Gói thầu "Cải tạo, nâng cấp phòng học, nhà vệ sinh tầng 4, tầng 5 và mua sắm trang thiết bị phục vụ giảng dạy, học tập Nhà học D, Cơ sở Sài Gòn" (Mã TBMT: IB2600013927) đã chính thức hoàn thành công tác mở thầu. Với tính chất là gói thầu hỗn hợp áp dụng đơn giá cố định, cuộc đua về giá giữa các đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng đang trở nên gay cấn hơn bao giờ hết.

Hệ thống pháp lý chặt chẽ và quy trình phê duyệt bài bản

Dự án được triển khai dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, tuân thủ nghiêm ngặt Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15. Ngày 06/01/2026, Hiệu trưởng Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (ĐHQG TP HCM) đã ký Quyết định số 04/QĐ-XHNV-QTTB phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật cho hạng mục này.

Theo đó, tổng mức đầu tư của dự án là 15.953.239.626 đồng (Mười lăm tỷ chín trăm năm mươi ba triệu hai trăm ba mươi chín ngàn sáu trăm hai mươi sáu đồng). Trong cơ cấu vốn, chi phí xây dựng chiếm 9.172.570.076 đồng và chi phí thiết bị là 4.446.777.434 đồng. Nguồn vốn được huy động từ Ngân sách Nhà nước (chi thường xuyên lĩnh vực giáo dục) và nguồn thu hoạt động sự nghiệp của đơn vị.

Tiếp sau đó, ngày 07/01/2026, Kế hoạch lựa chọn nhà thầu được phê duyệt tại Quyết định số 07/QĐ-XHNV-QTTB. Đến ngày 12/01/2026, Hồ sơ mời thầu (E-HSMT) chính thức được phê duyệt qua Quyết định số 17/QĐ-XHNV-QTTB.

"Soi" yêu cầu kỹ thuật: Áp lực tiến độ 30 ngày

Điểm đáng chú ý nhất của gói thầu IB2600013927 chính là yêu cầu khắt khe về tiến độ. Theo Chương V - Hồ sơ mời thầu, toàn bộ khối lượng công việc bao gồm cả xây lắp và cung cấp thiết bị phải hoàn thành trong tối đa 30 ngày kể từ ngày khởi công. Đặc biệt, các hạng mục cải tạo phòng học, hành lang và thiết bị phòng học phải xong trong vòng 21 ngày.

Yêu cầu kỹ thuật tập trung vào việc tháo dỡ toàn bộ hệ thống cũ, thay mới hệ thống điện, chiếu sáng, âm thanh và điều hòa cho 20 phòng học cùng 04 khu vệ sinh. Phần nội thất yêu cầu ốp tấm Kosmos vân vải, làm sóng vân gỗ và lát lại gạch nền.

Luật sư Nguyễn Thị Hương (Đoàn Luật sư TP HCM) nhận định: "Việc đưa ra mốc tiến độ 30 ngày cho một khối lượng công việc hỗn hợp lớn tại cơ sở Quận 1 là một thách thức không nhỏ. Nhà thầu cần có năng lực điều phối cực tốt để không làm ảnh hưởng đến hoạt động giảng dạy hiện hữu, đồng thời phải tuân thủ nghiêm Luật Đấu thầu 22/2023/QH15 về chất lượng công trình."

Kết quả mở thầu: Cuộc đua của "tam mã"

Theo Biên bản mở thầu ngày 21/01/2026, gói thầu có giá dự toán 14.300.314.884 đồng. Có 3 nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu (E-HSDT), cụ thể:

Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Phố Vinh: Chào giá thấp nhất với 13.717.956.947,17 đồng.

Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng T.N.C: Chào giá 14.062.161.556,74 đồng.

Liên danh Nhân văn (do Công ty CP tư vấn đầu tư phát triển PNCO làm đại diện): Chào giá sát nút với 14.080.894.247,7 đồng.

Cả 3 nhà thầu đều nộp bảo đảm dự thầu trị giá 200.000.000 đồng với hiệu lực 90 ngày, đảm bảo tính pháp lý theo quy định của Luật Đấu thầu.

Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Nguyễn Thị Hương (Đoàn Luật sư TP.HCM) nhận định: "Việc áp dụng loại hợp đồng đơn giá cố định trong 30 ngày thi công buộc các nhà thầu phải tính toán cực kỳ kỹ lưỡng về biến động giá vật tư và nhân công. Bất kỳ sự chậm trễ nào vượt quá mốc 21 ngày cho phần phòng học đều có thể dẫn đến các chế tài nghiêm khắc theo quy định của Luật 22/2023/QH15."

Chuyên gia đấu thầu Nguyễn Quốc Vũ phân tích thêm: "Mặc dù Công ty Phố Vinh đang có ưu thế về giá với mức tiết kiệm khoảng 4% cho ngân sách, nhưng hội đồng đánh giá cần xem xét kỹ năng lực nhân sự và thiết bị của các đơn vị tham gia dự thầu. Trong tương lai, theo Luật 90/2025, việc đánh giá uy tín nhà thầu qua lịch sử thực hiện các gói thầu tương tự sẽ là yếu tố then chốt để quyết định người thắng cuộc".

Phân tích năng lực các "ứng viên"

Dù kết quả cuối cùng chưa được công bố, nhưng qua dữ liệu thị trường, có thể thấy các đơn vị tham gia đều là những cái tên có kinh nghiệm:

Công ty CP tư vấn đầu tư phát triển PNCO, có địa chỉ tại phường Cầu Kiệu, TP HCM, thành lập năm 2013 do ông Đoàn Ngọc Gia Gia làm đại diện pháp luật. Nhà thầu tham gia hệ thống mạng đấu thầu tháng 11/2018 đến nay đã tham gia và trúng 12/12 gói, 1 gói chưa có kết quả. Tổng giá trị trúng thầu bao gồm cả liên danh khoảng 15.964.551.456 đồng (có 2.387.605.075 đồng là các gói chỉ định thầu). Trong đó, với vai trò độc lập khoảng 6.898.105.075 đồng, còn lại là liên danh...

Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Phố Vinh, có địa chỉ tại phường Vườn Lài, TP HCM; người đại diện pháp luật Nguyễn Tấn Trạng. Nhà thầu thành lập tháng 9/2009, tham gia hệ thống mạng đấu thầu tháng 10/2017 đến nay đã tham gia và trúng khoảng 49/55 gói thầu, trượt 5 gói, 1 gói đang chờ kết quả. Tổng giá trị trúng thầu bao gồm cả liên danh khoảng 136.170.349.846 đồng (có 1.151.473.846 đồng là các gói chỉ định thầu). Trong đó với vai trò độc lập khoảng 92.158.641.665 đồng, còn lại là liên danh...

Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng T.N.C, có địa chỉ tại phường Thủ Đức, TP HCM; thành lập năm 2011 do ông Nguyễn Văn Thi làm đại diện pháp luật. Nhà thầu tham gia hệ thống mạng đấu thầu tháng 6/2023, đến nay đã tham gia và trúng 51/59 gói thầu, trượt 6 gói, 1 gói chưa có kết quả, 1 gói bị hủy. Tổng giá trị trúng thầu bao gồm cả liên danh khoảng 95.891.734.933 đồng (có khoảng 4.579.295.649 đồng là các gói chỉ định thầu). Trong đó, với vai trò độc lập khoảng 45.287.860.252 đồng, còn lại là liên danh...

Góc nhìn chuyên gia về tính minh bạch

Ông Nguyễn Quốc Vũ nhấn mạnh thêm: "Dự án này sử dụng đơn giá cố định, điều này buộc nhà thầu phải quản trị rủi ro tốt. Việc phê duyệt E-HSMT dựa trên báo cáo thẩm định của đơn vị độc lập (Công ty Khai Nguyên) cho thấy sự chuyên nghiệp của Trường Đại học KHXH&NV trong việc hạn chế sai sót ngay từ khâu mời thầu".

Theo Luật Đấu thầu số 90/2025, việc thực hiện qua hệ thống e-GP giúp cộng đồng dễ dàng giám sát. Gói thầu IB2600013927 không chỉ đơn thuần là sửa chữa cơ sở vật chất, mà còn là bài kiểm tra về năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư trong việc đảm bảo tiến độ "thần tốc" để kịp đưa vào phục vụ sinh viên.

Với sự chuẩn bị chu đáo từ khâu phê duyệt BCKTKT đến việc thẩm định HSMT khắt khe, gói thầu cải tạo Nhà học D kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho ngôi trường có bề dày lịch sử. Tuy nhiên, dư luận vẫn chờ đợi xem nhà thầu nào sẽ thực sự đáp ứng được cả 3 yếu tố: Giá thành hợp lý - Chất lượng bền vững - Tiến độ thần tốc.

Hiện tại, gói thầu đang trong giai đoạn đánh giá E-HSDT. Sự xuất hiện của các nhà thầu tư vấn thiết kế lấn sân sang mảng thi công hỗn hợp như Phố Vinh hay T.N.C cho thấy xu hướng đa dạng hóa năng lực của các doanh nghiệp hiện nay. Tuy nhiên, dư luận vẫn chờ đợi xem liệu mức giá chào sát dự toán của các nhà thầu có đi kèm với chất lượng thiết bị đạt chuẩn và khả năng bảo hành lên đến 36 tháng như yêu cầu trong E-HSMT hay không.

Báo Tri thức và Cuộc sống sẽ tiếp tục cập nhật thông tin khi có Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu cuối cùng.