Hủy kết quả đấu giá khu đất ở Thái Bình từng được Đường 'Nhuệ' rao bán

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình – ông Đặng Trọng Thăng vừa ký quyết định về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; hủy công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, TP. Thái Bình với lý do “thực hiện theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá”.

Theo đó, Công ty TNHH Nam Thái, chủ đầu tư dự án được hoàn trả gần 119,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất (bao gồm tiền đặt cọc đã được chuyển thành tiền sử dụng đất; giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi...). Khu đất dự án sẽ được đưa ra đấu giá công khai để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

Trước đó, ngày 1/4/2020, Công ty Nam Thái được phê duyệt kết quả đấu giá trúng 9.428,5m2, gồm 128 lô đất liền kề. Dự án được đưa ra đấu giá nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch với nhiều quyết định thay đổi chủ trương đầu tư.

Cụ thể, chủ đầu tư ban đầu của khu đất trên là Công ty CP thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình (trụ sở tại TP. Thái Bình). Đầu tháng 11/2015, đơn vị này được UBND tỉnh cho thuê 17.502m2 đất vị trí tại phường Trần Lãm, thời hạn thuê 50 năm để xây dựng Trung tâm dịch vụ tổng hợp và Trung tâm dược mỹ phẩm, thiết bị y tế. Tuy nhiên, sau đó, tỉnh Thái Bình điều chỉnh lại mục đích sử dụng đất. Cụ thể, ngày 3/8/2016, tỉnh ủy Thái Bình có văn bản điều chỉnh dự án, cho phép chủ đầu tư triển khai xây dựng “tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế”.

Tháng 9/2016, UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu trung tâm y tế tỉnh Thái Bình. Tháng 11/2016, chủ trương đầu tư “dự án đầu tư xây dựng tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế” được chấp thuận.

Cuối tháng 6/2017, tỉnh Thái Bình ra quyết định điều chỉnh diện tích đất thuê, cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Khi dự án đang triển khai, ngày 21/12/2017, UBND tỉnh Thái Bình lại ban hành quyết định thu hồi khu đất dự án trên của Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình, với lý do chủ đầu tư tự nguyện trả lại đất. UBND tỉnh Thái Bình sau đó đã hoàn trả số tiền hơn 76,1 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình.

Đến quý III/2019, UBND tỉnh Thái Bình quy hoạch lại dự án để đưa ra đấu giá. Đến ngày 10/2/2020, Trung tâm dịch vụ đấu giá - Sở Tư pháp tỉnh Thái Bình tổ chức bán hồ sơ đấu giá quyền sử dụng 128 lô đất (9.428m2) nằm trong dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu Trung tâm Y tế tỉnh Thái Bình. Giá khởi điểm của khu đất là 192,7 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các tài sản gắn liền với đất trị giá hơn 44,104 tỷ đồng thì giá trị còn lại chia bình quân 1m2 được định giá để mang ra đấu vào khoảng 15,7 triệu đồng/m2. Công ty TNHH Nam Thái là đơn vị tham gia và trúng đấu giá.

Trước đó, vợ chồng Nguyễn Xuân Đường và Nguyễn Thị Dương đã bị khởi tố vì có hành vi thao túng đấu giá đất, trong đó có dự án vừa bị hủy kết quả đấu giá nói trên. Thời điểm trước khi bị bắt, vợ chồng Đường Dương thường đăng các thông tin rao bán hàng trăm bất động sản tiền tỷ, trong đó có những lô đất vàng thuộc dự án Khu Trung tâm dịch vụ y tế Trần Lãm, TP Thái Bình trên trang facebook cá nhân. Tuy nhiên, chủ sở hữu thực sự của dự án này là Công ty TNHH Nam Thái.

Liên quan đến nội dung này, 4 cán bộ của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp và Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên thuộc Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thái Bình đã bị bắt giữ để phục vụ điều tra tội danh "lợi dụng chức vụ, quyền hạn khi thi hành công vụ".