Cư dân The Era Town tiếp tục tố CĐT có hàng loạt sai phạm

Mới đây, hơn 700 cư dân chung cư The Era Town đồng loạt ký tên gửi đơn kiến nghị đến các CQ chức năng yêu cầu làm rõ những sai phạm của CĐT tại đây.

Theo Infonet 13/01/2016 10:23

Tranh chấp giữa cư dân chung cư The Era Town và chủ đầu tư trong thời gian qua càng trở nên gay gắt khi mới đây hơn 700 cư dân đã đồng loạt ký tên gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng yêu cầu làm rõ những sai phạm tại đây.

Như Infonet đã đề cập trong các bài viết trước, tranh chấp tại chung cư The Era Town (Quận 7, TP.HCM) giữa chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đức Khải (Công ty Đức Khải) với cư dân đã tồn tại trong thời gian dài nhưng không được giải quyết triệt để. Hệ quả dẫn đến là các cuộc tuần hành, phản đối nổ ra mà đỉnh điểm là vụ xô xát diễn ra vào sáng 3/1 khiến một số cư dân bị thương.

Dự án chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở

Trong đơn kiến nghị gửi đến các cơ quan chức năng, nhóm đại diện cho hơn 700 cư dân đang sinh sống tại chung cư The Era Town tiếp tục “tố” Công ty Đức Khải đã có hàng loạt sai phạm trong hoạt động xây dựng, vận hành cũng như quản lý chung cư này.

Cư dân The Era Town tiếp tục gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan yêu cầu làm rõ những sai phạm của chủ đầu tư tại dự án này.

Trong hoạt động xây dựng, lần trao đổi với PV Infonet gần đây, ông Phạm Ngọc Lâm – Chủ tịch HĐQT Công ty Đức Khải khẳng định dự án chung cư The Era Town được Bộ Xây dựng nghiệm thu công trình vào tháng 10/2014. Đây được hiểu là thời điểm chung cư The Era Town đáp ứng các điều kiện an toàn để đưa vào vận hành, sử dụng.

Tuy nhiên khi trao đổi với PV Infonet, nhiều cư dân tại chung cư cho biết họ được chủ đầu tư bàn giao căn hộ và bắt đầu dọn vào ở kể từ tháng 4/2013, họ không biết chung cư được nghiệm thu thời gian nào. Qua đó cho thấy trong hơn 1 năm kể từ khi người dân dọn vào sinh sống, chung cư The Era Town vẫn chưa được nghiệm thu chất lượng công trình, điều này khiến nhiều cư dân bức xúc cho rằng chủ đầu tư đã coi thường tính mạng của hàng ngàn con người.

Cư dân The Era Town tiếp tục gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan yêu cầu làm rõ những sai phạm của chủ đầu tư tại dự án này.

Bên cạnh việc bị cư dân phản đối vì cố tình trì hoãn tổ chức Hội nghị nhà chung cư, Công ty Đức Khải còn có dấu hiệu sử dụng trái phép khoản tiền phí bảo trì lên đến gần 50 tỷ đồng ở chung cư The Era Town.

Trong kiến nghị của cư dân thể hiện, tại buổi làm việc với nhóm đại diện cho cư dân vào tháng 10/2014, ông Phạm Ngọc Lâm thừa nhận công ty đang trưng dụng khoản tiền phí bảo trì vào các hoạt động kinh doanh của công ty. Trong công văn sau đó gửi cho cư dân, chủ đầu tư cam kết trả lại khoản phí bảo trì sau khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư nhưng không nói rõ thời gian nào sẽ tổ chức.

Vấn đề thu phí quản lý cũng như phí giữ xe tại chung cư The Era Town trong thời gian qua cũng tồn tại nhiều khúc mắc. Cư dân cho biết, phí quản lý họ phải đóng là 7.000 đồng/m2, phí giữ xe máy là 80.000 đồng/tháng và xe ô tô là 750.000 đồng/tháng. Đây là mức phí do ban quản lý tự áp đặt mà không lấy ý kiến cư dân nên gây ra nhiều thắc mắc và mức phí này khá cao so với mặt bằng chung cư ở khu vực.

Chưa hết, quá bức xúc về hệ thống PCCC tại chưng cư The Era Town, anh Lê Trung Phát (ngụ khu A) phản ánh, thời điểm giữa năm 2015 tại đa số các block chủ đầu tư đã bàn giao liên tục xảy ra tình trạng báo cháy giả gây ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân, nhất là với những người ở trên các tầng cao.

“Chủ đầu tư có lắp loa ở các hành lang nhưng mỗi khi có báo cháy thì hệ thống này lại không hoạt động. Nghiêm trọng hơn, để đối phó với tình trạng báo cháy giả diễn ra thường xuyên, ban quản lý chung cư đã ngắt hệ thống chuông báo cháy nên khi báo cháy cư dân không nghe tiếng chuông báo. Đến nay không ai biết hệ thống báo cháy có còn hoạt động không?”, anh Phát nói.

Cơ quan quản lý “tiếp tay” cho sai phạm?

Một trong những vấn đề tranh chấp đang diễn ra tại chung cư The Era Town là việc cư dân cho rằng Công ty Đức Khải đã tự ý xin phép điều chỉnh diện tích các hạng mục thuộc phần sở hữu chung và riêng sau khi đã bán căn hộ cho họ.

Chung cư The Era Town được phê duyệt bởi Quyết định số 189/QĐ – SXD – TĐDA do Sở Xây dựng TP.HCM ban hành ngày 4/12/2009. Trong đó thể hiện phần diện tích sở hữu chung ở chung cư này lên đến 178.400m2 với các hạng mục như nhà trẻ khu 1, hồ bơi, nơi để xe ô tô, giao thông ô tô hầm 1, tầng kỹ thuật…

Nhiều cư dân “trót” mua căn hộ tại chung cư The Era Town cho hay, dựa trên các tiện ích nói trên, Công ty Đức Khải đã vẽ ra viễn cảnh The Era Town là chốn an cư lý tưởng để chào bán căn hộ. Cũng vì thấy có đầy đủ các tiện ích công cộng đi kèm nên nhiều người quyết định ký hợp đồng mua.

Tuy nhiên trong quá trình xây dựng dự án, chủ đầu tư đã “âm thầm” xin điều chỉnh giảm phần diện tích sở hữu chung từ 178.400m2 xuống còn 113.500m2 mà không lấy ý kiến của người mua nhà. Đơn cử như tại bolck B3, phòng sinh hoạt cộng đồng bị thu nhỏ từ 200m2 xuống còn 107m2. Hay tổng diện tích khu căn hộ thuộc sở hữu riêng của cư dân cũng bị “bóp” từ 269.000m2 xuống còn 248.000m2.

Trong khi đó Công ty Đức Khải lại xin điều chỉnh tăng diện tích phần thuộc sở hữu riêng của mình ở một số hạng mục, như tại khu thương mại dịch vụ ở tầng trệt được cơi nới từ 592m2 lên 664m2.

Đáng nói là việc điều chỉnh diện tích các hạng mục sở hữu chung – riêng này được Sở Xây dựng TP.HCM thông qua bằng Quyết định số 80/QĐ – SXD – TĐDA ký ngày 1/12/2014. Nhiều cư dân cho rằng Công ty Đức Khải “treo đầu dê, bán thịt chó”, lừa dối khách hàng khi quảng cáo dự án một đằng nhưng lại xây dựng một nẻo.

Câu hỏi được nhiều người đặt ra là liệu cơ quan quản lý, mà ở đây là Sở Xây dựng TP.HCM, có làm ngơ cho những sai phạm mà Công ty Đức Khải đã gây ra tại chung cư này hay không?

Theo Luật sư Nguyễn Thúy Lệ Huyền (Đoàn Luật sư TP.HCM), vào thời điểm dự án chung cư The Era town bàn giao nhà cho cư dân thì theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 15 năm 2013 của Chính phủ quy định “Công trình, hạng mục công trình chỉ được nghiệm thu để đưa vào sử dụng khi đáp ứng được các yêu cầu của thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, chỉ dẫn kỹ thuật và các yêu cầu khác của chủ đầu tư theo nội dung của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.”.

Như vậy, việc chưa nghiệm thu công trình mà đã bàn giao cho cư dân để sử dụng là vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Nếu không may trong quá trình bàn giao sử dụng mà chưa nghiệm thu xảy ra thiệt hại về tính mạng, sức khỏe và tài sản của cư dân thì rõ ràng chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về hành vi sai phạm của mình.

Về chuyện sau khi bán căn hộ cho khách hàng, chủ đầu tư lại xin điều chỉnh quy hoạch và xây dựng theo hướng tăng diện tích sở hữu riêng, giảm diện tích chung của cư dân là không công bằng, gây thiệt thòi cho khách hàng. Nó cũng tạo ra sự nghi ngờ về tính minh bạch của chủ đầu tư trong dự án này. Vì trên cơ sở thông tin về dự án ban đầu, khách hàng đã chấp nhận nhận mua căn hộ với giá mà họ cho là phù hợp với tiện ích đó, nay thì những tiện ích này đã bị thu hẹp.

Theo luật sư Huyền, cơ quan chức năng cần xem xét việc điều chỉnh quy hoạch này là có cơ sở hay chưa? Vì nếu như dễ dàng trong việc điều chỉnh quy hoạch dự án thì sẽ tạo tiền lệ, nhiều chủ đầu tư sau này sẽ thực hiện theo gây ra mâu thuẫn, tranh chấp trong tương lai.

#The Era Town #chung cư The Era Town #tranh chấp tại chung cư The Era Town #sai phạm tại chung cư The Era Town

Mê mẩn “nhan sắc” dàn biệt thự lộng lẫy ven hồ Tây

Với không gian thoáng mát nhiều cây xanh, biệt thự ven hồ Tây là sự lựa chọn của “giới nhà giàu” Hà Nội.

Hồ Tây được biết đến là một hồ nước tự nhiên lớn nhất trong nội thành Hà Nội, với diện tích hơn 500 ha và chu vi là 18 km. Hồ nằm ở vị trí phía tây bắc trung tâm Hà nội. Ven hồ Tây, dọc những con đường là hai hàng cây phủ bóng mát, so với sự ồn ào nơi phố thị thì hồ Tây lại bình yên hơn nhiều. Với một nơi “hiếm có” như vậy giữa trung tâm Hà Nội, ngoài những người Hà Nội gốc còn có nhiều doanh nhân, Việt kiều và người nước ngoài lựa chọn làm nơi sinh sống tại các khu biệt thự ven hồ Tây.

Xem chi tiết

Tuần hành phản đối CĐT, cư dân The Era Town bị đánh thương tích

(Kiến Thức) - Nhiều người dân chung cư The Era Town tuần hành đòi chủ đầu tư tổ chức thành lập ban quản trị đã bị một nhóm người lạ mặt tấn công, 2 người bị thương.

Một đoạn clip gai lại cảnh xô xát tại chung cư The Era Town:

Sáng 3/1, hơn trăm cư dân lô A và B của chung cư The Era Town mặc áo có ghi dòng chữ “yêu cầu công ty Đức Khải tổ chức hội nghị nhà chung cư” và tuần hành trong khu vực sinh hoạt chung của tòa nhà.

Các cư dân cho biết, họ tuần hành để yêu cầu chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư, đồng thời phản đối một số hoạt động xây dựng, quản lý vận hành chung cư mà họ cho rằng sai trái, không minh bạch.

Cư dân chung cư The Era Town căng băng rôn tuần hành phản đối chủ đầu tư. Ảnh: Tuổi Trẻ

Khi những cư dân này đi từ khu B đến trước sảnh khu A thì hàng chục người lạ xuất hiện cùng với một số bảo vệ chung cư, xông vào giằng co, xô xát với cư dân. Trong đó, có 3 người dân bị nhóm người lạ mặt trên kẹp cổ, đánh nhập viện.

Tuần hành được 30 phút thì xô xát bắt đầu xảy ra giữa nhóm người lạ với cư dân.

Theo ông Nguyễn Hồng Việt – cư dân ngụ tại chung cư The Era Town, khi cuộc tuần hành diễn ra được khoảng 30 phút, bất ngờ có một nhóm người lạ gồm nhiều thanh niên tấn công những người tuần hành.

Một thanh niên trong nhóm người lạ dùng tay đánh thẳng vào mặt ông Việt khiến nhiều người dân phải chạy đến ngăn cản.

“Có ba đến 4 thanh niên mặt mũi bặm trợn vây chúng tôi lại rồi dùng chân đạp vào người, dùng tay đánh vào mặt, vào đầu tôi khiến tôi bị chảy máu rất nhiều. Sau đó tôi được người dân đưa đến Bệnh viện 115 (Q.10) cấp cứu” – anh Sơn, một cư dân chung cư The Era Town kể lại.

Trao đổi với PV Kiến Thức, ông Nguyễn Văn Trình - Giám đốc ban quản lý khu A chung cư Era Town cho rằng: "Nguyên nhân vụ việc do một số người khác trong chung cư bất đồng ý kiến cho rằng nhóm đi tuần hành gây ồn ào, không cho nghỉ ngơi nên lời qua tiếng lại dẫn đến xô xát".

Nhiều cư dân bị đánh thương tích.

"Chúng tôi đang triển khai tổ tức hội nghị chưng cư theo quy trình nhưng nhóm người tuần hành lấy cớ chưa tổ chức để vu khống. Chủ đầu tư sẽ làm đơn kiện nhóm người này", ông Trình cho biết thêm.

Theo văn bản của Sở Xây dựng TP HCM, cư dân chung cư Era Town được bàn giao nhà từ chủ đầu tư công ty cổ phần Đức Khải vào cuối tháng 4/2013. Đến tháng 6/2014, chưng cư đã đủ các điều kiện như có hơn 50% căn hộ đã bán và 12 tháng từ khi bàn giao nhà.

Như văn bản trên, chủ đầu tư phải được tổ chức hội nghị nhà chung cư từ một năm rưỡi trước nhưng vẫn đang thuê một công ty khác làm. Người dân đã gửi nhiều đơn kiến nghị lên các cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng quy định nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết nên họ đã tuần hành phản đối những bất cập trong khuôn viên chung của chung cư.

Hiện vụ việc đang được công an Quận 7, TP HCM làm rõ.

Xem chi tiết

Tận mục biệt thự của bầu Kiên được sửa sang đón Tết

Hơn 3 năm từ ngày “bầu” Kiên bị bắt, căn biệt thự khủng, tọa lạc tại khu đất “vàng” của Thủ đô sau những yên ắng hiện đang được sửa sang lại.

Căn biệt thự của "bầu" Kiên nằm cuối phố Quảng An (đoạn ngõ 27 Xuân Diệu rẽ xuống), phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội, rộng khoảng 500 m2, tường rào cao 3 m.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

Hơn 5.100 thí sinh tranh suất vào Chuyên Ngoại ngữ

Trường ngoại ngữ Hà Nội thu hút hàng nghìn thí sinh đăng ký, trong đó lớp tiếng Pháp và tiếng Hàn có tỷ lệ cạnh tranh cao nhất, tạo nên mùa tuyển sinh sôi động.

Cảnh báo xuất hiện tiền giả loại mới mệnh giá 100.000 đồng và 200.000 đồng

Phòng An ninh kinh tế, Công an tỉnh Thái Nguyên vừa phát cảnh báo về việc một số mệnh giá tiền giả loại mới xuất hiện trên thị trường.

Nghi con trai phóng hỏa đốt nhà làm cha tử vong trong đám cháy

Vụ cháy xảy ra sáng 8/6 tại Vĩnh Long khiến một cụ ông tử vong. Cơ quan chức năng nghi con trai cùng vợ phóng hỏa do mâu thuẫn tài sản.

Gió mùa đông bắc tràn về từ chiều tối nay, mưa rất lớn, nền nhiệt giảm sâu

Từ chiều tối nay (8/6), khối không khí lạnh từ phương Bắc bắt đầu tràn xuống nước ta, gây mưa lớn trên diện rộng ở miền Bắc, Bắc Trung Bộ.

Triệt xoá đường dây ma tuý “khủng” ở Quảng Trị

Lực lượng chức năng tỉnh Quảng Trị vừa bắt 3 đối tượng sử dụng trái phép chất ma túy, thu giữ hơn 7.000 viên hồng phiến, 2 kg ma túy đá, 6 gói ma túy nước vui.

Cảnh giác chiêu lừa tuyển “người mẫu đồng hành World Cup 2026”

Lợi dụng sức hút của World Cup 2026, các đối tượng lừa đảo tung thông tin tuyển “người mẫu đồng hành”, hứa hẹn thu nhập cao nhằm chiếm đoạt tài sản.

Diều sáo gần Sân bay Cát Bi, nhiều chuyến bay phải chuyển hướng hạ cánh

Diều sáo gắn đèn gần đường cất, hạ cánh Cảng Hàng không quốc tế Cát Bi khiến 4 chuyến bay bị ảnh hưởng, trong đó 2 chuyến phải chuyển hướng xuống Nội Bài.

Khởi tố nhóm đối tượng dùng súng gây thương tích ở Hà Tĩnh

Do mâu thuẫn trong việc thanh toán tiền vay mượn, anh Trần Đình T. (Hà Tĩnh) bị 5 đối tượng dùng súng bắn gây thương tích, phải nhập viện cấp cứu.

Vào tận hang đá đánh bạc, 5 đối tượng vẫn bị bắt giữ

Công an xã An Bình (Phú Thọ) vừa bắt giữ 5 đối tượng tổ chức đánh bạc sâu trong hang đá.

Khởi tố Tiktoker Ngọc 'Sủi' trong vụ cưỡng đoạt 6,8 tỷ đồng

Công an cáo buộc, Bùi Huỳnh Bính Ngọc thuê người dùng xe ba gác chặn cửa một khách sạn, hành hung nhân viên và đe dọa người nhà bị hại để ép chuyển 6,8 tỷ đồng.