Bất động sản Hà Nội: Phân khúc đất nền vẫn còn "ngái ngủ"

Năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội hồi phục trên nhiều phân khúc, tuy nhiên phân khúc đất nền lại khá "kén" khách, nhiều dự án chào bán có thanh khoản khá thấp.

Theo Báo Xây Dựng 16/12/2015 15:07

Năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội hồi phục trên nhiều phân khúc, trong đó phân khúc đất nền từng được dự đoán sẽ sôi động hơn với hàng loạt dự án chào bán ra thị trường. Thế nhưng, không phải dự án nào mở bán cũng hút khách hàng.

Năm 2015, hoạt động mở bán dự án nhà liền kề, biệt thự dù đã nhiều hơn năm 2014, nhưng ít dự án tạo ra sự đột biến về thanh khoản.

Trong báo cáo nghiên cứu thị trường quý I/2015 của mình, CBRE từng nhận định, thị trường nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung từ hàng loạt dự án lớn như Dự án Park City (quận Hà Đông) giai đoạn 2, Dự án Ecopark, Dự án Nam đường 32 (huyện Hoài Đức), Dự án The Manor Central Park, Dự án Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai), Dự án FLC Garden (quận Nam Từ Liêm)…

Ngoài ra, còn phải kể đến các dự án khác như Starlake Tây Hồ Tây, Dự án Vinhomes Riverside (quận Long Biên), Dự án Khu đô thị Phú Lương (quận Hà Đông), Dự án nhà phố thương Mại Ngọc Sơn (huyện Chương Mỹ), hay Dự án Duyên Thái (huyện Thường Tín)…

Mặc dù số lượng dự án nhà liền kề, biệt thự chào bán ra thị trường nhiều hơn hẳn năm 2014, nhưng đến nay, chỉ có một vài dự ánh như khu AquaBay Ecopark, Gamuda Garden, Vinhomes Riverside... tạo được điểm nhấn.

Một dự án khác cũng từng gây chú ý là Dự án Khu đô thị Phú Lương (quận Hà Đông). Dự án này từng được giới đầu tư kỳ vọng có lợi nhuận, khi xuất hiện tiền chênh, nhưng giao dịch thực tế không nhiều và gần như “đóng băng” sau khi chủ đầu tư bị Cục Thuế Hà Nội bêu tên còn nợ hàng trăm tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Các dự án còn lại, dù xuất hiện thanh khoản, nhưng cũng còn khiêm tốn. Đặc biệt, các hoạt động truyền thông phục vụ bán hàng không được doanh nghiệp quan tâm, cho thấy chủ đầu tư dường như không đặt nhiều kỳ vọng vào hoạt động mở bán.

Chính vì sự thận trọng và tiếp tục theo dõi tín hiệu thị trường, nên một số chủ đầu tư đã quyết định găm lại, dù trước đó từng đánh tiếng về việc ra hàng.

Cụ thể, Tập đoàn FLC từng có kế hoạch thu hàng chục triệu USD trong năm 2015 bằng việc mở bán nhà liền kề, biệt thự Dự án FLC Gardens Đại Mỗ ra thị trường. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thấy doanh nghiệp mở bán dự án này. Thay vào đó, FLC mở bán các sản phẩm tại Dự án FLC Sầm Sơn (Thanh Hóa), Dự án căn hộ 265 Cầu Giấy, Dự án 36 FLC Complex Phạm Hùng và thu được kết quả rất khả quan.

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2015 của CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico), doanh nghiệp này cũng tuyên bố kế hoạch mở bán sản phầm đất nền biệt thự Dự án Khu đô thị Nam An Khánh trong năm 2015. Tuy nhiên, đến nay đã gần hết năm, Sudico vẫn chưa triển khai kế hoạch này.

Một dự án lớn khác là Thanh Hà Cienco5 (quận Hà Đông) do Cienco 5 Land làm chủ đầu tư, sau nhiều năm “đắp chiếu”, từ cuối năm 2014, chủ đầu tư đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng làm hạ tầng, đồng thời cũng “bóng gió” chuyện mở bán nhà liền kề, biệt thự. Tuy nhiên, việc mở bán này đến nay vẫn “án binh bất động”.

Ngay với Dự án Nam đường 32 của Lũng Lô 5, doanh nghiệp tiến hành giới thiệu sản phẩm nhà liền kề, biệt thự ra thị trường từ đầu năm 2015. Tuy nhiên, việc mở bán công khai sản phẩm tại dự án này đến nay vẫn bị trì hoãn.

Việc hàng loạt dự án liền kề, biệt thự lớn tại Hà Nội vẫn trì hoãn mở bán công khai cho thấy, doanh nghiệp dường như vẫn chưa chọn được “điểm rơi” của thị trường. Việc trì hoãn này cũng khiến phân khúc nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội cuối năm rơi vào trạng thái “ngái ngủ”, trái ngược với cảnh sôi động của phân khúc căn hộ.

#bất động sản hà nội #thị trường bất động sản hà nội #thị trường đất nền hà nội #dự án biệt thự nhà liền kề hà nội

"Zoom" căn nhà tuyệt đẹp trị giá hơn 600 tỷ đồng

Căn nhà đắt giá xây dựng từ năm 1901, sau đó được cải tiến và nâng cấp để có giá 28 triệu USD, trải dài trên diện tích khoảng 845 mét vuông.

Tọa lại tại số 2250 đường Vallejo, thuộc sở hữu của ông trùm giàu có James Madison, đây là căn nhà đắt giá nhất thành phố San Francisco, Mỹ.

Xem chi tiết

Những dãy nhà lầu nửa tỷ giống nhau như đúc ở ngoại ô SG

(Kiến Thức) - Giới đầu tư BĐS đổ về Nhà Bè mua đất xây nhà diện tích nhỏ bán giá rẻ, tạo nên những khu dân cư với nhiều dãy nhà giống hệt nhau.

Đường Lê Văn Lương (đoạn đi qua xã Phước Kiển và Nhơn Đức, huyện Nhà Bè) dày đặc bảng quảng cáo bán nhà phố giá dưới 1 tỷ đồng một căn.

Xem chi tiết

Biệt thự hoành tráng của một số cán bộ Quảng Ninh

Cùng chiêm ngưỡng những tòa biệt thự hoành tráng, nguy nga, lộng lẫy của hai cán bộ đất mỏ Quảng Ninh.

Căn biệt thự hoành tráng của ông Nguyễn Văn Trịnh, nguyên Chủ tịch Hội đồng Quản trị - Giám đốc Công ty cổ phần Than Vàng Danh - Vinacomin được xây từ đầu năm 2012, sau khi ông giữ chức vụ giám đốc Công ty này khoảng 2 năm. Ông Trịnh xây dựng ngôi nhà hoành tráng này tại thành phố Uông Bí (Quảng Ninh). Theo đánh giá của những chuyên gia xây dựng, ngôi nhà chỉ tính tiền xây, chưa bao gồm nội thất đã lên đến nhiều tỷ đồng.

Chỉ tính riêng bộ cổng của căn nhà cũng có giá trị không hề nhỏ. Cánh cổng được thiết kế chủ yếu bằng sắt và inox. Họa tiết trống đồng trong cánh cổng được làm rất cầu kỳ.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

[INFOGRAPHIC] 4 điều thí sinh cần nhớ khi sát hạch lái xe

Từ chuẩn bị giấy tờ, thi lý thuyết đến thực hành trong hình và trên đường, thí sinh cần nắm rõ quy trình, giữ bình tĩnh và tuân thủ quy định.

Trường THCS Kim Liên rộn ràng ngày hội Trung thu “Trung thu yêu thương”

Sau 2 tuần học tập, học sinh Trường THCS Kim Liên có một ngày hội Trung thu với nhiều trò chơi, gian hàng và hoạt động trải nghiệm.

Cảnh giác thủ đoạn giả thu hồi đơn hàng để lừa tiền

Người mua hàng trực tuyến có thể bị giả danh sàn thương mại điện tử, đơn vị vận chuyển để thông báo thu hồi hàng và dụ cung cấp thông tin ngân hàng.

[INFOGRAPHIC] NHẬN BIẾT SỚM DẤU HIỆU SẠT LỞ ĐẤT

Vết nứt trên mặt đất, nước rò kèm bùn đất hay cây cối nghiêng đổ có thể là những dấu hiệu cảnh báo nguy cơ sạt lở.

Cảnh sát giao thông truy vết phương tiện, phối hợp tìm kiếm một nữ sinh

Lực lượng CSGT vừa phối hợp truy vết phương tiện, tìm kiếm và đưa một nữ sinh về với gia đình an toàn.

Công an làm việc với người ghép ảnh SGK có bài thơ ‘thịt chó mắm tôm’

Công an phường Phượng Sơn (Bắc Ninh) đã mời người phụ nữ cắt ghép ảnh sách giáo khoa có bài thơ sai sự thật "thịt chó mắm tôm" lên làm việc.

Trách nhiệm vụ nam sinh ngã xuống cống tử vong ở Hà Nội?

Chuyên gia pháp lý cho rằng, việc Hà Nội chỉ đạo làm rõ trách nhiệm vụ tai nạn là cần thiết để không còn những cái chết thương tâm do hạ tầng thiếu an toàn.

Thủ tướng yêu cầu cung ứng đầy đủ sách giáo khoa năm học 2026-2027

Chính phủ chỉ đạo đảm bảo sách giáo khoa đủ số lượng, chất lượng, đồng thời rà soát, điều chỉnh chương trình giáo dục phù hợp, lấy học sinh làm trung tâm.