UBND TP.HCM vừa phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong phần diện tích 43.957,6m2 thuộc một phần khu phố 1, phường Bình An, quận 2 (khu 4,3 ha).
Ủy ban thành phố cũng đã phê duyệt 3 khu đất tại phường Bình Khánh để phục vụ công tác bồi thường cho 300 hộ dân thuộc khu 4,3 ha KĐT mới Thủ Thiêm. UBND quận 2, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm đã chuẩn bị 198 nền đất và đang hiệp thương và để người dân nhận nền.
Theo đó, những người có đất giấy tờ hợp pháp sẽ được giao đất tương đương; đất không có giấy tờ nhưng dùng ổn định trước ngày 15/10/1993 được giao đất với diện tích tương đương nhưng không quá 200 m2; phần diện tích còn lại hoặc sử dụng đất ở ổn định sau mốc thời gian trên được giao đất ở mới theo nguyên tắc tương đương nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Đối với đất nông nghiệp (trong khuôn viên đất ở hoặc đất nông nghiệp trong khu dân cư tập trung) đã sử dụng ổn định, nguồn gốc rõ ràng được xem xét chuyển mục đích sử dụng thành đất ở (nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) để được giao đất ở mới theo nguyên tắc tương đương.
 |
| UBND TP.HCM hỗ trợ đền bù cho 300 hộ dân thuộc khu 4,3 ha KĐT mới Thủ Thiêm |
Người được bồi thường, hỗ trợ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất thời điểm tháng 9/2018.
Trường hợp người dân sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trong khu 4,3 ha sẽ được giao đất ở mới theo tỉ lệ quy đổi 60% (100 m2 đất trong khu 4,3 ha sẽ được giao 60 m2 đất ở trong khu tái định cư mới).
Với đất có nguồn gốc lấn chiếm sẽ được giao đất ở mới theo tỷ lệ quy đổi 40% nếu đã chuyển mục đích sử dụng thành đất ở trước ngày 15/10/1993; theo tỷ lệ quy đổi 30% nếu chuyển mục đích sử dụng thành đất ở sau thời gian này.
Các trường hợp diện tích sau quy đổi nhỏ hơn 36m2, từ 36m2 đến 200 m2 hoặc lớn hơn 200 m2 áp dụng cách tính tương tự với trường hợp sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
Tuy nhiên, với đất có nguồn gốc lấn chiếm đã chuyển mục đích sử dụng thành đất ở trước ngày 15/10/1993, nhưng sau đó ký hợp đồng thuê đất với cơ quan Nhà nước, sẽ được giao đất ở mới theo tỷ lệ quy đổi 50%. Nếu chuyển mục đích sử dụng đất sau thời gian này được giao đất ở mới theo tỷ lệ quy đổi 40%.
Trường hợp diện tích sau quy đổi nhỏ hơn 36 m2 được giao căn hộ chung cư theo hệ số hoán đổi; từ 36 m2 đến 200 m2 được giao nền đất theo hệ số hoán đổi; phần diện tích sau khi quy đổi lớn hơn 200 m2 được nhận chênh lệch diện tích bằng tiền theo đơn giá tại Quyết định số 1515 của UBND TP.HCM ngày 7/5/2020.
Ngoài ra, các hộ dân cũng được bồi thường, hỗ trợ về nhà ở, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, hoa màu và các khoản hỗ trợ khác như tạm cư, ổn định đời sống, chi phí tháo dỡ, di dời, thuê nhà tạm cư...
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được cơ quan chức năng ban hành quyết định bồi thường từ năm 2002, thu hồi đất tại 5 phường của quận 2. Người dân ở khu vực 4,3 ha thuộc khu phố 1, phường Bình An cho rằng khu vực này không nằm trong ranh khu đô thị mới Thủ Thiêm và khiếu nại đến nhiều cơ quan.
Ngày 4/9/2018, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận khẳng định diện tích 4,3ha trên nằm ngoài ranh quy hoạch của khu đô thị mới Thủ Thiêm do Thủ tướng phê duyệt năm 1996. Nhưng diện tích này đã được UBND TP.HCM bổ sung vào khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2005.
Vì vậy nên UBND TP.HCM có quyết định bồi thường hỗ trợ tái định cư về nhà, đất bổ sung cho người dân tại khu vực này.
>>> Xem thêm video: "Chốt" phương án bồi thường cho hộ dân khu 4,3 ha ở Thủ Thiêm