Tại sao 2 dự án “Sài Gòn” bị Long An xử phạt?

Thông tin dự án SaiGon Village bị xử phạt chưa kịp nguội, thì đến lượt dự án Saigon Riverpark lộ văn bản phạt của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An.

Theo Khắc Thành - Mạnh Đức/VNN 16/10/2018 10:45

Dự án mang danh Sài Gòn liên tiếp bị xử phạt

Cụ thể, ngày 19/7/2018, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Phú Thịnh (tên thương mại là Saigon Riverpark), tại xã Trường Bình, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, với số tiền 40 triệu đồng.

Theo quyết định xử phạt, Công ty Tân Phú Thịnh đã tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Saigon Riverpark, mà không có giấy phép xây dựng, của cơ quan có thẩm quyền cấp.

Ngoài việc, xử phạt 40 triệu đồng, Thanh tra Sở Xây dựng Long An còn buộc Công ty Tân Phú Thịnh phải ngừng thi công toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án. Công ty phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định.

Quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng nêu rõ, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Tân Phú Thịnh chi trả.

Quá thời hạn nêu trên, nếu công ty không xuất trình cho người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

Tai sao 2 du an “Sai Gon” bi Long An xu phat?

Dự án Saigon Riverpark tọa lạc ở Long An.

Trước đó, VietNamNet cũng đã thông tin việc Công ty TNHH đầu tư Phát triển Lộc Thành, chủ đầu tư dự án Khu tái định cư và khu dân cư xã Long Hậu (tên thương mại là Saigon Village), huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, bị phạt với số tiền 40 triệu đồng.

Dự án Saigon Village được mở bán rầm rộ từ cuối năm 2016, nhưng đến ngày 30/8/2018 mới bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt vì tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án, mà không có giấy phép xây dựng, của cơ quan có thẩm quyền cấp.

Cảnh giác chiêu trò bán đất vùng ven

Bán đất Long An nhưng cò đất giới thiệu đất Bình Chánh hoặc Củ Chi (những huyện thuộc TP.HCM, giáp ranh Long An) là câu chuyện không mới, nhưng vẫn thường xuyên được sử dụng, để đánh lừa khách hàng.

Một hình thức khác mới mẻ hơn, có thể khiến khách hàng nhầm lẫn về vị trí dự án, chính là gắn địa danh Sài Gòn vào tên dự án. Điển hình là dự án Saigon Riverpark và dự án Saigon Village, do Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam phân phối.

Thực tế, dự án Saigon Village tọa lạc trên đường 826C, địa bàn tỉnh Long An, gần khu vực giáp ranh TP.HCM. Tuy nhiên, trên website dự án saigonvillage.vn, nêu mập mờ “SaiGon Village tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài (quy hoạch 40 mét)…”. Đường Lê Văn Lương thuộc địa phận TP.HCM, nên việc đưa thông tin “Lê Văn Lương nối dài” khiến nhiều người dễ nhầm tưởng dự án thuộc TP.HCM.

Theo các chuyên gia, việc gắn địa danh Sài Gòn vào tên dự án có thể có nhiều mục đích khác nhau. Khách hàng có thể vì thấy tên dự án mà nhầm tưởng dự án đó thuộc TP.HCM. Cũng có thể vì tên dự án có địa danh Sài Gòn mà giá rất rẻ (vì thực tế ở Long An) nên sẽ thu hút sự tò mò, quan tâm của khách hàng. Việc thu hút sự tò mò của khách hàng đã là thành công của người đặt tên dự án. Sau đó, khách hàng biết địa chỉ thật, thì câu chuyện bán hàng lại dựa trên những yếu tố khác.

Để không bị nhầm lẫn, mất thời gian, bởi chiêu trò bán đất tỉnh mạo danh Sài Gòn, các chuyên gia cho rằng, cách tốt nhất là yêu cầu môi giới cung cấp sổ đỏ lô đất, hoặc sổ đỏ dự án. Trên giấy chủ quyền sẽ thể hiện rõ địa chỉ, nên môi giới sẽ không thể đánh lừa khách.

#dự án Saigon Riverpark #Saigon Village #dự án Saigon Village

Chưa được phê duyệt, Golden River Residence vẫn rầm rộ mở bán

(Kiến Thức) - Dự án Golden River Residence (Long An) do Cát Tường Group làm chủ đầu tư không có trong quy hoạch, thậm chí thời gian tới, công trình này thuộc diện ưu tiên bị kiểm tra thế nhưng vẫn đang được rao bán rầm rộ...

Không cần phép, nghiễm nhiên mở bán?

Liên quan đến chủ trương siết chặt đối với các dự án nằm trong khu vực giáp ranh TP HCM nhằm đảm bảo không bị phá vỡ quy hoạch chung của toàn tỉnh, mới đây, chia sẻ trên Dân Việt, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An khẳng định: dự án Golden River Residence không có trong hồ sơ phê duyệt quy hoạch 1/500 của tỉnh.

Xem chi tiết

Chi tiết dự án “ma” Golden River Residence bị Long An tuýt còi

(Kiến Thức) - Dự án Golden River Residence (huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) do Cát Tường Group làm chủ đầu tư vừa bị Sở Xây dựng tỉnh Long An "tuýt còi" có quy mô 50ha, chia làm 3 giai đoạn xây dựng, mật độ xây dựng 40%, còn lại 60%...

Mới đây, dự án Golden River Residence (huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) làm chủ đầu tư đã bị Sở Xây dựng tỉnh Long An "tuýt còi" do không có trong hồ sơ phê duyệt quy hoạch 1/500 của tỉnh.

Theo giới thiệu trên các website quảng cáo, dự án Cát Tường Golden River Residence tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh 822 liền kề UBND thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án có quy mô 50ha, chia làm 3 giai đoạn, mật độ xây dựng 40%, còn lại 60% là các công trình công cộng phục vụ dân sinh.

Trong đó, giai đoạn 1 với 15ha đã hoàn thiện hạ tầng, gồm: đường, điện, nước, điện chiếu sáng, công viên cây xanh, trường học các cấp, bệnh viện; đặc biệt, sổ đất từng nền, nhận đất xây nhà ngay. Trong đợt này, Cát Tường chào bán các sản phẩm với giá chỉ từ 479 triệu đồng/nền, thanh toán 50%, 50% còn lại thanh toán trong vòng 6 tháng.

Chi tiet du an “ma” Golden River Residence bi Long An tuyt coi

Cát Tường chào bán các sản phẩm với giá chỉ từ 479 triệu đồng/nền, thanh toán 50%, 50% còn lại thanh toán trong vòng 6 tháng. Ảnh: cattuonggroup.ml.

Trong những lời quảng cáo “có cánh” của mình trên website https://cattuonggroup.ml, Cát Tường Golden River Residence khẳng định: "...Thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích kép nội khu và những tiện ích ngoại khu hiện hữu tại đây như: chợ Hiệp Hòa, chợ Bầu Trai, trường tiểu học Tân Phú A, bệnh viện Hậu Nghĩa, bệnh viện Đa khoa Đức Huệ… Chỉ với 5 phút xe máy, mọi nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm... của các cư dân đều được đáp ứng ngay".

Chi tiet du an “ma” Golden River Residence bi Long An tuyt coi-Hinh-2

Quảng cáo của Cát Tường Golden River Residence. Ảnh chụp màn hình: cattuonggroup.ml.

Hay: "Không gian sống trong lành được phủ xanh bởi những hàng cây tươi mát. Các ngôi nhà có thể kết hợp để ở và kinh doanh một cách dễ dàng, giúp chủ nhân gia tăng lợi ích ngay chính tại ngôi nhà của mình”.

Chi tiet du an “ma” Golden River Residence bi Long An tuyt coi-Hinh-3

Quảng cáo hoa mỹ về không gian sống của dự ánGolden River Residence. Ảnh chụp màn hình: cattuongrealestate.vn.

Ngoài ra, cũng theo quảng cáo, đối diện Cát Tường Golden River Residence là khu trung tâm hành chính và hệ thống trường học của thị trấn rất phù hợp cho các chủ nhân tham gia những hoạt động thương mại và dịch vụ.

“Có thể khẳng định giá trị bất động sản của Cát Tường Golden River Residence sẽ gia tăng mạnh mẽ với sự phát triển năng động và đô thị hóa nhanh chóng của khu đô thị Tây Bắc TP.HCM - vùng đệm chiến lược của TP.HCM.

Với vị trí đắc địa kết hợp hài hòa cùng không gian sống xanh và hệ thống tiện ích kép, đợt mở bán này sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư cần tìm một dự án chất lượng ở vùng ven”, lời quảng cáo “mật ngọt” về dự án dẫn dắt.

Chi tiet du an “ma” Golden River Residence bi Long An tuyt coi-Hinh-4

Quảng cáo khẳng định: "Giá trị bất động sản của Cát Tường Golden River Residence sẽ gia tăng mạnh mẽ. Ảnh chụp màn hình: cattuongrealestate.vn.

Tuy nhiên, trao đổi trên VTC News vào ngày 16/4, ông Võ Văn Cấp, Chánh Văn phòng UBND huyện Đức Hoà cho biết, trên địa bàn huyện không có dự án nào tên là Golden River Residence.

Theo ông Cấp, trên địa bàn thị trấn Hiệp Hoà chỉ có dự án xã hội là Khu dân cư vượt lũ Hiệp Hoà. Tuy nhiên, sau này đã được chuyển công năng sang khu dân cư thương mại và đổi tên thành Khu dân cư thị trấn Hiệp Hoà.

Dự án này được tổ chức bán đấu giá công khai 298 lô đất nền, sau đó, người trúng đấu giá dự án này là Võ Thái Thông (SN 1986, ngụ huyện Thủ Thừa, Long An) đã hợp tác với Cát Tường Group để triển khai và phân lô bán nền.

Ông Cấp cũng thông tin thêm, đơn vị vừa nhận được một công văn của Công ty Cổ phần tư vấn kinh doanh Bất động sản Cát Tường Sài Gòn do ông Lê Tiến Vũ làm giám đốc gửi đến với nội dung tự nhận là chủ đầu tư dự án Golden River Residence về việc bị các cơ quan báo chí phản ánh.

Theo công văn này, trước khi kinh doanh, Công ty Cổ phần tư vấn kinh doanh Bất động sản Cát Tường Sài Gòn đã ký hợp đồng uỷ quyền với ông Võ Thái Thông về việc tư vấn, ký kết bán 278 lô đất tại Dự án khu dân cư thị trấn Hiệp Hoà mà ông Thông đã trúng đấu giá.

Đồng thời cho rằng, dự án Golden River Residence chỉ là tên thương mại của dự án này và được triển khai xây dựng theo Chứng chỉ quy hoạch được cấp năm 2003.

Thế nhưng, theo thông tin quảng cáo trên website của Cát Tường Group, Công ty Cổ phần tư vấn kinh doanh Bất động sản Cát Tường Sài Gòn chỉ là đơn vị hợp tác phân phối, còn Cát Tường Group mới thực sự là chủ đầu tư của dự án Golden River Residence.

Mời quý độc giả xem thêm vieo "Nguy cơ mất trắng tiền khi mua đất nền tại dự án chưa được cấp phép". Nguồn: VTV1HD.

Trước đó, theo Dân Việt, trong buổi họp báo quý I/2018 của tỉnh Long An vào chiều 12/4, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án chưa được cấp phép đã xây dựng hạ tầng, rao bán, quảng cáo, nhất là các dự án nằm ở vùng ven giáp với TP.HCM. Trong đó, dự án Golden River Residence của Cát Tường Group được chỉ đích danh.

Theo ông Hùng, dự án Golden River Residen của Cát Tường Group được cho vào danh sách "ưu tiên" kiểm tra vì đến hiện tại, dự án này không có tên trong hồ sơ quy hoạch mà Sở Xây dựng đang nắm.

Vậy nếu việc dự án Golden River Residence mở bán không phép là đúng thì khách mua sẽ gặp phải những rủi ro gì? Kiến Thức sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong bài tiếp theo...

Xem chi tiết

Ngôi nhà thoạt nhìn tưởng xấu xí nhưng bên trong đẹp bất ngờ

(Kiến Thức) - Ngôi nhà The Shadow House không sở hữu thiết kế cầu kỳ và màu sắc nổi bật nhưng vẫn đốn tim nhiều người bởi sự tiện nghi, rộng rãi và siêu đẹp bên trong.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo

Tọa lạc tại nước Úc xinh đẹp, ngôi nhà tên The Shadow House có diện tích 127m2 được xây dựng năm 2018.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-2

Đúng như tên gọi, bên ngoài The Shadow House là một màu đen bí ẩn.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-3

Không gian bên trong ngôi nhà với ánh đèn rực sáng hoàn toàn đối lập với những bức tường đen xấu xí bên ngoài, mang đến cho The Shadow House một nét đẹp rất riêng biệt.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-4

Phòng bếp với tông màu trắng và nâu sậm làm chủ đạo. Thiết kế tủ bếp cực đơn giản trong khi cửa sổ có kích thước lớn, tạo sự thông thoáng cho phòng bếp trong và sau khi nấu ăn.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-5

Mặt tiền của ngôi nhà và tường rào cổng ngõ phía trước được sơn màu trắng, mái nhà lợp ngói hình chữ A theo kiểu truyền thống quen thuộc. Một vài cây xanh nhỏ được trồng tô điểm cho ngôi nhà thêm xinh.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-6

Phòng tắm cũng sử dụng màu trắng làm chủ đạo, đem đến không gian sạch sẽ, tươi mới.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-7

Giếng trời nhỏ trên phòng ngủ mang lại ánh sáng tự nhiên, giúp giảm thiểu việc sử dụng bóng đèn chiếu sáng, tiết kiệm năng lượng.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-8

Những cây tre, trúc được trồng nhiều phía ngoài ngôi nhà đem lại cảm giác thanh bình nơi vùng quê, đồng thời khiến ngôi nhà thêm “xanh” hơn.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-9

Cầu thang trong nhà được thiết kế độc đáo.

Ngoi nha thoat nhin tuong xau xi nhung ben trong dep bat ngo-Hinh-10

Trái ngược với vẻ bề ngoài "tăm tối", bên trong The Shadow House vẫn bừng sáng với nét đẹp rất riêng. Ảnh: Archdaily.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

[INFOGRAPHIC] 5 điều người dân cần biết khi đăng ký cư trú tại Hà Nội

Đăng ký thường trú, tạm trú đúng thời hạn, khai báo lưu trú đầy đủ và hiểu rõ quyền, nghĩa vụ sẽ giúp người dân tránh bị xử phạt theo quy định.

Công trường mở đường nối phố Thành Thái với Nguyễn Khang tăng tốc thi công

Sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng, dự án mở đường nối phố Thành Thái với ngõ 381 Nguyễn Khang đang được đẩy nhanh thi công.

Cháy xe khách trên Quốc lộ 1 qua Đồng Nai, 7 người tử vong

Xe khách đang lưu thông trên Quốc lộ 1 qua Đồng Nai bất ngờ bốc cháy dữ dội, lực lượng chức năng bước đầu ghi nhận vụ hỏa hoạn khiến 7 người tử vong.

Tạm giữ hình sự 6 đối tượng liên quan tai nạn 3 thiếu niên đi xe máy tử vong

Ngày 21/7, Cơ quan CSĐT thông tin, đã phối hợp cùng lực lương chức năng điều tra tạm giữ 6 đối tượng liên quan vụ tai nạn khiến 3 thiếu niên tử vong.

Vụ tố "làm hộ bài" thí sinh ở Bắc Ninh: Sở GD&ĐT nói gì?

Sau phản ánh, Sở GD&ĐT tỉnh Bắc Ninh và Trường THPT Lương Tài đã đề nghị cơ quan công an địa phương phối hợp để xác minh, làm rõ.

Bài học đắt giá từ vụ 5 công nhân trại lợn Dabaco Thanh Hóa tử vong?

Chuyên gia y tế đã chỉ ra nhiều bài học từ vụ tai nạn lao động xảy ra tại trang trại lợn của DABACO Thanh Hóa khiến 5 công nhân tử vong.

[GALLERY] Kênh La Khê tăng tốc hoàn thiện, đồng bộ hóa với trạm bơm Yên Nghĩa

Sau hơn 10 năm triển khai, dự án cải tạo kênh La Khê đang tăng tốc hoàn thiện nhiều hạng mục, từng bước hoàn chỉnh hệ thống tiêu thoát nước phía Tây Hà Nội.