Dương Kinh hội tụ đầy đủ các yếu tố đó nên khả năng đột phá giá trong tương lai là rất chắc chắn. Vì thế, những dự án đô thị quy mô lớn tại Dương Kinh, như Vinhomes Golden City, được nhận định sẽ dẫn sóng tăng giá toàn thị trường Hải Phòng.

Dương Kinh hội tụ đầy đủ các yếu tố đó nên khả năng đột phá giá trong tương lai là rất chắc chắn. Vì thế, những dự án đô thị quy mô lớn tại Dương Kinh, như Vinhomes Golden City, được nhận định sẽ dẫn sóng tăng giá toàn thị trường Hải Phòng.

“So với quy mô kinh tế, giá bất động sản Hải Phòng đang rẻ nhất trong các thành phố trực thuộc Trung ương. Nếu đầu tư ở khu vực cận trung tâm, gần khu công nghiệp, kết nối nhanh ra cảng biển, dư địa tăng giá sẽ rất rộng”, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đánh giá khi đề cập đến tiềm năng của trung tâm mới phía Nam Hải Phòng, với tâm điểm là Vinhomes Golden City tại Dương Kinh.

Kỷ nguyên mới của kinh tế Hải Phòng

Hải Phòng đã kết thúc năm 2025 với những con số ấn tượng: GRDP tăng 11,81%, đứng đầu 6 thành phố trực thuộc trung ương, đứng thứ 2 cả nước và đánh dấu năm thứ 11 liên tiếp tăng trưởng 2 chữ số. Thu hút FDI đạt 3,8 tỷ USD, thu hút vốn trong nước hơn 370.000 tỷ đồng, tăng gấp 8 lần năm 2024. Du lịch phát triển mạnh với hơn 14,43 triệu lượt khách, mang về doanh thu 15.000 tỷ đồng.

Từ bước đà đó, năm 2026, Hải Phòng đặt mục tiêu còn lớn hơn: tăng trưởng GRDP tới 13%, GRDP bình quân đầu người đạt 7.944 USD, kim ngạch xuất khẩu đạt 52 tỷ USD, thu hút vốn FDI từ 3,8- 4,3 tỷ USD, đón 16,08 triệu lượt khách du lịch…

Hơn cả một kế hoạch phát triển kinh tế xã hội thông thường, những chỉ số này phản ánh kỳ vọng rất lớn của Hải Phòng về một siêu chu kỳ tăng trưởng mới.

Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, đánh giá kỳ vọng này của Hải Phòng hoàn toàn có cơ sở vững chắc: “Thành phố có cảng nước sâu, có giao thông thuận lợi, kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Quảng Ninh cũng như các địa phương khác. Sắp tới, Hải Phòng còn hưởng lợi từ các tuyến đường sắt như Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng hay Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái. Việc sáp nhập Hải Dương đã bổ sung cho Hải Phòng hai nguồn lực rất quan trọng là quỹ đất và con người. Điều này càng thúc đẩy kinh tế Hải Phòng tăng trưởng”.

Đồng quan điểm, TS. Vũ Đình Ánh, nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường giá cả (Bộ Tài chính), nhìn nhận: “Hải Phòng đã, đang và sẽ vươn lên mạnh mẽ, trở thành một trung tâm công nghiệp hàng đầu của cả nước và một cực tăng trưởng ấn tượng ở miền Bắc. Địa giới hành chính mới càng tạo thêm thế và lực mới thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội thành phố lên tầm cao mới”.

Theo TS. Ánh, triển vọng tạo nên sự thần kỳ trong phát triển của Hải Phòng những năm tới được hội tụ bởi nhiều yếu tố rất thuận lợi, nổi bật là sự ủng hộ của Trung ương thông qua nhiều cơ chế, chính sách đặc thù. Điều này giúp Hải Phòng vươn mình trở thành trung tâm kinh tế cảng biển, thương mại, dịch vụ tầm cỡ quốc tế.

Bên cạnh đó, Hải Phòng đang phát huy tốt các thế mạnh về đội ngũ cán bộ lãnh đạo năng động, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm đi đôi với nguồn nhân lực có ưu thế cả về số lượng và chất lượng.

“Rõ ràng, Hải Phòng đang sở hữu cả 3 yếu tố then chốt làm nên sức mạnh kinh tế mà Đại hội XIV của Đảng đã chỉ ra, gồm thể chế, nhân lực và cơ sở hạ tầng”, TS. Ánh nhấn mạnh.

“Không có gì để nghi ngờ sức hấp dẫn của Vinhomes Golden City”

Triển vọng bứt phá từ năm 2026 trở đi khiến Hải Phòng đang trở thành điểm đến hàng đầu của dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Nhìn trên bản đồ phát triển thành phố, có thể nhận thấy dòng tiền có xu hướng đổ mạnh vào những khu vực giàu tiềm năng nhất, nơi đang có làn sóng đầu tư hạ tầng, đô thị hoá, phát triển logistics cùng sự mở rộng của sản xuất công nghiệp.

Theo đó, ngoài khu vực phía Bắc sông Cấm (tức huyện Thuỷ Nguyên cũ) vốn đã nổi lên là đô thị trung tâm hành chính mới từ vài năm qua, thì khu vực phía Nam nội đô lịch sử (tức quận Dương Kinh cũ) được xem là hội tụ nhiều ưu thế nhất.

Dương Kinh sở hữu mạng lưới hạ tầng hiện đại với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đại lộ Phạm Văn Đồng, đại lộ Mạc Đăng Doanh, tỉnh lộ 363, vành đai 2… gần kề sân bay quốc tế Cát Bi, thuận tiện kết nối với cụm cảng Hải Phòng, khu công nghiệp Đình Vũ. Đây cũng là nơi quy hoạch phát triển đô thị mới, hiện đại nhờ sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn.

“Dương Kinh đang nổi lên là trung tâm giao thương ở cửa ngõ phía Nam Hải Phòng, là điểm đón dòng vốn từ các doanh nghiệp công nghiệp, logistics cả trong và ngoài nước”, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, đánh giá.

Với tiềm năng đó, giới chuyên gia đánh giá khi dòng vốn lớn đổ vào, Dương Kinh sẽ chứng kiến đà tăng giá ấn tượng, không chỉ dẫn dắt xu hướng mà còn xác lập vị thế tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Hải Phòng trong thời gian tới.

“So với quy mô kinh tế, giá bất động sản Hải Phòng đang rẻ nhất trong các thành phố trực thuộc Trung ương. Nếu đầu tư ở khu vực cận trung tâm, gần khu công nghiệp, kết nối nhanh ra cảng biển, dư địa tăng giá sẽ rất rộng”, ông Nguyễn Anh Quê bình luận.

Dương Kinh hội tụ đầy đủ các yếu tố đó nên khả năng đột phá giá trong tương lai là rất chắc chắn. Vì thế, những dự án đô thị quy mô lớn tại Dương Kinh, như Vinhomes Golden City, được nhận định sẽ dẫn sóng tăng giá toàn thị trường Hải Phòng.

“Vị trí lý tưởng, hạ tầng giao thông thuận tiện, quy hoạch, thiết kế, chất lượng, tiện ích theo tiêu chuẩn tốt nhất… không có gì để nghi ngờ sức hấp dẫn của Vinhomes Golden City đối với các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Giá dự án sẽ tăng đều đặn do nhu cầu và sức hấp dẫn tăng lên, với thanh khoản tốt”, TS. Vũ Đình Ánh nhìn nhận.