn và đã được thanh toán trong năm. Cụ thể, doanh nghiệp này vay hơn 19.700 tỷ đồng năm vừa qua, cao gần gấp 3 lần cả năm 2019 nhưng ngược lại, cũng chi hơn 20.740 tỷ để trả nợ gốc (gấp đôi cùng kỳ).
Đến cuối năm 2020, nợ phải trả của doanh nghiệp đã giảm 5,5%. Ngoài việc giảm chỉ số nợ người mua trả tiền trước ngắn hạn do đã bàn giao nhà cho người mua, Vinhomes còn giảm số vay ngắn hạn có phát sinh lãi suất từ gần 18.200 tỷ đồng xuống 11.000 tỷ đồng.
Với vay dài hạn, hiện Vinhomes có số nợ gần 14.000 tỷ đồng, tăng 67% so với cuối 2019, nhưng số tăng này vẫn thấp hơn mức giảm vay ngắn hạn nên nhìn chung vay và nợ thuê tài chính của doanh nghiệp trong cả năm 2020 vẫn thấp hơn 2019.