Chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng và những thương vụ nghìn tỷ

Theo tài liệu đại hội đồng cổ đông, năm 2023, Công ty CP đầu tư LDG đặt mục tiêu đạt 1.448 tỷ đồng doanh thu thuần (gấp 5,2 lần so với kết quả 2022) và 3,9 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Theo tìm hiểu, ông Nguyễn Khánh Hưng hiện đang nắm giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT) Công ty CP đầu tư LDG và nắm giữ 28,2 triệu cổ phiếu, tương đương 11,74% vốn điều lệ của công ty, có giá trị tài sản 209,9 tỷ đồng.

Ông Hưng sinh năm 1978 tại Quảng Bình. Sau khi tốt nghiệp cử nhân luật, ông Hưng về đầu quân cho Tập đoàn Đất Xanh (DXG) trên cương vị Phó Tổng Giám đốc. Từ năm 2004 - 2021, ông giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh, trước khi Đất Xanh thoái vốn khỏi LDG.

Sau một thời gian điều hành Công ty CP đầu tư LDG trong vai trò Tổng Giám đốc, ông Hưng ngồi vào ghế Chủ tịch HĐQT công ty này từ 2016 cho đến nay. Ngoài ra, ông Hưng còn giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản Unihomes trong giai đoạn từ 2015 - 2019.

Ngày 11/1/2021, ông Nguyễn Khánh Hưng bất ngờ gửi đơn từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT/Phó Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh vì lý do cá nhân.

Hiện tên tuổi của ông Hưng đang được dư luận chú ý khi ông bị Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) thông báo hủy giao dịch hơn 2,6 triệu cổ phiếu LDG do bán mà không không báo cáo, không công bố thông tin trước khi thực hiện giao dịch (quy định tại Thông tư 96/2020/TT-BTC). Giải trình về sự việc, ông Hưng cho biết, lỗi do sai sót của thư ký.

Được biết, hơn 2,6 triệu cổ phiếu LDG được vị chủ tịch "bán chui" thông qua hình thức khớp lệnh trực tiếp trên sàn, tức có thể rơi vào không ít nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ. Ở phiên "bán chui" trên, mã LDG giao dịch quanh giá tham chiếu 6.360 đồng/cổ phiếu. Nếu không bị cơ quan quản lý thị trường chứng khoán hủy bỏ giao dịch, ông Hưng có thể nhận về gần 17 tỷ đồng.

Tiền thân của LDG Group là Công ty CP địa ốc Long Điền được thành lập vào tháng 8/2010 tại Đồng Nai, với vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Năm 2015, công ty này chính thức đổi tên thành Công ty CP đầu tư LDG (LDG Group).

Sau 5 năm hoạt động và phát triển, tới tháng 8/2015, LDG Group chính thức niêm yết 75 triệu cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE), với mã chứng khoán là LDG. Mức giá chào sàn là 14.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị niêm yết đạt 1.000 tỷ đồng. Ba năm sau, năm 2018, LDG Group tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính cuối tháng 6/2020, LDG Group có tổng tài sản lên đến 5.817 tỷ đồng.

Chưa dừng lại ở đó, LDG Group đặt mục tiêu đến năm 2022 trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam với số vốn lên đến 1 tỷ USD.

Với tốc độ phát triển vượt bậc, ngày 17/9/2020, LDG Group tổ chức sự kiện công bố 5 dự án chiến lược, tổng vốn đầu tư khoảng 61.000 tỷ đồng và ký hợp tác chiến lược toàn diện với Công ty Quản lý quỹ đầu tư S.A.M (Saigon Asset Management).

Các dự án bao gồm: Khu căn hộ LDG Sky (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) với số vốn đầu tư lên đến 3.400 tỷ đồng; khu căn hộ cao cấp LDG River (Thủ Đức, TPHCM) có tổng vốn đầu tư khoảng 4.411 tỷ đồng. Ngoài ra, LDG Group có 3 khu phức hợp giải trí đa chức năng là LDG Grand tại miền Bắc (TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh), vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng; LDG Grand miền Trung (Sơn Trà, Đà Nẵng), vốn đầu tư 5.924 tỷ đồng và dự án LDG Grand miền Nam (Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu) vốn đầu tư 17.353 tỷ đồng. Tổng quỹ đất gần 1.000ha.

Theo ước tính của LDG, 5 dự án trên hoàn thành trong 5 năm với tổng doanh thu dự kiến hơn 81.300 tỷ và lợi nhuận hơn 14.200 tỷ đồng.

Trong đó, dự án trọng điểm LDG River của LDG Group tiền thân là dự án Saigon Riverside City do Công ty CP Bất động sản Hiệp Phúc (thành viên của Công ty CP đầu tư Quốc Cường Gia Lai) làm chủ đầu tư.

Tháng 6/2020, dự án này được LDG Group nhận chuyển nhượng lại từ Quốc Cường Gia Lai khi mua lại 99,9% cổ phần của Hiệp Phúc. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 28.168m2 tại Thủ Đức với tổng mức đầu tư khoảng 4.411 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2020 - quý IV/2023.

Trước đó, năm 2019, LDG Group cũng đã thành công trong việc thỏa thuận gọi vốn lớn nhất từ trước đến nay của doanh nghiệp, với khoản đầu tư 350 triệu USD từ quỹ đầu tư Evercore thông qua Công ty quản lý RedBrick Capital cho dự án Bãi Bụt – Đà Nẵng.

Ngoài ra, LDG Group cũng đã mua lại và phát triển các dự án như: Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai; Khu đô thị thông minh Thành Đô; Marina Tower; dự án căn hộ thông minh Saigon Intela (tại Nam Sài Gòn); căn hộ thông minh High Intela (Tây Sài Gòn) và dự án West Intela.

Thông tin tại báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 cho thấy, tổng tài sản của LDG Group tại ngày 30/6/2023 tăng nhẹ 0,6% so với đầu năm, lên gần 7.907 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.164,5 tỷ đồng, chiếm 52,7% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 1.552 tỷ đồng, chiếm 19,6% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 1.105,7 tỷ đồng, chiếm 14% tổng tài sản và các khoản mục khác. Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 cũng cho thấy, LDG Group hiện có 1 công ty con là Công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Nam Sài Gòn.

Theo tài liệu đại hội, năm 2023, LDG đặt mục tiêu đạt 1.448 tỷ đồng doanh thu thuần (gấp 5,2 lần so với kết quả 2022) và 3,9 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Theo kế hoạch, công ty sẽ tiếp tục bàn giao nhà ở cho khách hàng tại khu căn hộ thông minh Saigon Intela ở Nam Sài Gòn; mở bán dự án khu căn hộ cao cấp LDG Sky; phát hành cổ phiếu trả cổ tức, nâng vốn điều lệ lên gần 2.570 tỷ đồng,…

Ngoài việc tập trung triển khai các dự án đã nhận chuyển nhượng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ xây dựng và bán hàng, LDG sẽ tìm kiếm và phát triển quỹ đất, đầu tư các dự án có tính khả thi cao. Ngoài ra, công ty cho biết sẽ tiếp tục phát triển phân khúc bất động sản trung và cao cấp.